DGAP-News
468
0 Kommentare
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG AG mit deutlicher Ertragssteigerung im Geschäftsjahr 2013 (deutsch)
468 
0 KommentareKWG Kommunale Wohnen AG: KWG AG mit deutlicher Ertragssteigerung im Geschäftsjahr 2013
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Immobilien
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG AG mit deutlicher Ertragssteigerung im
Geschäftsjahr 2013
Lesen Sie auch
14.04.2014 / 08:00
---------------------------------------------------------------------
- Nettokaltmieten gestiegen auf EUR 30,7 Mio. (Vj. EUR 19,8 Mio.)
- FFO mehr als verdoppelt auf EUR 5,4 Mio. (Vj. EUR 2,0 Mio.)
- NNNAV je Aktie erhöht auf EUR 11,38 (Vj. EUR 11,16)
- Positiver Ausblick auf Geschäftsjahr 2014
Hamburg - 14. April 2014 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, ein langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, der sich zu rund 77%
im Mehrheitsbesitz der österreichischen conwert Immobilien Invest SE
befindet, blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück:
Ertragskennzahlen deutlich gesteigert und Prognosen übertroffen
Die KWG AG hat die Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahr um ca. 64% auf EUR
45,7 Mio. gesteigert (Vj. EUR 27,9 Mio.). Die Erlöse aus Nettokaltmieten
stiegen auf EUR 30,7 Mio. (Vj. EUR 19,8 Mio.) und legten im Jahresverlauf
deutlich zu. Dabei lagen die Nettomieteinnahmen im vierten Quartal 2013 mit
EUR 7,5 Mio. deutlich über dem Niveau des entsprechenden Vorjahreszeitraums
von EUR 5,5 Mio.
Im Berichtsjahr 2013 stiegen die Funds from Operations (FFO) der KWG AG auf
EUR 5,4 Mio. (Vj. EUR 2,0 Mio.). Mit der FFO-Steigerung um rund 160% wurde
die prognostizierte Zielgröße von EUR 5,0 Mio. klar übertroffen. Bei einem
positiven operativen Cashflow in Höhe von EUR 3,8 Mio. weist die KWG AG für
das Geschäftsjahr 2013 einen Konzernüberschuss von EUR 1,2 Mio. aus.
Substanzwert bei konservativer Finanzierungsstruktur gesteigert
Der NNNAV je Aktie stieg im Berichterstattungszeitraum auf EUR 11,38 (Vj.
EUR 11,16). Damit wies die KWG-Aktie zum Bilanzstichtag einen Abschlag von
rund 44% auf den Substanzwert auf. Der LTV bewegte sich mit 55,5% (Vj.
56,2%) im prognostizierten Rahmen und verdeutlicht die konservative
Bilanzstruktur der KWG AG. Das Immobilienvermögen sank aufgrund von
Verkäufen und Wertanpassungen im Immobilienportfolio leicht von EUR 428,1
Mio. 2012 auf EUR 424,5 Mio. im Jahr 2013. Gleichwohl stieg das
Immobilienvermögen 2013 pro Quadratmeter von EUR 712 in 2012 auf EUR 723.
Die positive Geschäftsentwicklung gründet zum einen auf der konsequenten
Optimierung des KWG-Immobilienportfolios und zum anderen auf der
erfolgreichen Realisierung von Mietaufholungspotenzial bei Immobilien, die
2012 erworben wurden. Von den im Geschäftsjahr 2013 erzielten
Nettokaltmieten entfielen 14,7 Mio. bzw. 48% auf die neuen Einheiten des
KWG-Portfolios.
Weitere Steigerung der Ertragskraft 2014 erwartet
Für das Geschäftsjahr 2014 geht der Vorstand von einer Fortsetzung der
positiven Entwicklung aus. Die KWG AG wird ihre Strategie der
Portfoliobereinigung auch in 2014 weiter fortsetzen und sich selektiv von
Beständen trennen, die aus baulichen oder regionalen Aspekten nicht optimal
in die Portfoliostrategie der KWG AG passen. Dennoch erwartet der Vorstand,
dass die Nettokaltmieten mit rund EUR 30 Mio. auf dem Niveau von 2013
liegen werden. Durch weitere bauliche Maßnahmen sollen jedoch die
Mieteinnahmen pro Quadratmeter und in der Folge auch der Wert des
Portfolios gesteigert werden.
Darüber hinaus erwartet der Vorstand leicht steigende FFO aus
Vermietungserlösen. Zusätzlich soll die Ertragskraft der KWG AG durch
Liquiditätszuflüsse aus der geplanten Portfoliobereinigung gestärkt werden.
Es ist geplant, das freigesetzte Eigenkapital in die Entwicklung des
Bestandsportfolios zu reinvestieren, um dessen Ertragskraft weiter zu
stärken. Ferner rechnet der Vorstand in 2014 mit einem Ergebnis vor Steuern
und Bewertungseffekten von rund EUR 5,0 Mio.
Weiterführende Informationen
Im Rahmen der Abschlusserstellung 2013 wurde der IFRS-Konzernabschluss des
Vorjahres angepasst. Dadurch ändert sich das Vorjahreskonzernergebnis 2012
im Saldo um TEUR -800.
Der Geschäftsbericht steht auf der Website des Unternehmens unter
www.kwg-ag.de zum Download bereit.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
14.04.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart; Frankfurt in Open Market (Entry
Standard)
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
262975 14.04.2014
Aktuelle Themen
Weitere Artikel des Autors
URL kopieren
Per E-Mail teilen
Artikel drucken
Auch bei Lesern beliebt
