7 Freistaat-Regionen unter deutschen Top Ten

Bonn (ots) - Wohneigentum ist in Bayern bezahlbar - nicht nur für
Topverdiener. Das ergibt eine aktuelle Postbank-Studie. In zwei von
drei Landkreisen und kreisfreien Städten, von Coburg bis Lindau,
finden auch Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen eine
finanzierbare 70-Quadratmeter-Wohnung. Für Haushalte mit mittlerem
Einkommen ist in fast der Hälfte der Regionen eine Eigentumswohnung
mit 110 Quadratmetern bezahlbar. Trotz der zum Teil hohen Preise kann
sich die Investition lohnen: In drei von vier Kreisen des Freistaats
ist die Chance hoch, dass die Immobilie bis 2025 an Wert gewinnt.

Keine überhitzten Immobilienmärkte in den Städten

In vielen Städten Bayerns finden Haushalte mit geringerem
Einkommen bezahlbare Wohnungen mit 70 Quadratmetern, darunter
Augsburg, Bayreuth und Passau. Dort beträgt die Finanzierungslast
maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens. Das ist die
Obergrenze, die Experten beim Immobilienkauf empfehlen. Nürnberg,
Würzburg und Rosenheim überschreiten diese Grenze nur knapp. "Wer
etwas mehr Erspartes zur Verfügung hat, findet auch hier eine
finanzierbare Wohnung", sagt Georg Hoogendijk, Geschäftsführer der
Postbank Immobilien GmbH. Haushalte mit mittlerem Einkommen finden in
fast der Hälfte der Regionen Bayerns eine finanzierbare
110-Quadratmeter-Wohnung, zum Beispiel in den Landkreisen Bad
Kissingen, Deggendorf und Schweinfurt.

Immobilien gewinnen fast überall an Wert

Allerdings spielen beim Immobilienkauf nicht nur die
Finanzierungskosten, sondern auch die Aussicht auf Wertsteigerung
eine zentrale Rolle. Und hier steht der Freistaat blendend da. Drei
von vier Kreisen und kreisfreien Städten bieten bis 2025 die Chance
auf eine gute oder sogar sehr gute Wertentwicklung. Sieben der zehn
Regionen mit den besten Zukunftsaussichten für Immobilien in
Deutschland liegen in Bayern, darunter Ingolstadt, Erlangen und
Regensburg sowie die Landkreise Freising und Ebersberg.

Spitzenreiter ist München. In Summe aller untersuchten
Zukunftsfaktoren zu Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie
Wohlstand und sozialer Lage stechen der Landkreis und die
Landeshauptstadt hervor. "Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, hat
fast überall die Chance, sie später wieder mit Gewinn zu verkaufen.
Das macht Immobilien in Bayern selbst angesichts der relativ hohen
Preise zu einer lohnenden Investition", sagt Hoogendijk.

Immobilien-Top-Ten in Bayern:
Regionen mit dem besten Wertsteigerungspotenzial

1. Landkreis München

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