conwert Immobilien Invest SE

conwert mit solider operativer Entwicklung im dritten Quartal und Bestätigung der Guidance - Seite 3

Clemens Schneider, CEO von conwert, sagt zum Ergebnis: "conwert ist es im dritten Quartal 2014 gelungen, weiteren operativen Schwung zu gewinnen und ein starkes operatives Ergebnis vor Verkauf und Bewertung bzw. einen FFO I von 10,2 Mio EUR zu erzielen. Wir haben bis zum Jahresende noch ein großes Stück Arbeit vor uns, um die Portfoliobereinigung voranzubringen. Ich bin aber optimistisch, dass wir noch 2014 einen großen Schritt bei der Portfoliobereinigung setzen können. Darüber hinaus haben wir auch Maßnahmen gesetzt, um unsere Cash- und Non-Cash-Kosten im Finanzergebnis schon in den kommenden Quartalen deutlich reduzieren zu können."

Im Mittelpunkt der Geschäftstätigkeit von conwert im Jahr 2014 steht die Integration der 2013 erworbenen Portfolios (KWG und GE). Die Ausrichtung auf die sechs Kernmärkte (Wien, Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Nordrhein-Westfalen) soll eine weitere Verbesserung der operativen Ertragsstärke des Portfolios ermöglichen. Die Fokussierung hängt nicht zuletzt auch vom weiteren Fortschritt der Verkaufsaktivitäten im ECO- bzw. Gewerbe- und im CEE-Portfolio ab. Für das Gesamtjahr 2014 erwartet conwert nach wie vor Verkaufserlöse zwischen 150 und 200 Mio EUR.

Der Finanzbericht 1-9/2014 der conwert Immobilien Invest SE steht auf der Website http://www.conwert.com zur Verfügung.

Unternehmenskennzahlen , , 1-9/2014 , 1-9/2013 angepasst*) , Änderung , 2013 Vermietungserlöse , Mio EUR , 181,4 , 167,6 , 8,2 % , 227,3 Veräußerungserlöse , Mio EUR , 70,9 , 167,3 , -57,6 % , 273,9 Dienstleistungserlöse , Mio EUR , 6,8 , 12,6 , -45,9 % , 15,2 Umsatzerlöse gesamt , Mio EUR , 259,1 , 347,5 , -25,5 % , 516,4 Ergebnis vor Zu- und Abschreibungen (EBITDA) , Mio EUR , 82,5 , 92,8 , -11,2 % , 116,8 Betriebsergebnis (EBIT) , Mio EUR , 75,5 , 92,3 , -18,2 % , 123,4 Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) , Mio EUR , (27,8) , 36,0 , - , 48,7 Funds from Operations vor Verkaufsergebnis (FFO I) **) , Mio EUR , 25,6 , 27,7 , -7,4 % , 36,2 Funds from Operations nach Verkaufsergebnis (FFO II) ***) , Mio EUR , 30,1 , 40,0 , -24,8 % , 52,1 Net Rental Income (NRI) , Mio EUR , 112,9 , 107,6 , 4,9 % , 141,4 NRI-Marge , % , 62,2 , 64,2 , -3,1 % , 62,2 Unverwässertes Ergebnis / Aktie , EUR , (0,28) , 0,27 , - , 0,09 Verwässertes Ergebnis / Aktie , EUR , (0,14) , 0,29 , - , 0,18 FFO I **) / Aktie , EUR , 0,31 , 0,33 , -7,3 % , 0,44 *) Im Konzernzwischenabschluss per 30. September 2013 wurde ein Gewinn aus einem Unternehmenserwerb unter dem Marktwert in Höhe von 7,3 Mio EUR bilanziert, welcher im vierten Quartal 2013 auf 1,0 Mio EUR korrigiert wurde. Für Zwecke der Zwischenberichterstattung wurde die Bilanzierung dieses Unternehmenszusammenschlusses rückwirkend angepasst. **) FFO I: Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) - Differenz zwischen Verkaufs- und Buchwert der verkauften Immobilien + Aufwendungen des Verkaufsergebnisses -/+ positives/negatives Bewertungsergebnis + Abschreibungen und Wertberichtigungen + unbare Teile Finanzergebnis und sonstige Kosten ohne Berücksichtigung des Anteils am Ergebnis assoziierter Unternehmen + Restrukturierungskosten/one-off Kosten ***) FFO II: FFO I + Differenz zwischen Verkaufs- und Buchwert der verkauften Immobilien - Aufwendungen des Verkaufsergebnisses Bilanzkennzahlen , , 30.09.2014 , 31.12.2013 , Änderung Bilanzsumme , Mio EUR , 3.038,3 , 3.165,7 , -4,0 % Langfristige Kreditverbindlichkeiten , Mio EUR , 1.129,1 , 1.081,6 , 4,4 % Kurzfristige Kreditverbindlichkeiten , Mio EUR , 234,9 , 378,0 , -37,8 % Eigenkapital , Mio EUR , 1.098,0 , 1.128,6 , -2,7 % Eigenkapitalquote , % , 36,1 , 35,7 , 1,1 % LTV , % , 54,7 , 55,9 , -2,2 % Unverwässerter EPRA NAV / Aktie , EUR , 15,34 , 15,40 , -0,4 % Immobilienkennzahlen , , 30.09.2014 , 30.09.2013 , Änderung , 31.12.2013 Mieteinheiten , Anz. , 31.042 , 28.961 , 7,2 % , 32.120 PKW-Stellplätze , Anz. , 13.890 , 13.139 , 5,7 % , 14.187 Gesamtnutzfläche , Tsd m ^ 2 , 2.528,3 , 2.425,1 , 4,3 % , 2.603,5 Immobilienvermögen , Mio EUR , 2.827,7 , 2.798,9 , 1,0 % , 2.868,1 ........................................................... Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Einschätzungen und Aussagen, die auf Basis aller zum gegenwärtigen Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Informationen getroffen wurden. Die vorausschauenden Aussagen geben die Sicht zu dem Zeitpunkt wieder, zu dem sie getätigt wurden. conwert weist darauf hin, dass die tatsächlichen Gegebenheiten und damit auch die tatsächlichen Ergebnisse aufgrund verschiedenster Faktoren von den in dieser Mitteilung dargestellten Erwartungen abweichen können.