Hohe Tilgungsraten, lange Zinsfixierung ratsam

München (ots) - Das Jahr 2016 stand ganz im Zeichen extrem
niedriger Bauzinsen und einer anhaltend hohen Nachfrage nach
Wohnimmobilien. Im Sommer erhielten Darlehensnehmer mit ausreichend
Eigenkapital zehnjährige Baukredite für unter 1 Prozent - so günstig
wie nie seit Bestehen der Bundesrepublik. Laut Interhyp, Deutschlands
größtem Vermittler für private Baufinanzierungen, werden die
Bauzinsen zumindest in den ersten Monaten des kommenden Jahres
niedrig bleiben. Damit bietet sich Bauherren, Kaufinteressenten und
Eigenheimbesitzer die Gelegenheit, in Ruhe ihre Finanzierung
anzugehen und 2017 zum Jahr des eigenen Zuhauses zu machen.

Leichter Zinsanstieg 2017 erwartet

So privat die eigene Entscheidung für den Immobilienkauf ist, so
stark ist sie von externen Faktoren abhängig. Das gilt 2017 umso
mehr. Nicht nur, dass Immobilienexperten weiterhin stabile bis
anziehende Preise bei Häusern und Wohnungen erwarten. Ebenso werden
Immobilienkäufer im neuen Jahr wieder deutlich zu spüren bekommen,
wie stark die Frage, zu welchen Zinsen sich einen Immobilienkredit
aufnehmen lässt, vom Weltgeschehen abhängt. Ob der Amtsantritt des
US-Präsidenten, der Vollzug des Brexit, die Wahlen in Frankreich, die
Wahlen in Deutschland oder die Entwicklung des Euro und Europas: Der
ungewisse Ausgang dieser bedeutsamen Ereignisse verfügt über
ausreichend Potenzial, um die Finanzmärkte kräftig durcheinander zu
wirbeln.

Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer mit Finanzierungsbedarf
können sich aber freuen: Die Baugeldzinsen werden zumindest in den
ersten Monaten des Jahres niedrig bleiben, so die Prognose des
jüngsten Interhyp-Bauzins-Trendbarometers. "Das jetzige Zinsniveau
mit rund 1,5 Prozent für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung ist
extrem günstig und wird sich in den nächsten Wochen nicht
grundsätzlich verändern. Damit haben Immobilieninteressenten genügend
Zeit, ihren Eigenheimwunsch Anfang 2017 in Ruhe in die Tat
umzusetzen", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der
Interhyp AG. Seiner Ansicht nach könnte sich im Laufe von 2017
entscheiden, ob die wirtschaftlichen Fundamentaldaten weltweit für
eine Zinswende reichen. Politische Großereignisse im Laufe des
kommenden Jahres werden dabei für Unwägbarkeiten sorgen - und damit
möglicherweise für stärkere Schwankungen bei den Baugeldkonditionen.

Finanzierungstipps 2017

Der Immobilienkauf zählt für viele Menschen zu den größten
finanziellen Investitionen im Leben. Umso wichtiger ist es, solide
und frühzeitig zu planen. Mit einem fertigen, in Ruhe ausgearbeiteten
Finanzierungskonzept in der Tasche erhalten Immobilieninteressenten
eher den Zuschlag beim Kauf und sind sich sicher, auf ein an ihren
Bedürfnissen und Möglichkeiten ausgerichtetes Darlehen bauen zu
können.

"Auch wenn die Zinsen für Baudarlehen momentan extrem niedrig
sind, sollten Käufer auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen-
und Fremdkapital achten", erklärt Goris. Ein hoher
Eigenkapitaleinsatz hilft, den Darlehensbetrag gering zu halten - und
damit Risiken zu minimieren, die sich grundsätzlich aus einem Kredit
ergeben. Ebenso ratsam ist es, auf eine schnelle Entschuldung zu
setzen. Hohe Anfangstilgungen von mindestens drei Prozent helfen, die
Schuldenlast schnell zurückzuführen. "Wenn nun der Darlehensnehmer
noch auf flexible zusätzliche Tilgungsoptionen und auf eine an seine
Bedürfnisse ausgerichtete Zinsbindung achtet, steht
finanzierungsseitig dem Immobilienkauf im neuen Jahr nichts mehr im
Wege", so Goris.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 104
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

OTS: Interhyp AG
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