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Deutsche Annington Immobilien SE: Deutsche Annington bestätigt mit Jahresabschluss operative Stärke und investiert auf Rekordniveau in Wohnungsbestände (deutsch)

Deutsche Annington Immobilien SE: Deutsche Annington bestätigt mit Jahresabschluss operative Stärke und investiert auf Rekordniveau in Wohnungsbestände

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Jahresergebnis/Immobilien

Deutsche Annington Immobilien SE: Deutsche Annington bestätigt mit

Jahresabschluss operative Stärke und investiert auf Rekordniveau in

Wohnungsbestände

05.03.2015 / 07:07

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PRESSEINFORMATION

Deutsche Annington bestätigt mit Jahresabschluss operative Stärke und

investiert auf Rekordniveau in Wohnungsbestände

Neues Rekordergebnis im operativen Geschäft

- Alle wichtigen Kennzahlen verbessert: FFO I um 28,2 % auf 286,6 Mio.

EUR gestiegen;

NAV um 28,4 % auf 6,58 Mrd. EUR erhöht

- Dividendenvorschlag mit 0,78 EUR pro Aktie für 2014 um 11,4 % erhöht

- Ausblick für die Deutsche Annington (ohne GAGFAH) für das Jahr 2015

bestätigt

Modernisierungs- und Instandhaltungsvolumen erreicht neuen Spitzenwert

- Rund 346 Mio. EUR in Wohnungen investiert, 172 Mio. EUR davon in

Modernisierung

- Steigerung von 50 % gegenüber 2013

- Investitionen pro Quadratmeter mit 29 EUR deutlich über Branchenniveau

Erfolgreiche Akquisitionen stärken das Portfolio

- Integration von DeWAG sowie Vitus erfolgreich und deutlich schneller

als geplant abgeschlossen

- Damit gute Basis für Zusammenführung mit der GAGFAH geschaffen

Bochum, 5. März 2015 - Die Deutsche Annington Immobilien SE ("Deutsche

Annington") hat im Geschäftsjahr 2014 neue Spitzenwerte im operativen

Geschäft erreicht und die Qualität ihres Wohnungsbestands durch gezielte

Investitionen weiter verbessert. Zudem hat das Unternehmen seine

Marktführerschaft ausgebaut. Mit den erfolgreichen Akquisitionen von DeWAG

und Vitus sowie dem für März dieses Jahres vorgesehenen Zusammenschluss mit

der GAGFAH wird das Portfolio rund 350.000 Wohnungen umfassen.

"Damit einher geht die Verantwortung für annähernd eine Million Mieter. Bei

dieser Zahl können wir selbstbewusst sagen, dass wir "in Deutschland zu

Hause sind". Wir werden uns darauf aber nicht ausruhen, sondern unsere

Dynamik beibehalten. Dabei achten wir bei unserem Wachstumskurs sehr genau

darauf, dass wir nachhaltige Werte für unsere Mieter und Investoren

schaffen. Die hohen Investitionen in unsere Wohnungen und der gezielte

Ausbau unseres Portfolios in 2014 unterstreichen das", sagt Rolf Buch,

Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.

Rekordergebnis im operativen Geschäft

Im operativen Geschäft hat sich die Deutsche Annington 2014 sehr gut

entwickelt. Der FFO I (Funds from Operations) erhöhte sich im Vergleich zum

Vorjahr um 28,2 % auf 286,6 Mio. EUR und damit auf 1,06 EUR (2013: 1 EUR)

pro Aktie. Der NAV (Net Asset Value) stieg um 28,4 % auf 6,58 Mrd. EUR, was

einem Anstieg auf 24,22 EUR (2013: 22,85 EUR) pro Aktie entspricht. Die

Leerstandsquote verbesserte sich leicht auf 3,4 % (2013: 3,5 %) und bleibt

damit auf niedrigem Niveau. Die monatliche Ist-Miete like-for-like pro

Quadratmeter lag Ende 2014 bei 5,55 EUR (2013: 5,41 EUR), was einer

Steigerung von 2,5 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Der Vorstand der Deutschen Annington schlägt der Hauptversammlung auf Basis

dieses guten Ergebnisses unverändert eine um 11,4 % höhere Dividende in

Höhe von 0,78 EUR pro Aktie vor.

Die positive Geschäftsentwicklung wurde im letzten Jahre auch vom

Kapitalmarkt honoriert, was sich in der positiven Entwicklung des

Aktienkurses mit einem Anstieg von 56,2 % widerspiegelte. Zugleich stieg

die Marktkapitalisierung der Deutschen Annington deutlich auf 7,7 Mrd. EUR.

Diese exzellente Performance und die erhöhte Handelbarkeit der Aktie

führten zur Aufnahme der Aktie in den MDAX im September 2014 und in den

MSCI Germany im November 2014.

Die Kapitalstruktur der Deutschen Annington ist weiterhin komfortabel. Die

Fälligkeit der Finanzverbindlichkeiten zum Stichtag 31.12.2014 beträgt rund

acht Jahre und die Refinanzierungskosten sanken von 3,3 % auf 3,2 %.

Darüber hinaus hat die führende Ratingagentur Standard & Poor's im Dezember

2014 eine Verbesserung des Bonitätsratings von BBB auf BBB+ in Aussicht

gestellt. Voraussetzung hierfür ist der erfolgreiche Abschluss der

Zusammenführung der beiden Unternehmen Deutsche Annington und GAGFAH.

Anhaltend hohe Investitionen in den Immobilienbestand

Im vergangenen Geschäftsjahr hat die Deutsche Annington insgesamt rund 346

Mio. EUR (2013: 228,4 Mio. EUR) in ihren Immobilienbestand investiert,

davon etwa 172 Mio. EUR (2013: 70,8 Mio EUR) für Modernisierungsmaßnahmen.

Dies entspricht Ausgaben pro Quadratmeter von 29,12 EUR (2013:

20 EUR). Insgesamt wurden mehr als 10.000 Wohnungen energetisch saniert und

weitere rund 3.000 Wohnungen seniorenfreundlich und hochwertig umgebaut.

Damit wurde die energetische Sanierungsquote auf über 3 % erhöht und liegt

somit weit über dem Bundesdurchschnitt von rund 1 %. Hier gibt die Deutsche

Annington Antworten auf die gesamtgesellschaftlichen Herausforderungen der

Energiewende und des demographischen Wandels. Durch die energetische

Modernisierung können bis zu 30 % des Energieverbrauchs eingespart werden,

durch den Wohnungsumbau können ältere Menschen länger in ihren eigenen vier

Wänden bleiben.

Gleichzeitig hat die Deutsche Annington ihren Kundenservice 2014 weiter

verbessert. Zentrale Rollen nehmen dabei die eigene flächendeckende

Handwerkerorganisation (DTGS) sowie die bundesweite Betreuung durch eigene

Objektbetreuer ein. Insgesamt konnte die Mieterzufriedenheit erneut

gesteigert werden, was sich im Customer Satisfaction Index (CSI) zeigt, der

ein Plus von 5,7 % gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Vor diesem

Hintergrund sowie unter Berücksichtigung der Akquisitionen hat die Deutsche

Annington Immobilien Gruppe die Anzahl der Mitarbeiter 2014 auf 3.850

Mitarbeiter ausgebaut (2013: 2.935).

"Wir haben unsere Mieter in den Mittelpunkt unseres Handelns gestellt und

verfolgen eine Strategie der langfristigen und nachhaltigen Bewirtschaftung

unserer Wohnungen. Deshalb freuen wir uns sehr, dass unsere Mieter uns

immer bessere Noten für Service und Kundennähe geben. Daran werden wir

weiter arbeiten. Wir möchten unseren Mietern auch in Zukunft attraktive und

bezahlbare Wohnungen bieten, in denen sie sich zuhause fühlen", ergänzt

Rolf Buch.

Erfolgreiche Akquisitionen stärken das Portfolio

Die in 2014 erworbenen Portfolien DeWAG und Vitus konnten erfolgreich und

deutlich schneller als geplant integriert werden. Damit ist die Deutsche

Annington sehr gut auf die bevorstehende Zusammenführung mit der GAGFAH

vorbereitet. Mit dann mehr als 350.000 Wohnungen und einem kombinierten

Portfoliowert von ca. 21 Mrd. EUR wird die Deutsche Annington zu einem

nationalen Champion, der gleichzeitig das zweitgrößte börsennotierte

Immobilienunternehmen in Kontinentaleuropa ist.

Ausblick 2015 bestätigt

Die Deutsche Annington bestätigt ihren Ausblick für das Jahr 2015 ohne

Berücksichtigung der GAGFAH und beabsichtigt auch im kommenden

Geschäftsjahr ihre führende Position im deutschen Wohnimmobilienmarkt

weiter auszubauen. Daher wird das Unternehmen auch im laufenden

Geschäftsjahr konsequent in die Qualität der Gebäude, Wohnungen und des

Wohnumfelds investieren. Insgesamt plant der Konzern 2015 mehr als 400 Mio.

EUR bzw. über 31 EUR pro Quadratmeter in seinen Bestand zu investieren. Für

die monatliche Ist-Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Basis von

Wohnungen wird im kommenden Geschäftsjahr eine Steigerung von 2,6 % bis 2,8

% erwartet. Insgesamt geht die Deutsche Annington davon aus, dass die

Mieteinnahmen von 789,3 Mio. EUR im Jahr 2014 auf 880 bis 900 Mio. EUR in

2015 steigen werden.

Für das Jahr 2015 erwartet die Deutsche Annington einen Anstieg des FFO I

von 286,6 Mio. EUR in 2014 auf 340 bis 360 Mio. EUR und eine Steigerung des

NAV von bis zu 4 % auf 24 bis 25 EUR pro Aktie. Auch für das Jahr 2015 hält

das Unternehmen an seiner Dividendenpolitik fest und wird rund 70 % des

FFO I an seine Aktionäre ausschütten.

Diese prognostizierten Werte berücksichtigen die Akquisitionen der DeWAG,

Vitus und Franconia, jedoch nicht den Zusammenschluss mit der GAGFAH.

Das Management lädt heute um 10:00 Uhr zu einer Pressekonferenz in das

Maritim Airport Hotel Düsseldorf ein. Alle interessierten Personen sind

zudem eingeladen, die Präsentation der Geschäftsergebnisse via Live-Stream

unter www.deutsche-annington.com/bilanz zu verfolgen.

Ansprechpartner:

Klaus Markus Thomas Eisenlohr

Leiter Konzernkommunikation Leiter Investor Relations

Telefon [phone] - 1149 Telefon: [phone] - 2384

[e-mail] [e-mail]

Über die Deutsche Annington

Die Deutsche Annington ist Deutschlands führendes privates

Immobilienunternehmen nach Portfoliowert und Anzahl der Wohneinheiten. Zum

31. Dezember 2014 gehörten der Deutschen Annington rund 203.000 Wohnungen

mit einem Wert von 12,8 Mrd. EUR. Das Unternehmen ist deutschlandweit

vertreten. Die Deutsche Annington mit Sitz in Düsseldorf beschäftigt mehr

als 3.850 Mitarbeiter.

Zusatzinformationen zu den Aktien der Deutsche Annington:

Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse

ISIN: DE000A1ML7J1

WKN: A1ML7J

Common Code: 094567408

Sitz der Deutsche Annington: Münsterstrasse 248, 40470 Düsseldorf,

Deutschland

Geschäftsanschrift der Deutschen Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,

Deutschland

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Diese Pressemitteilung wurde von der Deutsche Annington Immobilien SE

und/oder ihren Tochtergesellschaften (zusammen "DAIG") ausschließlich zu

Informationszwecken erstellt.

Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und

Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der DAIG

("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen

wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der

DAIG oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner

unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch DAIG unterzogen

worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den

aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und

beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für

zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner

keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten

Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen

sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.

Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere

Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen

zugrunde liegender Annahmen anzustellen.

DAIG schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden

oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den

Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes,

insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen

Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. DAIG

gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch

stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung.

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oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu

korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder

Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung

bekannt werden.

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche Annington Immobilien SE

Münsterstraße 248

40470 Düsseldorf

Deutschland

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E-Mail: [e-mail]

Internet: www.deutsche-annington.com

ISIN: DE000A1ML7J1

WKN: A1ML7J

Indizes: MDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

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