EANS Adhoc

ECO Business-Immobilien AG (deutsch)

EANS-Adhoc: ECO Business-Immobilien AG / Vorläufige Finanzinformation der ECO

Business-Immobilien AG zum Geschäftsjahr 2011

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer

europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.

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28.03.2012

Wien, 28. März 2012. Der Prüfungsausschuss der an der Wiener Börse notierten ECO

Business-Immobilien AG ('ECO') hat getagt und empfiehlt dem Aufsichtsrat der

ECO, das Jahresergebnis für das Geschäftsjahr 2011 in seiner Sitzung am 16.

April 2012 festzustellen.

Gemäß der somit noch vorläufigen Zahlen erzielte die ECO im Jahr 2011

Umsatzerlöse in Höhe von 116,4 Mio EUR (2010: 184,8 Mio EUR). Die

Vermietungserlöse beliefen sich dabei voraussichtlich auf 45,2 Mio EUR (2010:

53,7 Mio EUR) und die Veräußerungserlöse auf 71,2 Mio EUR (2010: 131,2 Mio EUR).

Das operative Ergebnis (EBIT) betrug (1,8) Mio EUR gegenüber 32,2 Mio EUR im

Geschäftsjahr 2010.

Das Immobilienportfolio der ECO umfasste zum 31. Dezember 2011 60 Immobilien

(2010: 64), wobei zwar keine Objekte zugekauft wurden, es aber zur Separierung

von mehreren Gebäudeteilen kam. Das Portfolio weist eine Gesamtnutzfläche von

rd. 419.618 m² (2010: 511.737 m²) auf, wovon sich 23 Objekte in Österreich

(2010: 38), 22 Objekte in Deutschland (2010: 23) und 3 Objekte (2010: 3) in den

übrigen Ländern befinden. Der Leerstand, bezogen auf die im Portfolio

verbliebenen Immobilien, betrug zum Stichtag 31. Dezember 2011 26,7 % (2010:

23,5 %). Hierbei waren 57,4 % des Gesamtleerstands der ECO auf fünf Objekte mit

einer Gesamtfläche von 66.780 m² zurückzuführen.

Das Immobilienvermögen reduzierte sich seit Jahresbeginn 2011 von 711,6 Mio EUR

auf 621,7 Mio EUR. Hier führte die Neubewertung des Immobilienvermögens durch

unabhängige Sachverständige zu einem Nettoergebnis aus der Anpassung des

beizulegenden Zeitwertes in Höhe von (26,6) Mio EUR. Damit wurde die Bilanz

durch teilweise sehr deutliche Abwertungen einzelner Immobilien bereinigt und

ein künftiger Verkauf zum Buchwert vereinfacht. Gemäß der Strategie der conwert

Immobilien Invest SE, die 95,76 % der Anteile an der ECO hält, bleibt es das

Ziel, das Portfolio innerhalb der nächsten zwei bis drei Jahre vollständig zu

veräußern.

Die Veröffentlichung des Jahresfinanzberichts für das Jahr 2011 erfolgt am 17.

April 2012.

Rückfragehinweis:

Investor Relations - Konzernkommunikation

T +43 / 1 / 521 45-700

E [e-mail]

Ende der Mitteilung euro adhoc

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Emittent: ECO Business-Immobilien AG

Albertgasse 35

A-1080 Wien

Telefon: 521 45 - 0

FAX: 521 45 - 111

WWW: www.eco-immo.at

Branche: Immobilien

ISIN: AT0000617907

Indizes: Standard Market Continuous

Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wien

Sprache: Deutsch