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RCM Beteiligungs AG: Veröffentlichung der Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2011 (IAS/IFRS) - Seite 2

konzernweiten Einkaufsleistung von mehr als 25.000 m² Fläche konnten die
Abgänge des Vorjahres nahezu kompensiert werden. Der Ankauf eines
erheblichen Teils dieser Flächen wurde jedoch erst im Verlauf des zweiten
Halbjahrs 2011 beurkundet, sodass die sich aus den Zukäufen ergebenden
Deckungsbeiträge erst in den letzten Monaten, teilweise sogar erst im
Dezember 2011 bilanzwirksam wurden. Dennoch führten diese Zukäufe bereits
zu einer spürbaren Verbesserung der Ergebniszahlen im vierten Quartal 2011,
die im Konzern (IAS/IFRS) um TEUR 150 bzw. in der Einzelgesellschaft (HGB)
um TEUR 129 (jeweils Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit) zulegen
konnten.

Gleichzeitig wurden im Geschäftsjahr 2011 konzernweit erneut Immobilien im
beurkundeten Volumen von ca. 7,9 Mio. Euro veräußert, wovon ca. 5,5 Mio.
Euro auf das Konzernportfolio Sachsen entfallen sind. Aus dem im Dezember
2010 abgeschlossenen Immobilienpaketverkauf wurden im abgelaufenen
Geschäftsjahr Umsatzbeiträge im Konzern in Höhe von ca. 8,4 Mio. Euro
bilanzwirksam, davon betrafen ca. 5,3 Mio. Euro die Konzerntochter SM
Capital AG (Anteil 94,6%). In der SM Capital AG führte dieser Umsatzsprung
in 2011 zu einem Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB) in
Höhe von mehr als 1,5 Mio. Euro.

Die im Geschäftsjahr 2011 bilanzwirksam gewordenen Immobilientransaktionen
haben zu einer Reduzierung der Konzernbilanzsumme um mehr als 4,5 Mio. Euro
auf ca. 71,5 Mio. Euro geführt. Bei einem ausgewiesen Konzerneigenkapital
in Höhe von mehr als 29 Mio. Euro ist die Eigenkapitalquote an der
Bilanzsumme nochmals angestiegen und erreicht zum 31.12.2011 nunmehr 40,8 %
(Vorjahr 39,6%), obwohl die Anzahl der umlaufenden Aktien durch Einzug um
880.000 Aktien auf jetzt noch 13.370.000 Aktien reduziert wurde.

Die Erträge aus der Vermietung eigener Bestände konnten mit  TEUR 2.524
trotz des noch im Geschäftsjahr 2011 realisierten Flächenaufbaus aufgrund
der in den Jahren 2010 und 2011 erfolgreich abgewickelten
Immobilienverkäufe nicht das Niveau des Vorjahres (TEUR 3.471) erreichen.
Im laufenden Geschäftsjahr rechnet die RCM Beteiligungs AG aufgrund der
nunmehr erfolgten Immobilienbestandsausweitung wieder mit deutlich
steigenden Erlösen aus der Vermietung eigener Bestände. Gleichzeitig wirken
sich auch die steigenden Neuvertragsmieten inzwischen spürbar auf die
Bestandsmieten aus. Zu steigenden Vermietungserlösen führt zusätzlich ein
sich seit Monaten deutlich verbesserndes Neuvermietungsergebnis. So wurden
im laufenden Geschäftsjahr konzernweit bereits 41 neue Mietverträge