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DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 - Strategieplan 2016 schreitet planmäßig voran (deutsch)

DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 - Strategieplan 2016 schreitet planmäßig voran

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 - Strategieplan 2016

schreitet planmäßig voran

13.01.2015 / 08:02

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Frankfurt, 13. Januar 2015

DIC Asset AG: erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 - Strategieplan 2016

schreitet planmäßig voran

- FFO-Prognose 2014 erreicht: rund 48 Mio. Euro (+ 5 Prozent)

- DIC Onsite wird auch für Drittkunden aktiv

- Aufsichtsrat unterstützt Wechsel von Ulrich Höller in das

Aufsichtsgremium im Jahr 2016

Vorläufige Zahlen für 2014

Die DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) publiziert jetzt zu

Jahresbeginn 2015 die ersten vorläufigen Kennziffern für das Geschäftsjahr

2014: Insgesamt hat die DIC Asset AG 2014 ihre Ziele erreicht. So wird der

FFO einen Wert von rund 48 Mio. Euro erzielen (2013: 45,9 Mio. Euro). Die

Bruttomieteinnahmen werden zwischen 145 und 147 Mio. Euro erwartet (2013:

125,2 Mio. Euro), was einer Steigerung von rund 17 Prozent entspricht, die

maßgeblich durch die gestiegenen Einnahmen aus dem Ende 2013 übernommenen

Joint Venture-Portfolio resultiert.

Die Vermietungsleistung der DIC Asset AG erreichte 2014 rund 240.000 qm

(2013: 176.000 qm), insgesamt rund 27.000 qm entfallen auf Vermietungen für

die aktuellen Projektentwicklungen MainTor in Frankfurt und Opera Offices

Neo in Hamburg. Die starke Vermietungsleistung führte wie angestrebt zu

einer stabilen Leerstandsquote von rund 11 Prozent (2013: 10,7 Prozent).

Insgesamt konnten wir im Geschäftsjahr 2014 über alle Geschäftsbereiche ein

Ankaufsvolumen über rund 180 Mio. Euro realisieren (2013: 600 Mio. Euro);

hier war insbesondere das 4. Quartal von einer hohen Dynamik geprägt. Vor

allem das Geschäftsfeld Fonds ist dabei signifikant gewachsen; mit einem

Volumen von rund 135 Mio. Euro konnten wir erfolgreich 7 Objekte

akquirieren (2013: 119 Mio. Euro). Zum Abschluss des Jahres 2014 haben wir

insgesamt ein Verkaufsvolumen von rund 162 Mio. Euro (2013: 99 Mio. Euro)

erreicht, davon entfallen rund 95 Mio. Euro auf Verkäufe in unserem direkt

gehaltenen Commercial Portfolio sowie rund 67 Mio. Euro im Bereich der

Co-Investments.

Weitere erfolgreiche Verkäufe mit einem Investitionsvolumen von rund 390

Mio. Euro haben wir, wie bereits gemeldet, im Bereich der

Projektentwicklung durch den erfolgreichen Verkauf des "WINX - THE

RIVERSIDE TOWER" in Frankfurt sowie der im Herbst erfolgten Vermarktung der

"Opera Offices Neo" in Hamburg erreicht.

Klare strategische Ausrichtung:

Die DIC Asset AG hat mit den in 2014 publizierten Meilensteinen in der

Vermarktung die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss ihrer

größten Projektentwicklungen in Frankfurt und in Hamburg geschaffen und

damit einen zentralen Faktor ihres Strategieplans bis 2016 umgesetzt. Sie

geht jetzt an die Realisierung des nächsten Streckenabschnitts ihrer

künftigen Positionierung, zu dem die folgenden zentralen Meilensteine

zählen:

- Verstärkter Fokus der Unternehmensstrategie auf das aktive Management

und den Cashflow des direkt gehaltenen Commercial Portfolios.

- Abbau der Beteiligungen in Projektentwicklungen: zukünftige

Projektentwicklungstätigkeiten konzentrieren sich verstärkt auf

Re-Developments innerhalb unseres Bestandsportfolio.

- Auch im laufenden Jahr 2015 setzen wir weiterhin auf den

Verschuldungsabbau mit dem Ziel eines LTV (Loan-to-value) von 60% bis

zum Jahresende 2016, den wir verstärkt durch Immobilienverkäufe aus dem

gesamten DIC Asset-Portfolio, laufende Erträge aus dem

Bestandsportfolio, weiteres Wachstum des Fondsgeschäfts und Ergebnisse

aus der Realisierung der Projektentwicklungen erreichen wollen.

- Die bundesweit tätige DIC Onsite wird künftig auch selektiv für

Dritt-Kunden als Dienstleister tätig. Durch diese Öffnung werden

Skaleneffekte realisiert und die Ertragskraft dieser Säule weiter

verstärkt sowie das Management für ein größeres, signifikantes

Immobilien-Portfolio erweitert.

- Damit sind auch die Voraussetzungen gegeben, Konsolidierungstendenzen

und vorhandene strategische Optionen auf dem gewerblichen

Immobilienmarkt systematisch zu evaluieren.

Die Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe, die bisher gemeinsam mit der DIC

Asset erfolgreich unter anderem in Projektentwicklungen investierte, wird

in Zukunft Projektentwicklungen und opportunistische Investments zusammen

mit der Investmentgesellschaft KKR über die neu etablierte German Estate

Group AG (GEG) vornehmen. Ulrich Höller (49) wird den Vorstandsvorsitz der

GEG übernehmen und gleichzeitig sein Mandat als Vorstandsvorsitzender der

Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe niederlegen (siehe eigene

Pressemitteilung der GEG). GEG wird auch zum künftigen Kundenkreis der DIC

Onsite als Dienstleister für das Immobilienmanagement gehören.

Veränderung im Management der DIC Asset ab 2016:

Die Unternehmensstrategie mit klarem Fokus auf das Geschäft mit

Bestandsimmobilien wird das bewährte Vorstandsteam unter der Führung von

Ulrich Höller (49) auch in 2015 weiter vorantreiben. Nach Ablauf seines

bestehenden Vorstandsvertrages wird Ulrich Höller als CEO Ende 2015 aus dem

Unternehmen ausscheiden. Der Aufsichtsrat unterstützt seinen anschließenden

Wechsel in das Aufsichtsgremium. Höller wird so ab dem Jahr 2016 im

Aufsichtsrat der Gesellschaft sowie in den Gremien der DIC Onsite weiter

eine wichtige Rolle spielen. Mit Sonja Wärntges wurde aktuell der

Vorstandsvertrag als CFO bis Ende 2018 verlängert.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: "Wir haben mit

diesen eingeleiteten strategischen Schritten die DIC Asset AG auf einen

Kurs gebracht, der auch den an uns gerichteten Erwartungen der Investoren

entgegenkommt. "

Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter

www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein

Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf

Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter

Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund

3,4 Mrd. EUR mit rund 250 Objekten. Die Investitionsstrategie der DIC Asset

AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten,

ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das

Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial

Portfolio" (2,2 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen

Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments"

(anteilig 0,2 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments

und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene

Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen

Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und

-expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen

und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert

und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten

Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Pressekontakt:

Thomas Pfaff Kommunikation

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Investor Relations

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Unternehmen: DIC Asset AG

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Internet: www.dic-asset.de

ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A1KQ1N3, DE000A1TNJ22

WKN: A1X3XX, A1KQ1N, A1TNJ2

Indizes: S-DAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

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