vermögensberater schrieb 10.04.24, 11:25
Nachstehend die aus meiner Sicht wichtigsten Punkte:
-Anstieg Jahresüberschuss in Höhe von rund 15% wird in Form einer höheren Dividende weitgehend weiter gegeben, diese soll bis zum Jahr 2026 wieder auf ein Niveau von 0,75 € pro Aktie steigen, ergibt dann bei aktuellen Aktienkurs in Höhe von rund 14 € eine Dividendenrendite von deutlich über 5%
-Verkauf Gewerbeobjekt vor dem Hintergrund anstehender energetischer Maßnahmen, stärkt die Liquidität um rund 4,35 Mio. €
-Verkehrswert der im Bestand befindlichen Immobilien (ohne Entwicklungsimmobilien) liegt lt. Einschätzung der Gesellschaft bei rund 560 Mio. €, daraus wurden letztes Jahr Nettomieterträge in einer Größenordnung von rund 25 Mio. € erzielt. Bezogen auf die Marktkapitalisierung in Höhe von rund 195 Mio. € zzgl. Fremdkapital in Höhe von rund 155 Mio. €, liegt der rechnerische Kaufpreisfaktor (ohne Entwicklungsimmobilien) bei rund 14 für CORE Immobilien in Süddeutschland, mit Schwerpunkt Großraum Stuttgart, gestreut über verschiedene Nutzungsarten. Zur Info die großen offenen europäischen Immobilienfonds weisen aktuell lt. meinen Kenntnisstand Werte beim aktuellen Kaufpreisfaktor in einer Bandbreite zwischen 16 und 19 auf.
-Die FK-Quote bezogen auf den genannten Verkehrswert (ohne Entwicklungsimmobilien) liegt bei rund 27,5%
Als Fazit schließe ich mich der Formulierung im aktuellen Geschäftsbericht unserer AG an "Entwicklungen mit wertsteigernden Aussichten"
Dies wird früh oder später zu weiteren Kurssteigerungen führen, spätestens dann wenn die Bodenbildung am Immobilienmarkt erkennbar sein wird.
Für mich gilt wie immer Stay Long und ich fühle mich weiterhin gut aufgebhoben in dieser Immobilienaktie
Ich plane eine persönliche Teilnahme an der HV
Keine Kaufempfehlung
VB
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