ADO Properties - Berlin Pure Play auf Immobilien (Seite 4)
eröffnet am 30.10.15 11:17:13 von
neuester Beitrag 12.06.24 20:59:29 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.858.320 von hintzham8 am 29.05.24 14:17:42
Nichts für ungut. Aber was bringt einem bei Adler der EBITDA?
Sie wissen schon, was EBITDA bedeutet? = Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization
Bei Immobilienunternehmen die Zinskosten (=Interest) nicht zu berücksichtigen ist irgendwie sinnlos. Vor allem im Falle der Adler Group. Die haben im Quartal Zinskosten in Höhe von 100 Mio. (Tendenz steigend). Das deckt nichteinmal mehr den "Income from rental activities" ab. Das operative Geschäft läuft immer schlechter und schlechter. Die Verluste beschönigt nur noch, dass keine größeren Abschreibungen mehr vorgenommen werden.
Zitat von hintzham8:Zitat von ScreamingEagle: Man sieht doch in der Bilanz, wie negativ das operative Geschäft ist
Wie meinen? Man sieht in der Bilanz wie negativ das operative Geschäft ist? In der Bilanz eh nicht. Ich als studierter Kaufmann habe mal gelernt, dass man das operative Geschäft an der Kennzahl EBITDA ablesen kann.
Ihr solltet halt mal anfangen weniger zu schreien und sachlich richtiger zu formulieren. Dann würde das hier auch wesentlich mehr bringen. Aber Leute zu diskreditieren deren Meinung einem nicht passt, ist halt in Deutschland nicht so gerne gesehen.
Nichts für ungut. Aber was bringt einem bei Adler der EBITDA?
Sie wissen schon, was EBITDA bedeutet? = Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization
Bei Immobilienunternehmen die Zinskosten (=Interest) nicht zu berücksichtigen ist irgendwie sinnlos. Vor allem im Falle der Adler Group. Die haben im Quartal Zinskosten in Höhe von 100 Mio. (Tendenz steigend). Das deckt nichteinmal mehr den "Income from rental activities" ab. Das operative Geschäft läuft immer schlechter und schlechter. Die Verluste beschönigt nur noch, dass keine größeren Abschreibungen mehr vorgenommen werden.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.858.896 von deepvalue am 29.05.24 15:26:05
Im Osten mag das so gewesen sein. Im Westen läuft es halt a bisserl anders.
Aber Du kannst mir gerne zeigen, wo man in der Bilanz das operative Geschäft ablesen kann.
Zitat von deepvalue: So, so studierter Kaufmann. So Leute hatte ich in den von mir abgehaltenen Buchhaltungskursen in der Uni auch. Die gucken dann auf nur eine Kennzahl, die vielleicht in der Theorie oder in anderen Branchen ganz nett ist, aber nichts mit der speziellen Branche (Immobilien) zu tun hat. Da sind dann eher FFO oder NKM gefragt. Aber das lernt man dann eher in der Praxis.
Im Osten mag das so gewesen sein. Im Westen läuft es halt a bisserl anders.
Aber Du kannst mir gerne zeigen, wo man in der Bilanz das operative Geschäft ablesen kann.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.858.320 von hintzham8 am 29.05.24 14:17:42
So, so studierter Kaufmann. So Leute hatte ich in den von mir abgehaltenen Buchhaltungskursen in der Uni auch. Die gucken dann auf nur eine Kennzahl, die vielleicht in der Theorie oder in anderen Branchen ganz nett ist, aber nichts mit der speziellen Branche (Immobilien) zu tun hat. Da sind dann eher FFO oder NKM gefragt. Aber das lernt man dann eher in der Praxis.
Zitat von hintzham8:Zitat von ScreamingEagle: Man sieht doch in der Bilanz, wie negativ das operative Geschäft ist
Wie meinen? Man sieht in der Bilanz wie negativ das operative Geschäft ist? In der Bilanz eh nicht. Ich als studierter Kaufmann habe mal gelernt, dass man das operative Geschäft an der Kennzahl EBITDA ablesen kann.
Ihr solltet halt mal anfangen weniger zu schreien und sachlich richtiger zu formulieren. Dann würde das hier auch wesentlich mehr bringen. Aber Leute zu diskreditieren deren Meinung einem nicht passt, ist halt in Deutschland nicht so gerne gesehen.
So, so studierter Kaufmann. So Leute hatte ich in den von mir abgehaltenen Buchhaltungskursen in der Uni auch. Die gucken dann auf nur eine Kennzahl, die vielleicht in der Theorie oder in anderen Branchen ganz nett ist, aber nichts mit der speziellen Branche (Immobilien) zu tun hat. Da sind dann eher FFO oder NKM gefragt. Aber das lernt man dann eher in der Praxis.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.858.038 von ScreamingEagle am 29.05.24 13:47:32
Wie meinen? Man sieht in der Bilanz wie negativ das operative Geschäft ist? In der Bilanz eh nicht. Ich als studierter Kaufmann habe mal gelernt, dass man das operative Geschäft an der Kennzahl EBITDA ablesen kann.
Ihr solltet halt mal anfangen weniger zu schreien und sachlich richtiger zu formulieren. Dann würde das hier auch wesentlich mehr bringen. Aber Leute zu diskreditieren deren Meinung einem nicht passt, ist halt in Deutschland nicht so gerne gesehen.
Zitat von ScreamingEagle: Man sieht doch in der Bilanz, wie negativ das operative Geschäft ist
Wie meinen? Man sieht in der Bilanz wie negativ das operative Geschäft ist? In der Bilanz eh nicht. Ich als studierter Kaufmann habe mal gelernt, dass man das operative Geschäft an der Kennzahl EBITDA ablesen kann.
Ihr solltet halt mal anfangen weniger zu schreien und sachlich richtiger zu formulieren. Dann würde das hier auch wesentlich mehr bringen. Aber Leute zu diskreditieren deren Meinung einem nicht passt, ist halt in Deutschland nicht so gerne gesehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.857.264 von hintzham8 am 29.05.24 11:46:26
In welchem Paralleluniversum soll das denn stattfinden? 👀
Die haben in einem Jahr jetzt 1 Milliarde € verbrannt, nun mit viel Mühen 100 Millionen € frisches Geld bekommen, Adler hat nicht Jahre Zeit irgendetwas zu erreichen, sondern vielleicht Monate. Mit dem Geld was sie jetzt haben, werden sie noch nicht mal 2025 erleben. Man sieht doch in der Bilanz, wie negativ das operative Geschäft ist und wie wenig Cash noch da ist im Verhältnis dazu. Da müssen jetzt schon dicke Verkäufe her, um liquide zu bleiben, aber selbst das reicht nicht für mehrere Jahre.
Zitat von hintzham8: Aber man hat sich jetzt erst einmal Zeit gekauft und hat jetzt mehrere Jahre Zeit das zu erreichen.
In welchem Paralleluniversum soll das denn stattfinden? 👀
Die haben in einem Jahr jetzt 1 Milliarde € verbrannt, nun mit viel Mühen 100 Millionen € frisches Geld bekommen, Adler hat nicht Jahre Zeit irgendetwas zu erreichen, sondern vielleicht Monate. Mit dem Geld was sie jetzt haben, werden sie noch nicht mal 2025 erleben. Man sieht doch in der Bilanz, wie negativ das operative Geschäft ist und wie wenig Cash noch da ist im Verhältnis dazu. Da müssen jetzt schon dicke Verkäufe her, um liquide zu bleiben, aber selbst das reicht nicht für mehrere Jahre.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.857.525 von hintzham8 am 29.05.24 12:26:41
Die Vonovia investiert seit Jahren mehr in den Bestand als Adler und man muss nicht lange suchen um Adlerbestände minderer Qualität zu finden.
Adler-Group lässt Weiße Siedlung vergammeln
https://www.bz-berlin.de/berlin/neukoelln/adler-group-weisse…
Zitat von hintzham8: Ist mir egal. Ich habe es mir nicht angeschaut. Vonovia ist mir generell egal. Ich habe das Unternehmen nur deshalb erwähnt, weil es ähnliche Bestandsbewertungen hat und Vonovia ständig wegen Schimmel und kaputten Heizungen verklagt wird.
Die Vonovia investiert seit Jahren mehr in den Bestand als Adler und man muss nicht lange suchen um Adlerbestände minderer Qualität zu finden.
Adler-Group lässt Weiße Siedlung vergammeln
https://www.bz-berlin.de/berlin/neukoelln/adler-group-weisse…
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.857.579 von hintzham8 am 29.05.24 12:31:29Nein, ich möchte Dich nur an Dein Versprechen, hier nicht mehr zu schreiben erinnern.
Zitat von hintzham8:
Aha, also, wenn ich hier eine ganz persönliche Spekulation beschreibe, ist das Pusherei. Und wenn einer hier behauptet die Bestandsbewertung der Adler seien falsch, weil es eine immobilienscout-Anzeige gibt, die ein Zinshaus mit einem geringeren m2-Preis enthält, ist das sachlich? Danke Jungs, ich sehe schon, Ihr habt das voll drauf. Wir werden sehen. Ich bin dann auch schon wieder weg.
Zitat von hintzham8:
Aha, also, wenn ich hier eine ganz persönliche Spekulation beschreibe, ist das Pusherei. Und wenn einer hier behauptet die Bestandsbewertung der Adler seien falsch, weil es eine immobilienscout-Anzeige gibt, die ein Zinshaus mit einem geringeren m2-Preis enthält, ist das sachlich? Danke Jungs, ich sehe schon, Ihr habt das voll drauf. Wir werden sehen. Ich bin dann auch schon wieder weg.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.857.546 von deepvalue am 29.05.24 12:28:17
Was geht Dich das eigentlich an. Bist Du Ossi? Blockwart?
Zitat von deepvalue:Zitat von hintzham8: Aha, also, wenn ich hier eine ganz persönliche Spekulation beschreibe, ist das Pusherei. Und wenn einer hier behauptet die Bestandsbewertung der Adler seien falsch, weil es eine immobilienscout-Anzeige gibt, die ein Zinshaus mit einem geringeren m2-Preis enthält, ist das sachlich? Danke Jungs, ich sehe schon, Ihr habt das voll drauf. Wir werden sehen. Ich bin dann auch schon wieder weg.
Vielen Dank. Leider pusht Du gleich weiter. Könntest Du bitte aufhören und auch nicht wieder mit neuem Namen anmelden.....
Was geht Dich das eigentlich an. Bist Du Ossi? Blockwart?
Ich argumentiere hier wenigstens mal mit Zahlen. Du kommst ja in 23 Beiträgen hier vollkommen ohne aus.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.857.507 von hintzham8 am 29.05.24 12:23:40
Vielen Dank. Leider pusht Du gleich weiter. Könntest Du bitte aufhören und auch nicht wieder mit neuem Namen anmelden.....
Zitat von hintzham8: Aha, also, wenn ich hier eine ganz persönliche Spekulation beschreibe, ist das Pusherei. Und wenn einer hier behauptet die Bestandsbewertung der Adler seien falsch, weil es eine immobilienscout-Anzeige gibt, die ein Zinshaus mit einem geringeren m2-Preis enthält, ist das sachlich? Danke Jungs, ich sehe schon, Ihr habt das voll drauf. Wir werden sehen. Ich bin dann auch schon wieder weg.
Vielen Dank. Leider pusht Du gleich weiter. Könntest Du bitte aufhören und auch nicht wieder mit neuem Namen anmelden.....
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