Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial

[Kreuzspinne-2022]

Heute sinken die 5 und 10 jährigen Bundzinsen deutlich um 13 und 12 Punkte.
Das sollte eigentlich auch AT helfen.

[Kreuzspinne-2022]

Die Bund Zinsen fallen heute.
Die Zinsen in Italien und Frankreich steigen deutlich. Als ob der Markt schon ein Ende der Währungsunion spielt.
Wenn die EZB nicht interveniert steigen die Unterschiede.

[GAP-Minder]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.933.408 von janlove25 am 12.06.24 16:37:15

Zitat von janlove25: Würde man nur die zinentwicklung (Bund future) im Juni betrachten, dann müsste AT bei 2,3 stehen.

Da musst Su noch ein bisschen Geduld haben, der Bund-Future steigt ja erst seit ein paar Stunden so deutlich an. So schnell geht es bei AT nicht, aber über die 2 sollte es in den nächsten Tagen schon gehen…

[janlove25]

Würde man nur die zinentwicklung (Bund future) im Juni betrachten, dann müsste AT bei 2,3 stehen.

[irobotik]

Jetzt muss die Fed noch Mitspielen, aber nur nichts falsches sagen

[irobotik]

Man freut sich zwar wenn AT steigt. Aber Inflation in D auf 2,4 gestiegen! In den USA Inflation gestiegen, Kurse steigen trotzdem, weil in USA nicht so hoch wie erwartet gestiegen! Im Euroraum steigen die Kurse, obwohl nichts mit US Zinsen zu tun haben. Wie lange wird man an Märkten die Fakten ignorieren, das Inflation sich erstmal weiter verfestigt, in Europa wie in USA?

[Kreuzspinne-2022]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.932.364 von irobotik am 12.06.24 14:18:00

Neue Am Anleger sollten wissen was das Risiko ist AT ist extrem unterbewertet aber das hat seinen Grund

Zitat von irobotik: Dein Beitrag liest sich wie Durchhalteparolen, Hoffnung das alles gut geht! Deine Zahlen erschrecken Neueinsteiger. Können leider nur noch hoffen, die Fed lässt nur positives los. Große Kursmacher warten sowieso schon lange auf ein Grund, eine deutliche Korrektur einzuleiten

[irobotik]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.930.033 von Kreuzspinne-2022 am 12.06.24 09:24:13

Dein Beitrag liest sich wie Durchhalteparolen, Hoffnung das alles gut geht! Deine Zahlen erschrecken Neueinsteiger. Können leider nur noch hoffen, die Fed lässt nur positives los. Große Kursmacher warten sowieso schon lange auf ein Grund, eine deutliche Korrektur einzuleiten

[Kreuzspinne-2022]

Bis auf Weiteres werden die mittel und langfristigen Zinsen stabil bleiben also zu hoch für die Refinanzierung.
AT nimmt vorausschauend Hypotheken auf und zahlt dafür ca 5%. AT braucht spätestens in 2 Jahren eine Zinssenkung. 5% auf 11 Mrd Netto Schulden und ca 7% auf 4,5 Mrd Perpetuals wären zusammen ca 865 Mio Zinsen gegenüber aktuell ca 240 Mio.
Da bliebe kein Gewinn über.
Wir haben aber Zeit die Schulden zu reduzieren bis 2026 und dann werden die günstigen Anleihen erst nach und nach fällig bis 2031.
Im positiven Szenario werden die Zinsen nächstes Jahr gesenkt und die Centerparks können dann für 20 Muliple zu 1,5 Mrd verkauft werden.
No Risk no Fun. Das gilt ganz stark für AT.

[tufkaz]

Die Erwartung an Powells Aussagen morgen sind aktuell eher negativ. Das lässt mehr Raum für positive als negative Überraschungen. Wenn er morgen das Richtige sagt, geht es kräftig bergauf 😉