La Française: Vorsicht bei Europas Gewerbeimmobilien!

• Im ersten Quartal 2025 zeigte sich Stabilität auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten, jedoch mit gegensätzlicher regionaler Dynamik.
• Die EZB behält ihre Zinssenkungen bei, aber mehrere Faktoren verhindern eine echte Lockerung der langfristigen Zinssätze, was die Immobilienrenditen beeinflusst.
• Im ersten Quartal 2025 wurden 36,6 Mrd. EUR in Gewerbeimmobilien investiert, wobei europäische Investoren ihre Präsenz verstärken und nordamerikanische Zuflüsse zurückgehen.
• Die Investitionsvolumina im Einzelhandels- und Bürosektor stiegen im ersten Quartal 2025 um 17 % bzw. 25 %.
• Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien in europäischen Hauptstädten lagen Ende März 2025 zwischen 4 % und 5 %, während sie in großen Regionalstädten zwischen 5,5 % und 6,5 % lagen.
• Der Flächenumsatz in Europa ist leicht steigend, mit unterschiedlicher Erholung in den Märkten; die Nachfrage konzentriert sich auf moderne Objekte, und die Spitzenmieten stiegen weiter an.