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    DGAP-News  593  0 Kommentare GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht Guidance (deutsch)

    GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht Guidance

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    Halbjahresergebnis/Immobilien

    GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das

    Ergebnis und erhöht Guidance

    31.08.2017 / 08:44

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    31. August 2017

    GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht

    Guidance

    - Immobilien mit rund 116 Mio. Euro Marktwert, +9,3% Steigerung von

    31.12.2016

    - Steigerung des NAV(1) von 4,85 Euro auf 5,79 Euro, +19,4% Steigerung von

    31.12.2016

    - Positives Konzenergebnis inkl. Aufwertung von 5,0 Mio. Euro

    - Erhöhte annualisierte Guidance durch Akquisition in Berlin-Teltow

    Frankfurt, den 31. August 2017 - Die GxP German Properties (ISIN:

    DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) konnte im ersten Halbjahr 2017 den Wachstumskurs

    fortsetzen. Das Unternehmen hat sechs Monate nach ihrem operativen Neustart

    trotz erheblicher Investitionen und außerordentlichen Kosten in den

    Bestandsaufbau ein positives adjustiertes Konzernergebnis in Höhe von 5,0

    Mio. Euro für das 1. Halbjahr 2017 erreicht.

    Das Immobilienportfolio im Eigenbestand der GxP umfasst zum 30. Juni 2017

    neun Büroimmobilien mit einem Gesamtwert von etwa 116 Mio. Euro, eine

    Steigerung von +9,3% Steigerung von 31.12.2016.

    Der Net Asset Value (NAV) (1) zum 30. Juni 2017 liegt bei 50,2 Mio. Euro

    oder 5,79 Euro pro Aktie(1) und konnte somit im 1. Halbjahr um 19,4%

    gesteigert werden. Die Netto Loan-to-Value-Quote (LTV), als Indikator für

    den Verschuldungsgrad der Gesellschaft, konnte im 1. Halbjahr 2017 von 65,7%

    auf unter 60% Prozent reduziert werden und ist nahe dem Zielkorridor von

    50-55%. Zum 30. Juni 2017 lag der Cash Bestand des Unternehmens bei 5,8 Mio.

    Euro. Am 28. August 2017 wurde eine Barkapitalerhöhung von 3,6 Mio. Euro

    platziert und zusätzliche Liquidität für die angekündigte Akquisition in

    Berlin-Teltow und weitere Akquisitionen geschaffen.

    Die Mieteinnahmen im 1. Halbjahr 2017 beliefen sich auf 3,7 Mio. Euro. Das

    entspricht der annualisierten Guidance von 7,5 Mio. Euro.

    Unter Hinzurechnung der Aufwertungsgewinne aus dem existierenden Portfolio

    erzielte der Konzern im 1. Halbjahr 2017 ein adjustiertes Ergebnis von 5,0

    Mio. Euro. Der FFO I für das 1. Halbjahr 2017 betrug 1,6 Mio. Euro was somit

    der zuvor gegebenen Guidance von ca. 3,5 Mio. Euro entspricht.

    Erhöhte Guidance durch Ausbau des Immobilienportfolios

    Am 28. August 2017 wurde ein weiteres Objekt in Berlin-Teltow erworben,

    wodurch der Marktwert des Gesamtportfolios aktuell bei 134 Mio. Euro liegt.

    Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) für

    das Gesamtportfolio wird durch die Akquisition von 3,0 Jahre auf 3,2 Jahre

    gesteigert, der durchschnittliche Leerstand kann von 14,9% auf 13,4%

    reduziert werden. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite sinkt

    leicht von 2,2% auf nunmehr 2,1%.

    Das gesamte Immobilienportfolio inkl. Berlin-Teltow erwirtschaftet

    annualisierte Mieteinnahmen von rund 8,6 Mio. Euro, dies entspricht einer

    Nettoanfangsrendite der Mieten von ca. 6,4%. Aus diesem renditestarken

    Portfolio erwartet das Unternehmen einen gesteigerten annualisierten FFO I

    von circa 4,0 Mio. Euro (davor 3,5 Mio. Euro). Die Nettoanfangsrendite sowie

    die implizite FFO-Rendite liegen mit über 9% Prozent gegenüber der aktuellen

    Marktkapitalisierung klar über dem Marktdurchschnitt. Das Management

    erwartet eine Steigerung des NAV/Aktie inklusive der Akquisition in

    Berlin-Teltow von momentan 5,79 Euro/Aktie auf mindestens 5,95

    Euro/Aktie.Die stringenten Akquisitionskriterien wurden durch das erwartete

    Wachstum im NAV pro Aktie und FFO konsequent umgesetzt.

    1) NAV ex Goodwill. Der nach HGB auszuweisende NAV beträgt 83,6 Mio. Euro

    oder 9,65 Euro/Aktie

    IR-Kontakt

    Axel Mühlhaus / Patrick Wang

    edicto GmbH

    Eschersheimer Landstr. 42-44

    D-60322 Frankfurt

    Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52

    Fax: +49 (0) 69/ 905505-77

    E-Mail: gxp@edicto.de

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    31.08.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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    Sprache: Deutsch

    Unternehmen: GxP German Properties AG

    Tauentzienstraße 9

    10789 Berlin

    Deutschland

    Telefon: +49 (0)30 88 62 67 40

    Fax: +49 (0)30 88 62 67 411

    E-Mail: info@gxpag.com

    Internet: http://gxpag.com/

    ISIN: DE000A2E4L00

    WKN: A2E4L0

    Börsen: Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart; Open Market

    (Basic Board) in Frankfurt

    Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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    605611 31.08.2017

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