Katharina Heid von der Heid Immobilien GmbH über die Vorteile von Leverage und Nachhaltigkeit (FOTO)

Walldorf (ots) - Der Immobilienmarkt verspricht nach wie vor lukrative
Möglichkeiten - und noch bessere, wenn man weiß, worauf es zu achten gilt. Um
das volle Potenzial aus ihren Immobilieninvestitionen herauszuholen, unterstützt
Katharina Heid als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen und
Geschäftsführerin der Heid Immobilien GmbH sowohl Privatkunden als auch
Unternehmen. Welche Vorteile dabei auch Leverage und Nachhaltigkeit bieten,
erfahren Sie im Folgenden.

Steigende Zinsen und volatile Aktienmärkte veranlassen immer mehr Menschen dazu,
ihr Kapital in Immobilien zu investieren. Hier winken weiterhin attraktive
Renditen bei vergleichsweise geringem Risiko. Immobilieninvestitionen sind daher
eine bewährte Strategie, um langfristig Vermögen aufzubauen. Besonders attraktiv
wird diese Anlageform durch die Möglichkeit, den sogenannten Leverage-Effekt zu
nutzen, der die Eigenkapitalrendite erheblich steigern kann. Der Leverage-Effekt
beschreibt in der Finanzwelt die Hebelwirkung, die Fremdkapital auf die
Rentabilität des Eigenkapitals haben kann. Vereinfacht gesagt: Durch die
Aufnahme und Investition von zusätzlichem Fremdkapital können Anleger ihre
Eigenkapitalrendite steigern. Dadurch steigt das Potenzial für höhere Gewinne -
allerdings erhöht sich auch das Risiko, sich stärker zu verschulden. "Es klingt
paradox, doch eine zunehmende Verschuldung kann tatsächlich die Rentabilität
einer Immobilieninvestition steigern", berichtet Katharina Heid von der Heid
Immobilien GmbH. "Entscheidend ist, dass die Kosten des Fremdkapitals unterhalb
der Gesamtkapitalrendite bleiben, weil andernfalls die Eigenkapitalrendite
sinken und der Effekt verpuffen würde."

"Im Vergleich zu Aktien bieten Immobilien mit einem Leverage von eins zu zehn
entscheidende Vorteile", fährt die Expertin fort. "Das gilt insbesondere dann,
wenn Investitionen in nachhaltige Lagen getätigt werden." Katharina Heid ist
qualifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Immobilien. Gemeinsam mit André Heid, der ebenfalls zertifizierter
Sachverständiger mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche ist, hat
sie das Unternehmen Heid Immobilienbewertung aufgebaut, das Immobiliengutachten
für eine breite Palette von Kunden, darunter Privatkunden, Unternehmen,
öffentliche Einrichtungen, Gerichte und Steuerberater, erstellt. Mit etwa 5.000
Gutachten pro Jahr ist die Heid Immobilien GmbH Marktführer in der
Immobilienbranche. Gemeinsam bieten Katharina Heid und André Heid ihren Kunden
nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch rechtliche Sicherheit. Zudem stehen
sie Anlegern mit fundierter Beratung und umfassender Expertise zur Seite, um die