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Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (deutsch)

Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

EQS Group-Ad-hoc: Peach Property Group AG / Schlagwort(e): Immobilien

Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in

Nordrhein-Westfalen

27.03.2015 / 07:01

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Medienmitteilung

Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in

Nordrhein-Westfalen

- Strategiekonformer Ausbau der standardisierten, wertsteigernden

Bestandshaltung

- Steigerung der Anzahl Wohnungen der Peach-Gruppe um 72 % auf über 1.500

- Soll-Miete erhöht sich um rund CHF 2,25 Mio. bzw. 20 Prozent auf rund

CHF 12 Mio.

- Reduktion des aktuell hohen Leerstands durch aktives Asset Management

und schrittweise Modernisierung aller Wohnungen über die nächsten 24

Monate geplant

- Sanierung der ersten 110 Wohnungen ist bereits angelaufen und soll im

Sommer 2015 abgeschlossen sein

Zürich, 27. März 2015 - Die Peach Property Group, ein führender Investor im

Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat einen Vertrag für den Kauf von

zwei Immobiliengesellschaften notariell beurkundet. Damit übernimmt die

Peach Property Group zwei Portfolios mit insgesamt 636 Wohnungen nördlich

von Düsseldorf im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Strategie einer

verstärkten Bestandshaltung im Wohnbereich in Verbindung mit

standardisierter Wertsteigerung wird damit weiter vorangetrieben. Mit dem

Erwerb erhöht die Peach Property Group die Anzahl der Wohnungen im Bestand

um 72 Prozent auf insgesamt 1.520 Einheiten. Die vermietbare Wohnfläche

wird um 44.000 Quadratmeter auf über 100.000 Quadratmeter gesteigert. Die

jährliche Soll-Miete der beiden Portfolios beträgt rund CHF 2,25 Mio. (EUR

2,1 Mio.); die Ist-Miete beläuft sich leerstandsbedingt aktuell auf CHF 0.9

Mio. (EUR 0,85 Mio.). Insgesamt erhöhen sich die jährlichen

Sollmieteinnahmen der Peach Property Group damit auf über CHF 12 Mio. Über

den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem finalen Closing der

Transaktion wird im Laufe der kommenden 6-8 Wochen gerechnet.

Die Portfolios mit Mietwohnungen im mittleren Preissegment teilen sich auf

drei Standorte im Düsseldorfer Umland auf. Aktuell weisen die Portfolios

einen hohen Leerstand von rund 60% auf. Dies primär, da die Portfolios in

den letzten Jahren aufgrund finanzieller Probleme der Voreigentümer unter

Insolvenzverwaltung standen. Das Mietniveau in den Portfolios liegt aktuell

zudem teils merklich unterhalb der ortsüblichen Marktmiete. Die Peach

Property Group sieht entsprechend signifikante Wertsteigerungsmöglichkeiten

durch ein professionelles, mieterorientiertes Asset Management basierend

auf den geplanten Modernisierungen sowie weiteren Massnahmen. Die

angestrebte Soll-Miete für den Bestand liegt bei über EUR 2,25 Mio. pro

Jahr. Das Budget der geplanten Wertsteigerungsmassnahmen beläuft sich auf

bis zu EUR 6 Mio. in den kommenden Jahren. So ist unter anderem vorgesehen,

in Teilen des Portfolios die Sanitäranlagen zu erneuern, Bodenbeläge und

Fenster auszutauschen und neue Elektroanlagen zu installieren. Auch die

Aussenanlagen sollen mittelfristig aufgefrischt werden.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, erläutert: "Mit der

Übernahme der beiden Wohn-Portfolios schreiten wir bei der Umsetzung

unserer Strategie erfreulich voran, unsere Bestände zu erweitern und die

laufenden Einnahmen weiter zu verstetigen. Durch gezielte Investitionen in

die neuen Objekte werden wir nicht nur den Vermietungsstand und dadurch die

Mieteinnahmen deutlich erhöhen, sondern auch den Wert der Liegenschaften

steigern. Dies haben wir in der Vergangenheit auch bei anderen Immobilien

in unserem Bestand erfolgreich erreicht. Hervorheben möchte ich dabei zum

Beispiel unser Portfolio in Munster, bei dem wir den Leerstand innerhalb

von gut drei Jahren um 80 Prozent auf drei Prozent reduziert und den

Marktwert um knapp 20 Prozent erhöht haben. Auch künftig prüfen wir die

Akquisition weiterer Portfolios, um den Anteil der Renditeliegenschaften in

unserem Immobilienportfolio und die laufenden Mieteinnahmen weiter zu

erhöhen."

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,

Chief Financial Officer

[phone] | [e-mail]

Medien Deutschland

edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

[phone] | [e-mail]

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit

einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio

gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie

attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten

umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der

Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und

Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei

welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen

erzielen lassen - typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von

Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe auf

aussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einen

anspruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den

deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX

Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=YLJJNLPQGI

Dokumenttitel: Medienmitteilung

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27.03.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.

www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Peach Property Group AG

Seestrasse 346

8038 Zürich

Schweiz

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.peachproperty.com

ISIN: CH0118530366

Valorennummer: A1C8PJ

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market in

Frankfurt ; SIX

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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