Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 8)

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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.819.808 von maxko am 21.05.24 21:17:40

Zitat von maxko: Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben.

Hat es bisher für das Vonovia Portfolio “kräftige Mietsteigerungen” gegeben? Da habe ich wohl was versäumt.

Verstehst du, wie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Kategorie ermittelt wird und was sie beeinflusst?

(Spoiler: Nein)

[graueeminenz77]

übrigens ist am 4.6.24 Zahltag für die Bar Dividende, die dann brutto für Netto verbucht wird (Versteuerung erst bei Aktienverkauf durch Anrechnung auf die AK) und die "neuen" Aktien gibt es dann erst am 7.6.24 .... hängt wahrscheinlich noch von der Bank ab, ob die an dem Tag auch gleich handelbar sind (aber wer die Dachdividende nimmt, spekuliert ja wohl kaum auf 3% Discount vom 24.05. 🧐 .... oder doch, wenn's gut läuft 😬🤑👍). Soviel nochmal zur Entscheidungsfindung für Morgen ✋.

[graueeminenz77]

bis morgen noch "Kurspflege" 🧐.? ... um einen schönen Bezugskurs zu ermitteln 😇. also bei 3% Discount auf die Aktie von sagen wir 28,50 (also Bezugskurs 27,80 oder so ähnlich) heute ... nehme ich definitiv CASH 🤑. Kommt beides eh erst im Juni.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.821.932 von GAP-Minder am 22.05.24 10:19:15

im Grunde hat er Recht, aber es gibt ja den Preisdeckel und wir haben hier Wohnungen und keine Salami oder Lifestyleprodukte, wo man einfach den Preis nachjustiert. 🤑🤒

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.819.808 von maxko am 21.05.24 21:17:40

Zitat von maxko: Wenn die Zinsen nur langsam sinken, ist das gut für das Prdukt von Vonovia. Neubau wird also weiterhin nicht stattfinden. Wohnungen bleiben auf Jahre ein knappes Gut.
Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben. Was sind da schon gestiegene Zinskosten von Durchschnitt 1,7% auf 1,8%?

Leider falsch gedacht. Der Zinsanstieg auf 1,8% wäre wirklich kein Problem. Sollten die Zinsen am Kapitalmarkt aber nicht weiter sinken, wird es bei jeder auslaufenden Anleihe teurer. Dann geht es in den nächsten Jahren eher in Richtung 5% und das frisst den FFO zunehmend auf. Daher sind fallende Zinsen essenziell für Vonovia. Alternative wären weitere Verkäufe, die zur Ablösung der Schulden dienen.

[maxko]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.818.461 von shagerage am 21.05.24 16:50:13

Zinsen

Wenn die Zinsen nur langsam sinken, ist das gut für das Prdukt von Vonovia. Neubau wird also weiterhin nicht stattfinden. Wohnungen bleiben auf Jahre ein knappes Gut.
Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben. Was sind da schon gestiegene Zinskosten von Durchschnitt 1,7% auf 1,8%?

[shagerage]

«Angesichts unserer Prognose für die weitere Entwicklung der Inflation gehen wir weiterhin davon aus, dass die Fed die erste Zinssenkung im Dezember vornehmen wird», schrieben die Experten der Deutschen Bank.

https://www.cash.ch/news/top-news/borsen-ticker-zinszweifel-…

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.815.143 von wolson am 20.05.24 23:15:45

viel Spaß in Walhalla 😂😂😂. Der ESC ist schon vorbei 🧐 ... also Pferderennen, wie hier bei Vonovia 🤑🤫

[wolson]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.814.849 von boersentrader02 am 20.05.24 21:21:36

Börsentrader,

bin der Meinung, das ich hier schon reichlich
Vonovia Spezifisches geschrieben und eingestellt
habe.
Von ihnen habe ich hier überhaupt noch nichts
gelesen.
Eigentlich sollten sie deshalb auch genügend Zeit
haben, an ihrer Rechtschreibung zu arbeiten.
Denn damit kann wiederum ich schlecht umgehen,
da einer meiner Söhne an einem Essener Gymnasium
u.a. Deutsch lehrt.

Keine Sorge Saherage, da ich von Vonovia Alles zum Kurs
von 30.01 verkauft habe, Aktien und umgerechnet auch
die restlichen Ko's, bin ich hier eh raus.
Sie müssen deshalb auf die Kochrezepte verzichten.
Auch muß ich mich jetzt verstärkt um die anderen Turnarounder
kümmern. Zumal ich morgen packen muß,
da es Mittwoch in aller Frühe für eine Woche nach Solvalla geht.
Und auch für diese Zeit von der Börse komplett abschalte.
Muß also Kauflimits setzen und die dazu passenden
Hebelprodukte aussuchen.
Und sicherheitshalber ein Stop Loss bei Zalando setzen.
Also, es gibt genug zu tun, und ihr seit deshalb
hier auch von mir erlöst.
Alles Gute und viel Erfolg mit Vonovia.
Beim Kurs von 28.50 Euro, oder tiefer, je nach Börsen Stimmung,
bin ich wieder dabei.
Hier aber nicht mehr.

[boersentrader02]

Wollt ihr Beiden jetzt ein Restazrant eröffen und als Wirt arbeiten.

Dann sucht euch doch einen enraprechenden Thread