369 
0 Kommentare
Diese Aktie zahlt mir jeden Monat 27,94 US-Dollar Dividende: Nicht Realty Income!
Jeden Monat eine Dividende? Na klar: Du denkst vermutlich an Realty Income (WKN: 899744). Allerdings handelt es sich hierbei nicht um die einzige Aktie, die alle ca. 30 Tage eine Ausschüttung an die Investoren leistet. Auch Stag Industrial ist ein Real Estate Investment Trust, der jeden Monat eine Dividende zahlt.
Derzeit besitze ich 225 Aktien von STAG Industrial (WKN: A1C8BH) und bei der momentanen monatlichen Dividende in Höhe von 0,1242 US-Dollar bekomme ich rein rechnerisch 27,94 US-Dollar pro Monat. Das ist aber erst der Anfang. Denn ich erwarte perspektivisch noch bedeutend höhere Ausschüttungen.
STAG Industrial: 27,94 US-Dollar pro Monat!
Fangen wir mit ein paar Basics an. STAG Industrial ist ein Real Estate Investment Trust, der sich auf Gewerbe- und Logistik-Immobilien spezialisiert hat. Bekannt geworden ist der REIT insbesondere dadurch, dass er als einer der großen Vermieter von Logistik-Immobilien von Amazon zählt. Der E-Commerce-Konzern trägt selbst allerdings lediglich zu etwas mehr als 3 % zum Umsatz bei. Das zeigt, dass die Mieterbasis durchaus sehr diversifiziert ist.
STAG Industrial selbst zahlt seit mittlerweile seit mehr als 15 Jahren eine konstante und jährlich leicht wachsende Dividende aus. Wobei das Dividendenwachstum tendenziell eher langsam ist. Zumindest im Moment: Denn das Management des REITs sieht primär die Möglichkeit, in neue Immobilien zu investieren.
Bei einem aktuellen Aktienkurs von 35,75 US-Dollar liegt die Dividendenrendite bei 4,16 %. Ein Wert, der nicht untypisch für einen REIT ist, aber auch nicht besonders hoch. Warum setze ich also auf diese Aktie für 27,94 US-Dollar Dividende pro Monat?
Wachstum möglich!
Meine Investitionsthese basiert in erster Linie auf Wachstum und erst zweitens auf der Dividende. Im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres 2025 wuchs der Umsatz beispielsweise von 187 Mio. US-Dollar im Vorjahr auf 205 Mio. US-Dollar. Auch die Funds from Operations je Aktie zeigten einen soliden Zuwachs. Es gab ein Wachstum von 0,59 US-Dollar im Vorjahresquartal auf 0,61 US-Dollar. Das ist zumindest moderat in einer Zeit, in der die Zinsen vergleichsweise hoch sind.
Der Markt der Logistik dürfte mit dem E-Commerce im Rücken ein klarer Wachstumsmarkt bleiben. Deshalb glaube ich, dass STAG Industrial langfristig von stabilen und wachsenden Mieterlösen im Bestand profitieren kann. Der Leerstand ist mit 4,1% jedenfalls vergleichsweise gering. Die Anzahl der Immobilien mit 597 Einheiten diversifiziert. Das heißt: Selbst kleinerer Leerstand würde nicht direkt die Zahlen stark beeinflussen.
Besonders entscheidend ist jedoch, dass STAG Industrial clever investiert. Im ersten Quartal flossen 43 Mio. US-Dollar in zwei weitere Immobilien in Minneapolis und Chicago. Damit erweitert das Management konsequent die Reichweite und das Fundament für künftige Dividenden. Zumal die Rendite im Neugeschäft mit zwischen 6,8 % und 7,0 % vergleichsweise hoch erscheint. Ich glaube daher: STAG Industrial kann langfristig die Funds from Operations je Aktie weiter erhöhen. Perspektivisch wird sich das dann auch in einer noch höheren Dividende niederschlagen.
27,94 US-Dollar monatliche Dividende erst der Anfang!
Meine Investition in STAG Industrial ist daher eher eine Wette auf die Zukunft. Das ist vielleicht auch der wichtigste Unterschied im Vergleich zu Realty Income. Denn die Dividendenrenditen unterscheiden sich mit 4,16 % (STAG) und 5,8 % (Realty) deutlich. Aber wenn das Wachstum solide anhält oder noch stärker wird, sehe ich bei STAG Industrial das größere Dividendenwachstumspotenzial. Oder, anders gesagt: Dass die 27,94 US-Dollar Dividende pro Monat erst der Anfang sind.
Der Artikel Diese Aktie zahlt mir jeden Monat 27,94 US-Dollar Dividende: Nicht Realty Income! ist zuerst erschienen auf Aktienwelt360.
10.000 % Rendite & mehr: Das Geheimnis von Amazon & Netflix geknackt!
Aktien wie Amazon, Netflix oder Monster Beverage haben in den letzten Jahrzehnten enorme Renditen gebracht. Mit dem richtigen Einstiegszeitpunkt waren sogar über 77.000 % Rendite möglich.
Dabei folgen solche Unternehmen klaren Mustern. In unserem neuen kostenlosen Sonderbericht decken wir die Geheimnisse der besten Aktien auf – leicht verständlich und auf den Punkt gebracht.
Mehr Lesen
Vincent besitzt Aktien von Realty Income und STAG Industrial. Aktienwelt360 empfiehlt Aktien von Realty Income.
Aktienwelt360 2025
Dieser Artikel wurde ursprünglich auf Aktienwelt360 veröffentlicht.
Zusätzliche Unternehmensinformationen zur Realty Income Aktie
Die Realty Income Aktie wird zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Nachricht mit einem Plus von +1,04 % und einem Kurs von 49,85 auf Tradegate (30. Mai 2025, 22:26 Uhr) gehandelt.
Auf 7 Tage gesehen hat sich der Kurs der Realty Income Aktie um +2,47 % verändert. Der Gewinn auf 30 Tage beträgt +1,23 %.
Die Marktkapitalisierung von Realty Income bezifferte sich zuletzt auf 44,28 Mrd..
Diskutieren Sie über die enthaltenen Werte
AKTIENWELT360 – RISIKOHINWEIS FÜR KOSTENLOSE EMPFEHLUNGEN Risikohinweise für Aktienwelt360 Hinweis: Die Empfehlungen, die auf der kostenlosen Seite www.aktienwelt360.de veröffentlicht werden, sind Ergebnisse sowohl der angestellten Analysten von Aktienwelt360 als auch freiberuflicher Analysten. Die Empfehlungen stellen Meinungen der Analysten zu diesem Zeitpunkt und keine personalisierte Anlageberatung dar. Wenn Du eine persönliche Finanzberatung wünschst, dann wende Dich bitte an einen Anlageberater. Auf diesen Seiten findest Du Risikohinweise und die Veröffentlichungen gemäß § 85WpHG und Marktmissbrauchsverordnung (EU) Nr. 596/2014 („MAR“) für alle Wertpapieranalysen und Empfehlungen von Aktienwelt360 bezüglich aller Unternehmen, die gegenwärtig hierunter fallen. Diese Seiten wurden zuletzt am 5. Januar 2023 aktualisiert. Risikohinweis Die Anlageempfehlungen von Aktienwelt360 enthalten ausgewählte Informationen und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die Analysen stützen sich auf allgemein zugängliche Informationen und Daten (die „Informationen”), die als zuverlässig gelten. Aktienwelt360 hat die Information jedoch nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft und behauptet nicht die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Insbesondere, aber nicht beschränkt auf in diesen Analysen enthaltene Aussagen, Planungen oder sonstige Einzelheiten bezüglich der untersuchten Unternehmen, deren verbundener Unternehmen, Strategien, konjunkturelle, Markt- und/oder Wettbewerbslage, gesetzlicher Rahmenbedingungen. Obwohl die Analysen mit aller Sorgfalt zusammengestellt werden, können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Aktienwelt360, die Anteilseigner und Angestellte behaupten auch nicht die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Aussagen, Einschätzungen, Empfehlungen oder Schlüsse, die aus in den Analysen enthaltenen Informationen abgeleitet werden. Die Anlageempfehlungen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder Verkauf eines Wertpapiers dar. Es ist möglich, dass Gesellschafter, Geschäftsleitung oder Angestellte von Aktienwelt360 oder Freiberufler, die auf aktienwelt360.de schreiben, in verantwortlicher Stellung, z. B. als Mitglied des Aufsichtsrats, in den in Analysen genannten Gesellschaften tätig sind oder eine Investitionsposition darin haben. Die in Anlageempfehlungen enthaltenen Meinungen können ohne Ankündigung geändert werden. Alle Rechte vorbehalten. Erklärung gemäß § 85 WpHG iVm der MAR sowie der Delegierten Verordnung (EU) Nr. 2016/958 („DelVO“) Die Empfehlungen, die auf der kostenlosen Seite www.aktienwelt360.de veröffentlicht werden, sind das Ergebnis sowohl angestellter als auch freiberuflicher Analysten von Aktienwelt360. Die Empfehlungen sind keine „offiziellen“ Empfehlungen der kostenpflichtigen Produkte der Aktienwelt360 GmbH, sondern stellen die Meinungen der Analysten zum betreffenden Zeitpunkt dar. Im Artikel benutzte Bewertungsmethodologie Die Bewertung, die der Anlageempfehlung für das jeweils analysierte Unternehmen zugrunde liegt, stützt sich auf allgemein anerkannte und weit verbreitete Methoden der fundamentalen Analyse, wie z. B. Discounted-Cash-Flow (DCF)-Modell, Terminal-Multiple-Bewertung, Peer-Gruppen-Vergleich, „Sum of the parts“-Modell oder ähnliche, häufige und weit verbreitete fundamentale Bewertungsmethoden. Das Ergebnis dieser fundamentalen Bewertung wird als Basis der Empfehlung benutzt, obwohl es auch abhängig von der Einschätzung des Analysten bezüglich möglicher Industrieveränderungen, Alternativen möglicher zukünftigen Entwicklungen, Ergebnissen der Unternehmensstrategie, Wettbewerbsdruck usw. angepasst wird. Die letztendliche Meinung des Analysten sollte nicht ausschließlich im Modell betrachtet werden, sondern eher als das wahrscheinlichste Ergebnis vieler möglicher zukünftiger Auswirkungen. Unabhängig von der verwendeten Bewertungsmethode besteht das Risiko, dass das Investitionsergebnis nicht erreicht wird, z. B. aufgrund unvorhergesehener Veränderungen der Nachfrage nach den Produkten des Unternehmens, Änderungen des Managements, der Technologie, der konjunkturellen Entwicklung, der Zinsentwicklung, der operativen und/oder Materialkosten, des Wettbewerbsdrucks, des Aufsichtsrechts, des Wechselkurses, der Besteuerung, usw. Bei Anlagen in ausländischen Märkten und Instrumenten gibt es weitere Risiken, etwa aufgrund von Wechselkursänderungen oder Änderungen der politischen und sozialen Bedingungen. Diese Ausarbeitung reflektiert die Meinung des jeweiligen Verfassers zum Zeitpunkt ihrer Erstellung. Eine Änderung der Bewertung zugrundeliegenden fundamentalen Faktoren kann nachträglich dazu führen, dass die Bewertung nicht mehr zutreffend ist. Ob und in welchem zeitlichen Abstand eine Aktualisierung dieser Ausarbeitung erfolgt, ist vorab nicht festgelegt worden. Es wurden zusätzliche interne und organisatorische Vorkehrungen zur Prävention oder Behandlung von Interessenkonflikten getroffen. Die Ergebnisse der Analysen sowie die Meinungen der Analysten werden den analysierten Unternehmen vor der Veröffentlichung nicht offengelegt. Alle Preise von Finanzinstrumenten, die in der jeweiligen Anlageempfehlung angegeben werden, sind Schlusskurse des dem jeweiligen ausgewiesenen Veröffentlichungsdatums vorangegangen Börsenhandelstages, soweit nicht ausdrücklich ein anderer Zeitpunkt genannt wird. Anlageempfehlung: Erwartete Entwicklung der Gesamtperformance des Finanzinstruments bis zum angegebenen Kursziel, nach Meinung des dieses Finanzinstrument betreuenden Analysten. Marktschlagende: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren stärker als der jeweilige Vergleichsindex steigen wird. Profitabel: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren weniger als der jeweilige Vergleichsindex steigen wird, aber mehr als null. Negativ: Es wird erwartet, dass die Gesamtperformance der Aktie in den nächsten drei bis fünf Jahren fallen wird. Handelsregeln und Offenlegungen von Analysten und Dritten in Verbindung mit der Aktienwelt360 GmbH Wenn ein Analyst (Mitarbeiter sowie Freiberufler) von Aktienwelt360 über eine Aktie schreibt, von der er oder sie selbst eine Position besitzt oder davon anderweitig profitiert, dann wird dieser Umstand am Ende eines Artikels oder Berichts erwähnt. Wir haben Aktienempfehlung in unseren kostenpflichtigen Newslettern und wir legen auch diese Empfehlungen offen, wenn wir darüber auf unserer kostenlos zugänglichen Website schreiben (aktienwelt360.de). Um unseren zahlenden Mitgliedern gegenüber fair zu bleiben, legen wir diese Empfehlungen mindestens 30 Tage ab der ersten Veröffentlichung der Empfehlung nicht in unserem kostenlosen Content offen. Nach dieser Frist von 30 Tagen werden wir auch diese Empfehlungen offenlegen. Zusätzlich zu den oben erwähnten Anforderungen unterliegen wir zusätzlichen Handelsbeschränkungen und Richtlinien. Diese Beschränkungen verlangen, dass die Angestellten von Aktienwelt360: - jede Aktie, die sie besitzen, mindestens zehn volle Handelstage besitzen müssen. (Daytrading ist nicht zugelassen – als ob wir das überhaupt wollten!) - nicht im Zeitraum von zwei vollen Handelstagen vor und nachdem sie eine Aktie gekauft oder verkauft haben, über diese Aktie schreiben dürfen. - unsere Compliance-Abteilung informieren müssen, wenn sie eine Aktie kaufen oder verkaufen, egal ob sie darüber geschrieben haben oder nicht. Wir arbeiten auch mit freiberuflichen Autoren, die: - jede Aktie, die sie besitzen und über die sie bei Aktienwelt360 schreiben, mindestens zehn volle Handelstage halten müssen. - nicht im Zeitraum von zwei vollen Handelstagen vor und nachdem sie eine Aktie gekauft oder verkauft haben, über diese Aktie schreiben dürfen.
URL kopieren
Per E-Mail teilen
Artikel drucken