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Kauf einer Eigentumswohnung: Finanzierung mit Kredit

Günstige Eigentumswohnungen in guter Lage sind sehr beliebt und finden in der Regel schnell Käufer. Wenn nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist, kann die Finanzierung durch eine Bank helfen.

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Foto: © Thorben Wengert / http://www.pixelio.de

Viele Menschen träumen davon, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Auf diese Weise würden Sie die monatlichen Mietzahlungen sparen und hätten eine Altersvorsorge. Oft fehlt jedoch das nötige Kapital, um die Wohnung zu erwerben. Die Finanzierung des Kaufes mithilfe eines Bankdarlehens ist in dieser Situation eine Alternative.

Wer einen Immobilienkredit beantragt, muss dem Kreditinstitut seine Einkommens- und Vermögensverhältnisse offenlegen. Schließlich sollte sich die Bank ein Bild vom potenziellen Kunden machen, um das Risiko einer Kreditvergabe einzuschätzen. Ein wichtiger Punkt sind die monatlichen Einnahmen. Wer als Antragsteller ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorweisen kann und wessen Gehaltsabrechnungen hohe Summen aufweisen, hat gute Chancen, das Darlehen zu erhalten. Mit einem befristeten Arbeitsvertrag und niedrigem Einkommen hat man jedoch keine guten Karten. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Anzahl der Personen, für die der Kreditnehmer unterhaltspflichtig ist: Ein kinderloser Single mit regelmäßigem Einkommen hat bessere Chancen auf die Finanzierung als ein allein verdienender Familienvater. Das liegt daran, dass bei der Berechnung des Kredites vom monatlichen Einkommen pauschale Beträge für Miete, Verpflegung u. ä. pro im Haushalt lebender Person abgezogen werden. Wenn ein für die Raten ausreichender Betrag übrig bleibt, kann das Darlehen für den Wohnungskauf genehmigt werden.

Es gibt zahlreiche Banken, die Kredite für den Kauf von Eigentumswohnungen anbieten. Es empfiehlt sich, vor der Beantragung der Finanzierung Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute einzuholen. Durch eine Online-Recherche kann man sich einen schnellen und umfassenden Überblick über die aktuelle Lage auf dem Finanzmarkt verschaffen, denn die meisten Banken verfügen über Homepages, auf denen sie ihre Konditionen vorstellen, zu denen man Kredite erhalten kann. Wenn man ein günstiges Angebot mit niedrigen Zinsen und guten Rückzahlungsbedingungen gefunden hat, sollte man mit der Bank Kontakt aufnehmen und ein persönliches Gespräch mit einem Mitarbeiter vereinbaren, um die Details zu klären.

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