Medical Properties Trust Inc. - ein medizinischer REIT mit Zukunftspotential?! (Seite 44)

[Bluetenpracht]

ich sag mal so, wo bekomme ich aktuell eine Mietrendite von 9% aus einer Immobilie

Und noch sicherer wird die Sache, wenn man nicht auf einen einzigen Immobilienwert setzt, sondern auch da streut in Wohnungen, Büros, Einzelhandel, Hotels, Mortage REITs wie z.B: Aroundtown, Vonovia, Simon Properties, Hamborner REIT, AGNC Investment, Annaly etc (wobei die beiden Letztgenannten mREITS schon eine spezielle Sache sind; aber Diversifizierung im Immobereich abseits der Bonds, vll komplettieren).

[Mechel-T]

Zum Vergleich: Klarna zahlt aktuell 2,8 % für Festgeld ab 48 Monaten. Auch das ist im Gegensatz zur Rendite bei den aktuellen deutschen Immobilienpreisen für Häuser und Wohnungen eine gute Wahl. Allerdings schlägt das leider nicht die Inflation.

[Mechel-T]

Reit oder Immobilie als Geldanlage

Hallo,
ich bin schon länger in MPW investiert und habe um die 10 er Marke entsprechend nachgekauft. Aktuell steht der Reit bei € 11,50 und zahlt eine Rendite nach Abzug ausländischer Quellensteuer von ca. 9 %, von da natürlich noch Abzug von Kapitalertragsteuer und Soli. Da ich auch Wohnungen vermiete, kann ich das ganz gut vergleichen und ich sag mal so, wo bekomme ich aktuell eine Mietrendite von 9% aus einer Immobilie. Weiterhin winkt eine Kurserholung von 50-100 % die nächsten Jahre, auch hier können aktuell die Immobilien in Deutschland nicht mithalten, da sehen wir gerade erst den Anfang leicht sinkender Preise, bestenfalls gleichbleibende Preise.
Mein Einstandskurs ist natürlich höher als die 10 oder 11,50, aber ich sehe den Verlust bei niedrigeren Kurse eher wie eine Wohnungsrenovierung, das kostet ja auch Geld. Und ich muss mich bei der Aktie mit keinem Mieter oder Hausverwaltung rumärgern. Fazit: hier macht man momentan nichts falsch bei der Bewertung, das ist natürlich keine Empfehlung zu Kauf- oder Verkaufsentscheidung. Das muss jeder für sich selbst und Typ entscheiden.

[Bluetenpracht]

Bin jetzt eingestiegen.
Ausschlaggebend war nun, dass man die 10 Dollar gut als Unterstüzung sehen kann und man gleichzeitg da eine Stoppmarke setzen kann. Mir gefallen zur Zeit im Preis abgeschmierte gute Dividendenwerte besser als Tec-Werte, da sie im Gegensatz zu den Tec-Werten eine wohl genauso hohe Kurserholungchance haben, wenn der Allgemeinmarkt weider hoch geht, während sie aber gleichzeitig noch eine Traumdividende zahlen.

[dschigiwagi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.618.881 von OldZahlenschubser am 21.10.22 18:41:04

Zitat von OldZahlenschubser: Bei einer Div.Rendite von ü 11% p.a. und dem Rückkaufprogramm

Siehst du die Risiken nach dem Absturz nicht so hoch? Schon vieles eingepreist?

[OldZahlenschubser]

Bei einer Div.Rendite von ü 11% p.a. und dem Rückkaufprogramm

[Daxfurz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.618.506 von dschigiwagi am 21.10.22 17:34:22

Erst die Pandemie und jetzt die steigenden Zinsen plus steigende Kosten bei Immobilien. Gute Mischung für Panik.

[dschigiwagi]

Ist jemand noch investiert und hat eine aktuelle Meinung dazu?

Heute geht es ja richtig runter. Ich bin am überlegen einzusteigen, kann aber diese Geschichte mit den Steward Hospitals nicht so greifen. Ich habe ein Video angeschaut (vom 12.10.), in der das Unternehmen vorgestellt wurde und in den höchsten Tönen von einer guten, ja fast schon historischen Chance gesprochen wurde. Fairer Wert Richtung 22 Dollar. Aber ich kann die Risiken einfach nicht einschätzen.

Hier mal das Video:

[joey68]

... immerhin sollte jetzt kurzfristig die Quartalsdividende kommen ...

[KMST]

ein weiterer kunde und krankenhausbetreiber ist pleite letzte woche pleite gegangen. chapter 11
der mit abstand größte kunde ist auch haarscharf davor chapter 11 anzumelden.

sicherlich werden die krankenhäuser weiter betrieben und nicht geschlossen aber mit chapter 11 gibts meist eine neuverhandlung der mietverträge.