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Thema Mietrecht: Probleme mit Vermieter häufen sich

Von den Nebenkosten bis zu Mängeln: Mieter und Vermieter sind sich häufig nicht einig. Der Streit endet oft auf dem Tisch eines Rechtsanwalts. Was kann ein Mieter einer Wohnung tun, der Probleme mit Vermieter hat?

Die meisten Deutschen wohnen zur Miete. Zwischen Mieter und Vermieter wird ein Mietvertrag geschlossen, der als Wohnraum-Mietvertrag alle Rechte und Pflichten beider Parteien regelt. Wer zur Miete in einer Wohnung oder in einem Haus lebt, leistet eine monatliche Zahlung an den Vermieter, die immer bis zum dritten Werktag des jeweiligen Monats eingehen muss. Im Gegenzug überlässt der Eigentümer seinen Besitz dem Mieter zur alleinigen Verfügung. Als Vermieter treten private Immobilieneigentümer, private und kommunale Gesellschaften auf.

Wer eine Wohnung zur Miete sucht, nutzt heute meist das Internet als Quelle für Immobilienannoncen. Wohnimmobilien können direkt vom Vermieter annonciert oder über einen Makler angeboten werden. Wenn ein Makler eingeschaltet wird, ist zusätzlich zur obligatorischen Kaution auch eine Provision von bis zu drei Monatsmieten fällig. Wenn sich Mieter und Vermieter auf die Vermietung der Wohnung geeignet haben, wird ein Vertrag aufgesetzt. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um standardisierte Mietverträge, da die Klauseln zuungunsten des Mieters ohnehin nicht abweichen dürfen.

Streitigkeiten zwischen Pächter und Eigentümer können vielseitige Ursachen haben. Während in vielen Fällen (vermutete) Verstöße gegen die Rechte als Mieter vorliegen, sind sich Mieter und Vermieter häufig auch einfach nicht „grün“. Zu den typischen Streit-Themen zwischen beiden Parteien gehören Schönheitsreparaturen, Mängel beim Auszug aus der Wohnung, Nebenkostenabrechnungen, die Haltung von Haustieren und Mietminderungen.

Wenn Probleme mit Vermieter nicht gelöst werden können, helfen Mietvereine, die deutschlandweit aktiv sind. Auch der Mieterbund kümmert sich um die Interessen des Mieters, wenn sich Streitfälle anbahnen. Für Probleme mit Vermieter tritt natürlich auch die Rechtschutzversicherung ein, wenn mietrechtliche Belange mit versichert wurden. Der Gang zum Rechtsanwalt empfiehlt sich, wenn der Mieter für Kosten aufkommen soll, für die er seiner Meinung nach nicht verantwortlich ist oder aufkommen muss. Viele aktuelle Urteile zum Thema Mietrecht kann man auch im Internet nachlesen.

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