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GAGFAH: Fortschritte bei der Refinanzierung eröffnen Spielraum für die Zukunft

DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
GAGFAH: Fortschritte bei der Refinanzierung eröffnen Spielraum für die
Zukunft

15.05.2013 / 07:10

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Pressemitteilung: 15. Mai 2013
GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
L-1222 Luxemburg

ISIN: LU0269583422
Frankfurter Wertpapierbörse (Kürzel: GFJ)
Regulierter Markt (Prime Standard)

GAGFAH: Fortschritte bei der Refinanzierung eröffnen Spielraum für die
Zukunft

Die GAGFAH hat einen wesentlichen Teil der Refinanzierung für dieses Jahr
erfolgreich abgeschlossen und steht kurz davor, auch die übrigen
Verbindlichkeiten mit Fälligkeit in 2013 erfolgreich zu refinanzieren. 'So
haben wir unsere Situation deutlich verbessert und können uns wieder
stärker auf unser Kerngeschäft konzentrieren und GAGFAH in die nächste
Entwicklungsphase führen,' erklärte Thomas Zinnöcker, CEO der GAGFAH GROUP
und Mitglied des Verwaltungsrats der GAGFAH S.A.

Das Management-Team analysiert derzeit das Portfolio mit dem Ziel einer
Portfolio-Segmentierung und einer klaren Strategie für die einzelnen
Segmente. Wir wollen kurz-, mittel- und langfristig einen nachhaltigen und
wachsenden Cash Flow aus unserem Vermietungsgeschäft generieren. Unser
Augenmerk wird dabei vor allem auf wertsteigernden Maßnahmen und
Wachstumspotenzialen liegen, sofern diese die Performance und den Wert des
Unternehmens steigern. 'Wir freuen uns, in den kommenden Monaten über die
Fortschritte auf unserem Weg in eine vielversprechende Zukunft für die
GAGFAH und ihre Stakeholder zu berichten,' so Herr Zinnöcker weiter.

Für die ersten drei Monate 2013 entsprach das Ergebnis unseren Erwartungen
und setzte die stabile Entwicklung der Vorquartale fort. Der nachhaltige
FFO lag bei 23,6 Mio. EUR und ist aufgrund der geringeren Anzahl Aktien um
0,01 EUR auf 0,12 EUR je Aktie gestiegen. Wir haben 181
Einzelprivatisierungen mit einer Bruttomarge von 21,0% und einem
Multiplikator auf die Nettokaltmiete von 21,7x erfolgreich umgesetzt. Im
Zusammenhang mit der Optimierung unseres Portfolios haben wir im Rahmen
eines Blockverkaufs 542 Einheiten in Heidenheim veräußert. Infolge des
Verkaufs ist die Leerstandsquote unseres Portfolios in Heidenheim von 12,1%
am Jahresende 2012 auf 9,8% am Ende des ersten Quartals 2013 gesunken.

Der Abschlag auf unseren NAV beträgt 24,1% auf Basis des Schlusskurses vom
14. Mai 2013 und dem NAV je Aktie von 13,30 EUR am Ende des ersten
Quartals. Wir konnten also den Abschlag auf den NAV seit Anfang des letzten
Jahres, als dieser noch etwa 70% betrug, deutlich verringern.

Nachdem wir die neue Finanzierung für das WOBA-Portfolio am 20. Februar