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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieinvestmentmarkt Deutschland 2015

DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):
Immobilien/Research Update
Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Logistik- und Industrieinvestmentmarkt
Deutschland 2015

14.01.2016 / 21:01
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14. Januar 2016

LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND 2015

Transaktionsvolumen mit leichtem Zuwachs - Investments in Gewerbeparks
steigen um über zwei Drittel

- Transaktionsvolumen von 4,1 Mrd. Euro - ein Anstieg von 4 % ggü. 2014

- Auf ausländische Käufer entfallen fast zwei Drittel des
Investmentvolumens

- Steigende Nachfrage nach Objekten in Sekundärstandorten

Das mit Logistik- und Industrieimmobilien erzielte Transaktionsvolumen
belief sich im vergangenen Jahr auf über 4,1 Mrd. Euro. Im Vergleich zum
Vorjahr bedeutet dies eine geringfügige Zunahme um 4 %. "Die Nachfrage nach
deutschen Logistik- und Industrieimmobilien war im gesamten Jahresverlauf
auf einem sehr hohen Niveau", resümiert Bertrand Ehm, Director und bei
Savills verantwortlich für Industrial Investments und ergänzt: "Zudem war
ein beständiger Anstieg des Investoreninteresses an
Light-Industrial-Objekten und Gewerbeparks zu verzeichnen". Dementsprechend
stieg das Transaktionsvolumen von Industrieimmobilien um 13 % und das von
Gewerbeparks um 69 % an, während das Logistiktransaktionsvolumen einen
leichten Rückgang von 7 % zu verzeichnen hatte.

"Der leichte Rückgang des Transaktionsvolumens bei Logistikimmobilien ist
dem limitierten Angebot und weniger einer nachlassenden Nachfrage
geschuldet", führt Ingo Spangenberg, Director und bei Savills ebenfalls
verantwortlich für Industrial Investments aus. "Darüber hinaus stehen viele
Neuentwicklungen der dominierenden internationalen Projektentwickler vielen
potentiell interessierten Investoren nicht zur Verfügung, da sie die
Projekte direkt in eigene Fondsvehikel überführen", ergänzt Spangenberg.
Auch aufgrund des limitierten Angebots in den besonders gefragten
Logistikstandorten standen vermehrt Objekte in Sekundärstandorten im Fokus
der Käufer. "Zudem sind viele Kaufinteressenten mittlerweile bereit, auch
in Bestandsobjekte zu investieren und Abstriche bei Objektqualität,
Mieterbonitäten oder Mietlaufzeiten zu akzeptieren", berichtet Spangenberg.


Beim Blick auf die Herkunft der Käufer im vergangenen Jahr zeigt sich die
große Attraktivität deutscher Logistik- und Industrieimmobilien auch über