Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial
eröffnet am 20.04.17 13:08:18 von
neuester Beitrag 20.05.24 14:47:17 von
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Wegen der Kriege in Gaza und Ukraine kommen weniger Touristen und Boote nach Zypern. Schätze bis auf weiteres ist eine weitere Investition in Kition unsinnig.
Kition ist auch bei GCP angesiedelt die das bessere LTV hat. Denke die AT Gruppe muss still sein und sich beschimpfen lassen um nicht vertragsbrüchig zu werden.
Die zyprischen Behörden werden keinen anderen Investor präsentieren können.
Kition ist auch bei GCP angesiedelt die das bessere LTV hat. Denke die AT Gruppe muss still sein und sich beschimpfen lassen um nicht vertragsbrüchig zu werden.
Die zyprischen Behörden werden keinen anderen Investor präsentieren können.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.811.144 von Williamshonig am 19.05.24 18:24:32Guckst Du hier:https://cyprus-mail.com/2024/05/14/larnaca-pleads-for-inform…
Kition mit dem Hauptaktionär Aroundtown hat augenscheinlich das Interesse an der Realisierung des Projekts verloren.
Kition mit dem Hauptaktionär Aroundtown hat augenscheinlich das Interesse an der Realisierung des Projekts verloren.
Was ist mit der Marina ?
Gibt es da Probleme ?
Gibt es da Probleme ?
Der kleine Lärm um die Marina auf Zypern kann ein paar Cent kosten. Aber es ist richtig dort mit Investitionen zurück haltend zu sein.
Die Marina ist bei GCP angesiedelt worden und hatte dort keine negativen Auswirkungen. GCP ist nach Q1 auf einem klaren Dividendenkurs und wird in 2025 wohl für 2024 80 Cent bezahlen. AT wird dann wieder die Script Dividende für 106,7 Mio Aktien wählen.
AT wird erst ihr LTV nach EPRA deutlich auf 45 verbessern müssen um Dividende zahlen zu können.
Der Umtausch der Perpetuals mit teilweisem Rückkauf war ein wichtiger Schritt.
Ein weiterer Anleihenrückkauf bei dem weitere 200 Mio erwirtschaftet werden ist nötig.
Wenn im Herbst die Zinsen um ca 75 Punkte niedriger sind kann man vielleicht die, Centerparks für 1,4 bis 1,5 Mrd verkaufen und dann ebenfalls für 2024 in 2025 wieder Dividende zahlen.
Dazu muss jetzt vieles gut laufen. Hotels und GCP tun es schon. Bei Büros hoffe ich in 2 Wochen mehr zu hören was dem Management einfällt vor allem in Deutschland. Die Offices in Holland und Osteuropa laufen gut nur vor allem Frankfurt läuft sehr schlecht.
Die Marina ist bei GCP angesiedelt worden und hatte dort keine negativen Auswirkungen. GCP ist nach Q1 auf einem klaren Dividendenkurs und wird in 2025 wohl für 2024 80 Cent bezahlen. AT wird dann wieder die Script Dividende für 106,7 Mio Aktien wählen.
AT wird erst ihr LTV nach EPRA deutlich auf 45 verbessern müssen um Dividende zahlen zu können.
Der Umtausch der Perpetuals mit teilweisem Rückkauf war ein wichtiger Schritt.
Ein weiterer Anleihenrückkauf bei dem weitere 200 Mio erwirtschaftet werden ist nötig.
Wenn im Herbst die Zinsen um ca 75 Punkte niedriger sind kann man vielleicht die, Centerparks für 1,4 bis 1,5 Mrd verkaufen und dann ebenfalls für 2024 in 2025 wieder Dividende zahlen.
Dazu muss jetzt vieles gut laufen. Hotels und GCP tun es schon. Bei Büros hoffe ich in 2 Wochen mehr zu hören was dem Management einfällt vor allem in Deutschland. Die Offices in Holland und Osteuropa laufen gut nur vor allem Frankfurt läuft sehr schlecht.
apropos Wiederbelebung von stranded assets
https://www.ruhrnachrichten.de/dortmund/westfalenforum-abris…Hat Aroundtown super gemacht, seit Jahren Leerstand, jetzt gesamtes EG vermietet, ein echter Erfolg:
https://www.immobilienmanager.de/dortmund-appelrath-cuepper-…
Trading Spotlight
Die guten Zahlen von GCP mit einer möglichen Dividende für 2024 helfen AT schon beim Kurs. Dauert halt etwas.
Die Offices sind weiterhin ein Problemchen. Nächste Woche hören wir mehr dazu.
Die Offices sind weiterhin ein Problemchen. Nächste Woche hören wir mehr dazu.
Durch die guten Zahlen von GCP, hat sich bei AT Kursmäßig kaum was getan. Anscheinend wird der Kurs weiter durch grössere Unsicherheiten bezüglich der Büroimmobilien gebremst . Man muss hoffen, der Kurs wird vor Zahlen von AT nicht wieder unter 2 gedrückt, AT extrem volatil, dafür ist AT bekannt! Kursmacher werden bei den nächsten AT Zahlen vielleicht mehr auf den leerstand und Abwertungen der Büroimmobilien achten, als andere Kennzahlen, die letzten waren eigentlich gut
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.794.065 von hoy007 am 16.05.24 08:38:50Lies den GB nochmal, 2 %sind eigene Aktien aus einem früheren ARP 62%x 2=1,24%und 1,24 plus 62 sind 63,24%in meiner ersten Mail ist mir der Finger verrutscht.
Zitat von hoy007: Kreuzspinne, lt. Quartalsbericht S.15 hält AT1 einen Anteil von 62%, wir sollten hier schon gründlich sein...wo genau kommen die genannten 73% her ?
Danke.
Kreuzspinne, hat sich jetzt überschnitten...Differenz nur noch 1%
Ich teile meine Einschätzung, eher auf AT1 als GCP gemünzt
* die Inflation wird m.E weiter hoch bleiben bleiben (höherer Mindestlohn, dauerhaft hohe Lohnabschlüsse)
Sobald die Konjunktur anspringt ist die Nachfrageseite ein weiterer Treiber
Zinssenkungen daher nur in sehr geringem Umfang (teilw. schon vorweggenommen)
* Fachkräftemangel der sich die nächsten Jahre drastisch auswirken wird -> Inflation durch Gierflation
* ich rechne mit weiteren Abschreibungen in 2024 bei AT1 und auch in geringem Umfang bei GCP
* Neg. Umfeld durch Politische Verwerfungen, Kriege weltweit wird bleiben (und Sondersituation D durch ideologisch getriebene Themen in Wirtschaft- & Umweltp. / Staatseingriffe))
Im Bereich Immobilien muss es mittelfristig zu steigenden Mieten/Preisen kommen (was auch die Inflation treibt)
da sonst das gesamte Wirtschaftssystem in Frage gestellt werden müsste (wird es ja im Immobereich auch schon)
Mein Fazit: Zinsen werden nicht mehr wesentlich an den 3% kratzen, Inflation "reduziert" auch Schulden (durch steigende Mieten).
Wer finanziell wie AT1 und GCP gut aufgestellt ist, wird langfristig profitieren.
Für AT1 Kurse um die 5€ fehlt mir in den nächsten 2-3 Jahren die Phantasie, da sehe ich eher die 3€ (und auch erst wenn mit Abwertungen definitiv Schluss ist).
Meine Scheinchen fliegen heute oder Morgen raus, warten dann wieder auf Rückkauf beim nächsten Dip,
die Aktien bleiben stehen.
Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung - lediglich eigene Einschätzung...
Ich teile meine Einschätzung, eher auf AT1 als GCP gemünzt
* die Inflation wird m.E weiter hoch bleiben bleiben (höherer Mindestlohn, dauerhaft hohe Lohnabschlüsse)
Sobald die Konjunktur anspringt ist die Nachfrageseite ein weiterer Treiber
Zinssenkungen daher nur in sehr geringem Umfang (teilw. schon vorweggenommen)
* Fachkräftemangel der sich die nächsten Jahre drastisch auswirken wird -> Inflation durch Gierflation
* ich rechne mit weiteren Abschreibungen in 2024 bei AT1 und auch in geringem Umfang bei GCP
* Neg. Umfeld durch Politische Verwerfungen, Kriege weltweit wird bleiben (und Sondersituation D durch ideologisch getriebene Themen in Wirtschaft- & Umweltp. / Staatseingriffe))
Im Bereich Immobilien muss es mittelfristig zu steigenden Mieten/Preisen kommen (was auch die Inflation treibt)
da sonst das gesamte Wirtschaftssystem in Frage gestellt werden müsste (wird es ja im Immobereich auch schon)
Mein Fazit: Zinsen werden nicht mehr wesentlich an den 3% kratzen, Inflation "reduziert" auch Schulden (durch steigende Mieten).
Wer finanziell wie AT1 und GCP gut aufgestellt ist, wird langfristig profitieren.
Für AT1 Kurse um die 5€ fehlt mir in den nächsten 2-3 Jahren die Phantasie, da sehe ich eher die 3€ (und auch erst wenn mit Abwertungen definitiv Schluss ist).
Meine Scheinchen fliegen heute oder Morgen raus, warten dann wieder auf Rückkauf beim nächsten Dip,
die Aktien bleiben stehen.
Keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung - lediglich eigene Einschätzung...
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.793.798 von Kreuzspinne-2022 am 16.05.24 07:57:44Kreuzspinne, lt. Quartalsbericht S.15 hält AT1 einen Anteil von 62%, wir sollten hier schon gründlich sein...wo genau kommen die genannten 73% her ?
Danke.
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