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W. P. Carey vs. Realty Income: In diesen REIT würde ich eher noch im Juni 1.000 Euro investieren!
Du möchtest 1.000 Euro in einen Real Estate Investment Trust (REIT) investieren und noch im Juni vom Ex-Dividenden-Datum profitieren? Dann hast du mit Realty Income (WKN: 899744) und W. P. Carey (WKN: A1J5SB) zwei überaus qualitative Namen ins Visier genommen. Beide REITs zählen zu den stabileren und besser kapitalisierten ihrer Art.
Außerdem glänzen beide mit attraktiveren Dividendenrenditen. Aber welcher REIT ist günstiger? Welcher steigert die Dividende momentan stärker? Und wo ist das Gesamtpaket stimmiger? Finden wir es heraus, indem wir W. P. Carey und Realty Income im Vergleich etwas näher betrachten.
W. P. Carey vs. Realty Income: Wo ist das operative Fundament interessanter?
Fangen wir aber nicht mit der Dividende oder der Bewertung an, sondern gehen zugleich auf das operative Fundament ein. Sowohl Realty Income als auch W. P. Carey sind sogenannte Triple-Net-Lease-REITs. Das heißt: Sie geben Kosten wie Instandhaltung, Versicherungen, Steuern etcpp. an die Mieter weiter. Eine gute Qualität, auf die wir bei beiden REITs bauen können. Aber der Teufel steckt bekanntlich im Detail.
W. P. Carey gehört zur Kategorie der sogenannten Misch-REITs. Das heißt: Im Portfolio stecken Gewerbe-Immobilien. Aber auch Logistik und andere Bereiche. Der Schwerpunkt liegt mittlerweile auf der Logistik und dem attraktiveren gewerblichen Part. Aus einem einfachen Grund: Hier widmet das Management eine größere Wachstumschance. Mit 1.614 Immobilien ist das Portfolio diversifiziert. Allerdings nicht so sehr, dass weitere Zukäufe keinen spürbaren Effekt auf die klassischen Kennzahlen zeigen.
Und Realty Income? Ist einfach die Branchengröße. 15.600 Immobilien mit Schwerpunkten in den USA und Europa bilden ein überaus starkes Fundament. Dazu gehören Casinos, Einzelhändler, Dollar-Stores, Fitnessstudios, Tankstellen. Irgendwie alles. Auch Realty Income ist daher ein Misch-REIT mit einer besonderen Breite. Dafür führen kleinere Zukäufe nicht mehr zu einem größeren und spürbaren Wachstum. Allerdings hat sich die sogenannte Monthly Dividend Company in eine neue Größenordnung gehievt. Beteiligungen in Milliardenhöhe an Casinos? Kein Problem. Genau das bewegt die Nadel. Im Endeffekt lautet hier mein Fazit daher: Beide haben ihre Qualität und ihre Reize. Das ist ein Unentschieden.
Zusätzliche Unternehmensinformationen zur Realty Income Aktie
Die Realty Income Aktie wird zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Nachricht mit einem Minus von -0,28 % und einem Kurs von 50,04 auf Tradegate (19. Juni 2025, 08:03 Uhr) gehandelt.
Auf 7 Tage gesehen hat sich der Kurs der Realty Income Aktie um -0,25 % verändert. Der Verlust auf 30 Tage beträgt -2,88 %.
Die Marktkapitalisierung von Realty Income bezifferte sich zuletzt auf 43,93 Mrd..
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