Anschlussfinanzierung kann teuer werden (FOTO)

Berlin (ots) - Die Zinsen sind heute deutlich höher als vor 10 Jahren. Was
bedeutet das für die Immobilienkäufer:innen, die jetzt nachfinanzieren müssen,
weil ihre 10-jährige Zinsbindung ausläuft? Wie sich die erhöhten Zinsen auf die
Anschlussfinanzierung auswirken, hängt neben der Kreditsumme auch von der Wahl
des Tilgungssatzes ab, wie die folgenden Rechenbeispiele zeigen:

- Bei kleineren Kreditsummen wie 350.000 Euro und einer bisherigen Tilgungsrate
von 1 bis 2 Prozent, erhöht sich die künftige Monatsrate der
Anschlussfinanzierung moderat.
- Bei höheren Kreditsummen ab 550.000 Euro und einer bisherigen Tilgungsrate von
1 bis 2 Prozent kann die Monatsrate der Anschlussfinanzierung bis zu 37
Prozent teurer werden.
- Wer jährlich 3 Prozent getilgt hat und das künftig weiter vor hat, muss trotz
höherer Zinsen monatlich weniger zahlen als zuvor.

Vor 10 Jahren sanken die Kreditzinsen erstmals unter zwei Prozent. Kredite waren
plötzlich erschwinglich und der Traum vom Eigenheim für viele realisierbar.
Aktuell liegt der Zinssatz für einen Kredit mit 10-jähriger Zinsbindung bei 3,55
Prozent (https://eur02.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.i
mmobilienscout24.de%2Fwissen%2Fkaufen%2Faktuelle-bauzinsen.html&data=05%7C02%7Cj
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FC50xP8xdlwF0pbOjJEsMGVpy2CYElK5lsJED%2FFRtk%3D&reserved=0) und somit 1,6
Prozentpunkte höher als im Jahr 2014. ImmoScout24 rechnet vor und gibt Tipps für
Menschen, die sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinandersetzen.

"Viele Menschen nutzten die günstigen Zinsen vor zehn Jahren und kauften eine
Immobilie. Käuferinnen und Käufer, die damals einen hohen Darlehensbetrag zu
einer niedrigen Tilgungsrate aufgenommen haben, stehen bei der
Anschlussfinanzierung nun vor einer deutlich höheren monatlichen Belastung",
sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. "Die
Mehrkostenbelastung bei der Anschlussfinanzierung ist umso höher, je niedriger
die anfängliche Tilgungsrate war, weil die neuen, höheren Zinsen nun auf eine
umso höhere Restschuld angewendet werden."

Die folgenden Rechenbeispiele veranschaulichen, wie hoch die monatliche
Kreditrate der Anschlussfinanzierung ausfällt, wenn die Kreditsummen von
350.000, 550.000 und 750.000 Euro im Jahr 2014 mit einem Zinssatz von 1,95