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BUWOG AG: Ergebnisse des Geschäftsjahres 2013/14 (deutsch)

BUWOG AG: Ergebnisse des Geschäftsjahres 2013/14

DGAP-News: BUWOG AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

BUWOG AG: Ergebnisse des Geschäftsjahres 2013/14

29.08.2014 / 18:43

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- BUWOG AG schließt Geschäftsjahr 2013/14 erfolgreich ab - Recurring FFO

in Höhe von EUR 69,2 Mio.*

- Vorstand wird eine Dividende von EUR 0,69 pro Aktie vorschlagen

- Die BUWOG Group avanciert zum führenden deutsch-österreichischen

Wohnungsunternehmen

- Mietsteigerungen im Bestand, hohe Fair Value-Marge auf

Einzelwohnungsverkäufe sowie starke Pipeline von Entwicklungsprojekten

belegen Potential des 3-Säulen-Geschäftsmodells der BUWOG Group

Wien, 29. August 2014 - Die BUWOG AG blickt auf ein erfolgreiches

Geschäftsjahr 2013/14 zurück, indem mit dem Spin-off von der früheren

Muttergesellschaft IMMOFINANZ AG, der Notierung der BUWOG-Aktie an den

Börsen von Frankfurt, Wien und Warschau sowie bedeutenden Zukäufen auch

wichtige strategische Weichenstellungen vorgenommen wurden. Die BUWOG hat

sich damit auf dem Kapitalmarkt als führendes deutsch-österreichisches

Wohnungsunternehmen etabliert und den Grundstein für weiteres Wachstum im

margenstarken deutschen Immobilienmarkt gelegt.

Nach Abschluss des Erwerbs des DGAG-Portfolios und dessen

Managementplattform im Juni 2014 sowie dem Erwerb weiterer kleinerer

Portfolios in Deutschland verfügt die BUWOG Group nun über ein gleichmäßig

auf Deutschland und Österreich verteiltes Immobilienportfolio von rund

53.000 Bestandseinheiten. Das damit verbundene starke

Cash-Generierungsprofil drückt sich in einem über den Planzahlen liegenden

Recurring FFO in Höhe von EUR 69,2 Mio.* aus. Basierend auf den Erfolgen

des Geschäftsjahrs 2013/14 plant der Vorstand, der Hauptversammlung die

Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EU 0,69 pro Aktie vorzuschlagen.

Dies entspricht einer Dividendenrendite von 4,0% auf den EPRA-NAV pro Aktie

(EUR 17,21) bzw. bezogen auf den Schlusskurs vom 28. August 2014 (EUR

14,78) von 4,7%. Die Auszahlung der Dividende erfolgt nach österreichischem

Steuerrecht als Einlagenrückzahlung gemäß § 4 Abs. 12

Einkommensteuergesetz, sie ist damit für in Österreich ansässige natürliche

Personen, die Aktien der BUWOG AG im Privatvermögen halten, bei der

Ausschüttung KESt-frei.

Mit einem Ergebnis von EUR 75,9 Mio.* bildete das Asset Management den

stärksten der drei Geschäftsbereiche der BUWOG Group aus Asset Management,

Property Sales und Property Development. Das Ergebnis des Geschäftsbereichs

Property Sales in Höhe von EUR 34,0 Mio.* wurde maßgeblich durch den

starken Einzelwohnungsverkauf von rund 550 Bestandseinheiten mit einer

Marge von 54% auf den Fair Value beeinflusst. Überdies konnten durch

strategische Blockverkäufe von Objekten und Portfolien im Rahmen der

geographischen Portfoliooptimierung weitere insgesamt ca. 1.700

Bestandseinheiten mit einer Marge von 11% auf den Fair Value veräußert

werden. Der Geschäftsbereich Property Development mit dem regionalen Fokus

auf die Bundeshauptstädte Wien und Berlin trug im Berichtsjahr 2013/14 EUR

4,9 Mio.* zum operativen Ergebnis der BUWOG Group bei.

Zum Bilanzstichtag 30. April 2014 verfügte die BUWOG Group über ein

Portfolio von 33.475 Bestandseinheiten mit einem Fair Value in Höhe von EUR

2,5 Mrd. und einer Fläche von rund 2,5 Mio. m². Mit Abschluss der DGAG- und

Apollo-Akquisitionen im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 hat sich

das Portfolio auf rund 53.000 Bestandseinheiten mit einer Fläche von rund

3,7 Mio. m² und einem Fair Value in Höhe von EUR 3,5 Mrd vergrößert. Die

Werthaltigkeit des Portfolios der BUWOG Group wird auf laufender Basis

durch die im Geschäftsbereich Property Sales erzielten Verkaufsmargen auf

den Fair Value bestätigt. Der EPRA-NAV zum Bilanzstichtag betrug rund EUR

1,7 Mrd.

"Die BUWOG Group hat damit eine Größe erreicht, die eine hocheffiziente

Bewirtschaftung des Immobilienbestands ermöglicht. Personalstruktur und

Managementkapazitäten sind ausreichend belastbar, um auch in den kommenden

Jahren unseren Wachstumskurs operativ problemlos umsetzen zu können",

erklärt CEO Daniel Riedl. "Wir haben uns 2013/14 als führendes

deutsch-österreichisches Wohnungsunternehmen auf dem Kapitalmarkt etabliert

und werden diese Position im laufenden und in den kommenden Jahren weiter

ausbauen."

Der Vorstand plant, an der verfolgten Strategie der Wertsteigerung im

Portfolio festzuhalten und auf Grundlage des erwarteten Recurring FFO in

Höhe von EUR 75.0 Mio. für das laufende Geschäftsjahr die kontinuierliche

Politik einer attraktiven Dividendenausschüttung für die Aktionäre der

BUWOG AG fortzuschreiben.

*Mit Entstehung der BUWOG Group ist die BUWOG AG als

Konzernobergesellschaft verpflichtet, erstmals per 30. April 2014 einen

Konzernabschluss zu erstellen. Dieser Abschluss erfüllt die Kriterien der

IFRS, die historischen IFRS-Finanzzahlen der BUWOG AG sind aber wenig

aussagekräftig, da die BUWOG Group in ihrer heutigen Struktur erst seit

Ende April 2014 besteht.

Aus Gründen der Transparenz gegenüber den Aktionären und gegenüber dem

Kapitalmarkt hat die BUWOG Group zusätzliche pro-forma Finanzinformationen

erstellt und in den Konzernabschluss per 30. April 2014 aufgenommen sowie

im Lagebericht und Geschäftsbericht inkludiert.

Die pro-forma Finanzinformationen beinhalten insbesondere eine

pro-forma-Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 1. Mai

2013 bis 30. April 2014 sowie eine pro-forma-Konzernbilanz per 30. April

2013.

Alle mit *gekennzeichneten Kennzahlen in dieser Presseinformation stammen

aus der pro-forma-G+V-Rechnung bzw. der pro-Forma-Konzernbilanz und bilden

den DGAG-Erwerb noch nicht ab.

BUWOG-Kennzahlen 2013/14

Ergebniskennzahlen 2013/14

pro forma*

Nettokaltmiete in EUR Mio. 116,5

Ergebnis aus Asset Management in EUR Mio. 75,9

Ergebnis aus Property Sales in EUR Mio. 34,0

Ergebnis aus Property Development in EUR Mio. 4,9

EBT in EUR Mio. 131,5

Konzernergebnis in EUR Mio. 111,8

Recurring FFO in EUR Mio. 69,2

Vermögens- und Finanzkennzahlen 30. April 2014

Bilanzsumme in EUR Mio 3.355,3

Eigenkapitalquote % 46,3%

Loan to Value (LTV) % 35,9%

EPRA Net Asset Value in EUR Mio 1.714,3

Aktienkennzahlen 30. April 2014

Recurring FFO* je Aktie in EUR 0,69

EPRA Net Asset Value je Aktie in EUR 17,21

Kennzahlen zum Immobilienportfolio

Betrachtung inkl.

DGAG und Apollo

Asset Management 30. April 2014 auf Datenbasis

30. April 2014

Anzahl der Bestandseinheiten Stück 33.475 52.718

Monatliche Nettokaltmiete in EUR pro m² 4,31 4,63

Leerstand % 4,8% 4,1%

Fair Value in EUR Mio. 2.526 3.468

Net Rental Yield % 4,9% 5,6%

Property Sales 2013/2014

Verkaufte Bestandseinheiten Stück 2.292

Marge auf den Fair Value - Einzelwohnungsverkäufe % 54%

Marge auf den Fair Value - Blockverkäufe % 11%

Property Development 2013/2014

Fertiggestellte Gesamtnutzfläche in m² 30.663

Investitionen in Bau befindliches Immobilienvermögen in EUR Mio. 122

Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte dem Geschäftsbericht, der

unter http://www.buwog.com/files/cms/330/ zum Download zur Verfügung

steht.

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

Medienanfragen Deutschland: Investor Relations:

Nikolaus von Raggamby Holger Lüth

RUECKERCONSULT BUWOG AG

T: [phone] - 40 T [phone]

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Medienanfragen Österreich:

Thomas Brey

LUSTIG+BREY

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