DGAP-News

Immobilienkonzern DEMIRE erreicht gesteckte Wachstumsziele vorzeitig

DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):
Immobilien
Immobilienkonzern DEMIRE erreicht gesteckte Wachstumsziele vorzeitig

31.07.2015 / 01:12

---------------------------------------------------------------------

Immobilienkonzern DEMIRE erreicht gesteckte Wachstumsziele vorzeitig
- Gewerbemietfläche verdoppelt sich auf über 810.000 m2
- Jährliche Nettokaltmiete erhöht sich auf rund EUR 52,2 Mio.
- Fokussierung auf die Assetklassen Büro, Logistik und Einzelhandel

Frankfurt am Main, den 31. Juli 2015 - Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real
Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) hat ihre für das Geschäftsjahr 2015
gegebene Jahresprognose mit einer Verdoppelung der Gesamtmietfläche auf
über 810.000 m2 (Ende 2014: rund 350.000 m2) des
Gewerbeimmobilien-Portfolios vorzeitig erreicht. Die jährliche
Nettokaltmiete verdoppelte sich ebenfalls von EUR 25,4 Mio. auf nunmehr
rund EUR 52,2 Mio.

Während sich das Portfolio der DEMIRE 2014 noch wesentlich auf die
Assetklasse Büro fokussierte, wurde es im Jahr 2015 gezielt um die
Assetklassen Logistik und Einzelhandel erweitert und damit das Risikoprofil
des Gesamtportfolios durch Diversifikation weiter verbessert. Aktuell
verteilen sich die Mietflächen zu rund 80 % auf Büro, 9 % auf Einzelhandel
und 8 % auf Logistik sowie 3 % auf Sonstige.

Die Akquisition des Logistikparks Leipzig markierte den Einstieg in die
Assetklasse Logistik. Der frühere Logistikkomplex des Versandhauses Quelle
verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 184.000 m2. Die Vertragsmieten
summieren sich derzeit auf rund EUR 4,0 Mio. p.a. Dank seiner guten Lage in
Nachbarschaft des Messegeländes und des BMW-Werkes sowie der hohen
Nachfrage nach Logistikflächen in Leipzig bietet der Logistikpark noch
erhebliche Potenziale.

Der Erwerb der Einzelhandelsimmobilien Gutenberg-Galerie in Leipzig und
Kurfürsten Galerie in Kassel stärken die Assetklasse Einzelhandel im
DEMIRE-Portfolio. Die Gutenberg-Galerie besitzt eine Gesamtmietfläche von
20.750 m2 und eine Vertragsmiete von derzeit rund EUR 1,3 Mio. p.a. Die
Kurfürsten Galerie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 21.469 m2 und
eine Vertragsmiete von EUR 3,9 Mio. Mit der Objektgesellschaft der
Kurfürsten Galerie konnte DEMIRE zudem ein Team von Einzelhandelsfachleuten
gewinnen, das DEMIRE nun bei der Weiterentwicklung und Optimierung von
Objekten dieser Assetklasse unterstützt.

Die Assetklasse Büro wurde 2015 mit der Akquisition von sechs langfristig
an die Deutsche Telekom AG vermieteten Immobilien weiter ausgebaut.
Letztgenanntes Gewerbeimmobilienportfolio umfasst eine Mietfläche von
insgesamt rund 144.000 m² sowie ca. 2.171 Tiefgaragen- und Stellplätze. Die