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Zug Estates Holding AG: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter Steigerung des Konzerngewinns - Seite 2

Grundstück in Dritteigentum im Areal Suurstoffi erwerben. Im Gegenzug
wird die Liegenschaft Suurstoffi 3a-c veräussert.

- Im Areal Suurstoffi wurde eine dritte Realisierungsetappe mit 170
Mietwohnungen, Studenten- und Clusterwohnungen sowie ca. 7'000 m²
kommerzieller Fläche ausgelöst. Das Baugesuch wurde im April
eingereicht, der Baubeginn ist im Herbst 2015 und der Bezug auf das
zweite Halbjahr 2017 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF
110 Mio. Mehr als die Hälfte der kommerziellen Fläche ist bereits
langfristig vermietet. Das Marktforschungsunternehmen GfK wird 2017 mit
etwa 200 Mitarbeitenden in die Suurstoffi übersiedeln und so den
Unternehmensstandort weiter stärken.

- Die Hochschule Luzern (HSLU) wird neu einen bedeutenden Standort auf
dem Areal Suurstoffi haben. Der Aufbau des Campus Suurstoffi Rotkreuz
der HSLU erfolgt in zwei Etappen. Bereits im Herbst 2016 wird das
neugeschaffene Departement Informatik seinen Betrieb in bestehenden
Räumlichkeiten auf dem Areal aufnehmen. In einer zweiten Etappe werden
auch Teile des Departements Wirtschaft, Bereich Finance, gemeinsam mit
dem Departement Informatik ein neues Gebäude direkt beim Bahnhof
beziehen. Die neuen Räumlichkeiten werden Platz für rund 1'350
Studierende und 200 Mitarbeitende bieten. Zudem werden auf dem Areal
100 Wohneinheiten für Studenten geschaffen. Damit kann Zug Estates den
westlichen Arealteil, auf dem bis 2019 der definitive Standort der
Hochschule Luzern entstehen soll, integral planen und gemeinsam mit der
Standortgemeinde die notwendige Anpassung des Bebauungsplans in Angriff
nehmen.

- Weiter wurde ein Richtungsentscheid für ein 70 Meter hohes Wohnhochhaus
im Zentrum des Areals Suurstoffi getroffen. Rund 90 Wohnungen und etwa
2'500 m² Büro- und Gewerbeflächen im Stockwerkeigentum sind im
Hochhausprojekt geplant. Das Studienverfahren ist abgeschlossen und das
Baugesuch soll im Frühjahr 2016 eingereicht werden. Der Baubeginn ist
auf Herbst 2016 und der Bezug auf Winter 2018/19 geplant.

- Im Zentrumsareal Zug wurde mit dem Entscheid der Zuger Stimmbevölkerung
zum Stadttunnel am 14. Juni 2015 eine wichtige Rahmenbedingung für die
zukünftige Entwicklung des Areals geklärt.

Vermietungserfolge im Einklang mit der grossen Entwicklungsdynamik

Die zweite Realisierungsetappe der Suurstoffi mit neun Wohngebäuden mit 145
Miet- und 11 Eigentumswohnungen wurde termingerecht fertiggestellt und an
die Bewohner übergeben. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, der Wohnanteil
im Portfolio steigt dadurch auf rund 30%.

Der Leerstand des Portfolios per 30. Juni 2015 (Stichtagsbetrachtung) von
6.4% enthält rund 4'000 m² kommerzielle Fläche, die für die Hochschule