Vorteil ... BERGFÜRST!

Wer lediglich Anteile und nicht gleich die ganze Immobilie kaufen möchte, musste bislang zu Fonds greifen. Bei offenen wie geschlossenen Fonds hat man während der Laufzeit keinen Einfluss auf die Auswahl der Objekte und muss auf das Können der Fondsverwaltung vertrauen.

Und Apropos Können und Verwaltung: Beides muss der Anleger natürlich bezahlen – so sind Ausgabeaufschläge von 6% und Verwaltungsgebühren von 2% keine Seltenheit. Bei einer Anlagesumme von 10.000 Euro sind das 600 bzw. 200 Euro. Das sollten Investoren bei der Kalkulation der Rendite mitdenken. Denn Gewinn macht man erst, wenn diese Nebenkosten bezahlt sind.

Bei BERGFÜRST investieren Sie in einzelne, konkrete Immobilien, zu denen wir Ihnen alle, für die Anlageentscheidung relevanten, Informationen an die Hand geben. Sie werden so zu Ihrem eigenen Experten.

Sie investieren direkt über die BERGFÜRST Plattform und dank unserer schlanken Online-Strukturen, entstehen für Sie keine Neben- oder Verwaltungskosten.

Wie sehr diese Extrakosten bei Immobilien-Fonds ins Gewicht fallen können, zeigt die folgende Tabelle.

Kosten bei einem Immobilien-Investment von 10.000 Euro

Kosten	BERGFÜRST Bank AG	Zum Vergleich - die Ø-Kosten bei offenen und geschlossenen Immobilien-Fonds:
Anfängliche Kosten wie z.B. Ausgabeaufschlag (Agio, Vertriebskosten etc.)	0 Euro	Offene Immobilienfonds Anfängliche Kosten: (z.B. Ausgabeaufschlag) bis zu 6 % (= 600 Euro1) Jährliche Kosten: bis zu 2 % (= 200 Euro2) Kaufgebühr (Börse): unterschiedlich; s. Ausgabeaufschlag Verkaufsgebühr (Börse) unterschiedlich: nach Mindesthaltedauer Rücknahmepreis Geschlossene Immobilienfonds Anfängliche Kosten: (z.B. Ausgabeaufschlag) etwa 15 % (= 1.500 Euro3) Jährliche Kosten: ca. 1,2 % (= 120 Euro4) Kaufgebühr („Sekundärmarkt“): 375 Euro5 Verkaufsgebühr („Sekundärmarkt“): 375 Euro
Jährliche Kosten	0 Euro
Kaufgebühr („Sekundärmarkt“)	5 Euro (Festpreis/ volumenunabhängig)
Verkaufsgebühr („Sekundärmarkt“)	5 Euro (Festpreis/ volumenunabhängig)