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Euroboden GmbH: EUROBODEN BEENDET ÖFFENTLICHES ANGEBOT DER UNTERNEHMENSANLEIHE - Seite 2

Mio. Euro wie erwartet vorübergehend rückläufig. Das Unternehmen konnte
insgesamt aber mit einem Überschuss von 0,33 Mio. Euro positiv abschließen.
Die bereits erwartete Reduzierung des Jahresergebnisses resultiert im
Wesentlichen aus dem nicht realisierten Grundstücksverkauf des Objekts
Kraepelinstraße in München. Statt des Verkaufs hat sich der
Immobilienentwickler für die Realisierung der Maßnahme entschieden, wodurch
sich Umsatz und Gewinn insgesamt deutlich steigern lassen. Das Ergebnis
wird nunmehr mit Übergabe der vollständig fertig gestellten Wohnungen im
Geschäftsjahr 2014/2015 bilanzwirksam. Damit gelingt es Euroboden, im
gleichen Stadtteil an die Abverkaufserfolge des bereits weit vor
Fertigstellung voll platzierten Objektes Arcisstraße anzuschließen. Die
Erlöse aus der Arcisstraße werden noch im laufenden Geschäftsjahr
ergebniswirksam. Aufgrund der getätigten Investitionen war der operative
Cashflow mit -5,66 Mio. Euro erwartungsgemäß zum Stichtag des
Jahresabschlusses negativ. Jedoch ist der operative Cashflow im
Bauträgergeschäft nur bedingt aussagekräftig, da ihm der Cashflow aus
Finanzierungstätigkeit gegenübersteht (Euroboden: Geschäftsjahr 2012/2013:
+ 7,59 Mio. Euro). "Entscheidender ist vielmehr, dass die
Finanzierungskonzepte stimmen und von Beginn an die Projektliquidität über
den gesamtem Projektzeitraum sichergestellt ist. Unsere laufenden Projekte
sind alle komplett durchfinanziert, bis 2017 rechnen wir mit einem
ergebniswirksamen Umsatzvolumen von ca. 140 Mio. Euro. Für 2014 wissen wir
bereits, dass wir Wohnungen mit einem Umsatzvolumen von ca. 30 Mio. Euro an
die Käufer übergeben werden."


GESAMTRENTABILITÄT DEUTLICH ÜBER DEM BRANCHENDURCHSCHNITT

Dabei rechnet Euroboden pro Projekt im Durchschnitt mit einer Marge von
mehr als 20 Prozent. Denn das Unternehmen verfügt als erste
Architekturmarke der Bauträgerbranche auch über eine hohe
Architekturkompetenz. Der Immobilienentwickler fokussiert sich klar auf am
Markt unterbewerte Objekte und entwickelt bereits vor dem Ankauf mit
renommierten Architekten realisierbare Konzepte für Qualitätsimmobilien.
Höglmaier: "Das Erkennen von Objektqualitäten, die vom Markt nicht gesehen
werden, bedeutet für uns zum Zeitpunkt des Ankaufs bereits stille Reserven
und beim Verkauf bzw. der späteren Übergabe höhere Margen. Und die
Nachfrage nach Euroboden Architekturkultur steigt weiter." Die hohe
Rentabilität des Unternehmens bestätigt auch Creditreform. Laut
Ratingbericht liegt die Gesamtrentabilität deutlich über dem
Branchendurchschnitt. Die Eigenkapitalquote von 23,25 Prozent befand sich
zudem auch im abgelaufenen Geschäftjahr auf einem sehr soliden Niveau.



ÜBER EUROBODEN
Die Euroboden GmbH mit Sitz in Grünwald wurde 1999 von Stefan Höglmaier
gegründet. Das Unternehmen zählt zu den führenden Bauträgern im Bereich
anspruchsvoller Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf wohnwirtschaftlichen
Projekten im Neubau und Bestand von Eigentumswohnungen in München und
Berlin, den führenden Immobilienmärkten in Europa. Euroboden ist die erste
Architekturmarke der Bauträgerbranche und hat seit ihrer Gründung 265
Einheiten mit mehr als 25.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem
Verkaufsvolumen von rund 135 Mio. Euro realisiert. Weitere Informationen
unter: www.euroboden.de.


PRESSEKONTAKT
Sven Weber
biallas communication & consulting gmbh
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09.04.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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