Lohnt sich eine Investition in Immobilien noch? (FOTO) - Seite 2

Ziel, Menschen dabei zu unterstützen, ein passives Einkommen zu erzielen, das
ihnen ein gutes Leben ermöglicht und langfristig auch ihren Kindern und Enkeln
zugutekommt.

Derzeitige Trends und Bedingungen des Immobilienmarkts

"Der Immobilienmarkt wird derzeit von mehreren bedeutenden Trends geprägt - das
kann herausfordernd sein, doch Investoren sollten auch die Chancen darin
erkennen", so André Sonntag. Ein zentraler Trend ist die wachsende Bedeutung von
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Immer mehr Investoren legen großen Wert auf
umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude. Diese Entwicklung wird durch
steigendes Umweltbewusstsein und striktere gesetzliche Vorgaben unterstützt.
Immobilien, die umweltfreundliche Technologien integrieren und niedrige
Betriebskosten bieten, sind daher zunehmend gefragt und können langfristig
attraktive Renditen versprechen.

Ein weiterer wichtiger Trend ist die Urbanisierung und die damit verbundene
Nachfrage nach Immobilien in städtischen Gebieten: So zieht es immer mehr
Menschen in Städte, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
eine ausgebaute Infrastruktur bieten. Parallel dazu gewinnt die digitale
Transformation an Bedeutung: Smarte Gebäude, die moderne Technologien
integrieren, werden immer wichtiger, da sie sowohl den Wohnkomfort erhöhen als
auch Energieeffizienz steigern können. Zudem hat die Pandemie die Nachfrage nach
flexiblen Arbeitsräumen wie Co-Working-Spaces verstärkt, was sich in einem
wachsenden Markt für flexible Büroflächen niederschlägt. "Anleger müssen sich
diese Veränderungen zunutze machen, um davon zu profitieren und ansprechende
Renditen zu erzielen", sagt André Sonntag.

Politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen haben ebenfalls erheblichen
Einfluss auf den Immobilienmarkt. Die Zinspolitik der Zentralbanken, die
Regulierung von Mietpreisen und steuerliche Anreize spielen eine zentrale Rolle.
Nach der COVID-19-Pandemie wurden die Zinssätze auf historische Tiefststände
gesenkt, doch steigende Inflationserwartungen haben kürzlich zu einer Straffung
der Zinspolitik geführt, was die Finanzierungskosten für Immobilien erhöht und
die Attraktivität von Investitionen mindert. Zusätzlich beeinflussen
regulatorische Maßnahmen, wie Mietpreisbremsen in Deutschland, die Rendite von
Mietobjekten und die Investitionsbereitschaft. "Dennoch bieten steuerliche
Anreize und Förderungen für nachhaltige und renovierte Immobilien Investoren
Chancen, sich in wachsenden und stabilen Märkten zu positionieren", erklärt der
Immobilienexperte.

Mögliche Risiken für Immobilieninvestoren

Für Investoren, die aktuell in Immobilien einsteigen möchten, gibt es allerdings