14,4 % weniger fertiggestellte Wohnungen im Jahr 2024

WIESBADEN (ots) -

- Insgesamt 251 900 Wohnungen fertiggestellt - Rückgang im Neubau bei allen
Gebäudearten außer Wohnheimen
- Bauüberhang verringert sich auf 759 700 genehmigte, aber noch nicht
fertiggestellte Wohnungen zum Jahresende 2024, davon 330 000 bereits im Bau
- Durchschnittliche Dauer zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung eines
Wohngebäudes seit 2020 um 6 Monate verlängert

Im Jahr 2024 wurden in Deutschland 251 900 Wohnungen gebaut. Wie das
Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 14,4 % oder 42 500
Wohnungen weniger als im Vorjahr. Das war der erste deutliche Rückgang, nachdem
die Zahl fertiggestellter Wohnungen in den Jahren 2021 bis 2023 jeweils um 294
000 gelegen hatte. Zuvor war die Zahl neuer Wohnungen von ihrem Tiefststand von
159 000 im Jahr 2009 bis auf den bisherigen Höchststand von 306 400 im Jahr 2020
gestiegen. In diesen Ergebnissen sind sowohl Wohnungen in neuen Wohn- und
Nichtwohngebäuden als auch neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.

Besonders starke Rückgänge bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern

Von den im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnungen befanden sich 215 900 in neu
errichteten Wohngebäuden. Das waren 16,1 % oder 41 400 Wohnungen weniger als im
Vorjahr. Besonders starke Rückgänge gab es bei den meist von Privatpersonen
errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern: Mit 54 500 Einfamilienhäusern wurden
22,1 % oder 15 400 weniger fertiggestellt als im Vorjahr. Die Zahl neuer
Wohnungen in Zweifamilienhäusern fiel um 26,2 % oder 6 300 auf 17 600. In
Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten und vor allem von Unternehmen
gebauten Gebäudeart, wurden 135 300 Neubauwohnungen geschaffen, das waren 13,4 %
oder 21 000 weniger als im Jahr 2023. In neu errichteten Wohnheimen stieg die
Zahl fertiggestellter Wohnungen dagegen um 17,6 % oder 1 300 auf 8 500. In neuen
Nichtwohngebäuden entstanden 4 800 Wohnungen und damit 15,0 % oder 800 weniger
als im Vorjahr.

Nach Bauherrengruppen betrachtet entfielen von den im Jahr 2024 fertiggestellten
Neubauwohnungen 112 500 auf Unternehmen (-11,8 % oder -15 100 zum Vorjahr) und
95 400 auf Privatpersonen (-20,4 % oder -24 500). Von Trägern der öffentlichen
Hand wurden 9 500 Neubauwohnungen fertiggestellt (-20,5 % oder -2 500).

Die Zahl fertiggestellter Wohnungen in bereits bestehenden Wohngebäuden blieb im
Jahr 2024 mit 30 300 gegenüber dem Vorjahr konstant.

Durchschnittlich 26 Monate von der Genehmigung bis zur Fertigstellung im Neubau

Die durchschnittliche Abwicklungsdauer von Neubauwohnungen in Wohngebäuden, also
die Zeit von der Genehmigungserteilung bis zur Fertigstellung, hat sich bei den