Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

Warimpex Halbjahresergebnisse 2014: - Seite 2

In der AIRPORTCITY St. Petersburg wurde im Februar 2014 ein Term Sheet über den Verkauf der beiden Bürotürme "Jupiter 1" und "Jupiter 2" mit einem russischen Pensionsfonds vereinbart. Die Verkaufsverhandlungen sind von den politischen Entwicklungen unberührt, auch der Kaufpreis wird aktuell nicht beeinflusst. Neben dem aktuellen Verkauf wurde der dritte Büroturm "Zeppelin" im Mai 2014 langfristig vermietet. Der sich noch im Rohbau befindliche Turm wird zeitnah zu einem "A-Klasse"-Bürogebäude nach internationalen Standards fertiggestellt werden. Gleichzeitig befindet sich Warimpex in der Planungsphase für den weiteren Ausbau der AIRPORTCITY. Schließlich hat der Ukraine-Konflikt auch Auswirkungen auf Hotels in anderen europäischen Ländern. Beispielsweise ist an Standorten wie dem Hotel Dvorak im tschechischen Karlsbad mit einem traditionell hohen Gästeanteil aus Russland und der Ukraine ein deutlicher Rückgang spürbar: Zuletzt sanken die dortigen Umsatzerlöse um rund 15 Prozent.

Entwicklungen in Prag, Budapest und Krakau Im 1. Halbjahr 2014 wurde der strategische Rückzug aus der Prager Luxushotellerie erfolgreich abgeschlossen. Neben den Verkäufen der beiden Hotels Palace und Le Palais im Jahr 2013 hat Warimpex im Juni nun auch das letzte der dortigen Fünf-Stern-Häuser, das Hotel Savoy, veräußert. Mit den beiden Vier-Stern-Hotels angelo und Diplomat bleibt Warimpex dem Markt aber weiterhin treu. Im Bereich Development arbeitet Warimpex neben dem weiteren Ausbau der AIRPORTCITY St. Petersburg zurzeit an der Revitalisierung des Bürokomplexes Erzsébet in Budapest. In Krakau ist die Entwicklung eines Bürogebäudes auf einem an das Hotel Chopin angrenzenden Baugrund geplant.

Ausblick "Insgesamt gibt es einige gute Entwicklungen, allen voran die am NOP ablesbare stetige Verbesserung unseres Portfolios. Diesen Weg wollen wir konsequent weiterverfolgen und unsere Entwicklungsprojekte den Rahmenbedingungen entsprechend vorantreiben. Mit einer Stabilisierung der Situation in der Ukraine werden sich schnell positive Auswirkungen auf unser Unternehmen zeigen, sowohl auf der Wechselkursseite als auch bei den Bewertungen", schließt Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

Die Finanzkennzahlen des ersten Halbjahres 2014 auf einen Blick (Stichtag 30.06.2014) in TEUR , 1-6/2014 , Veränderung , 1-6/2013 angepasst , , , Umsatzerlöse Hotels , 30.977 , -9% , 34.162 Umsatzerlöse Investment Properties , 4.926 , 19% , 4.140 Umsatzerlöse Development und Services , 802 , -33% , 1.193 Umsatzerlöse gesamt , 36.705 , -7% , 39.495 Direkt den Umsatzerlösen zurechenbarer Aufwand , -24.192 , -14% , -27.998 Bruttoergebnis vom Umsatz , 12.513 , 9% , 11.497 Erträge aus der Veräußerung von Immobilien , 36 , -98% , 1.586 EBITDA , 7.672 , -5% , 8.090 EBIT , -1.397 , - , 5.238 Ergebnis aus Joint Ventures , -197 , 82% , -108 Periodenergebnis , -10.820 , 31% , -8.240 , , , Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit , 6.675 , 70% , 3.916 , , , Segmentberichterstattung , , , (mit quotaler Einbeziehung der Joint Ventures): , , , Umsatzerlöse gesamt , 58.605 , -3% , 60.397 Umsatzerlöse Hotels , 52.335 , -4% , 54.689 Net Operating Profit (NOP) Hotels , 15.643 , 2% , 15.410 Umsatzerlöse Investment Properties , 5.289 , 17% , 4.513 EBITDA Investment Properties , 2.400 , 29% , 1.862 Umsatzerlöse Development & Services , 981 , -18% , 1.195 Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien , 36 , -98% , 1.635 EBITDA Development & Services , -2.457 , 138% , -1.034 , , , , 30.06.14 , Veränderung , 31.12.13 Gross Asset Value (GAV) in Mio. EUR , 496,1 , -2% , 508,0 NNNAV je Aktie in EUR , 3,0 , -3% , 3,1



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[ Quelle: http://www.pressetext.com/news/20140829005 ]