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    DGAP-News  965  0 Kommentare Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Investmentmarkt für Handelsimmobilien Deutschland Q1 2016

    DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e): Research
    Update/Immobilien
    Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Investmentmarkt für Handelsimmobilien
    Deutschland Q1 2016

    09.04.2016 / 22:17
    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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    08. April 2016

    INVESTMENTMARKT FÜR HANDELSIMMOBILIEN DEUTSCHLAND Q1-2016

    Produktknappheit lässt Investoren auf Value-add, Baumärkte und andere
    Nischensegmente ausweichen

    - Transaktionsvolumen mit Rückgang um 40 % ggü. Q1-2015 auf ca. 2,2 Mrd.
    Euro

    - Core-/Core-Plus-Segment bleibt am stärksten nachgefragt,
    Produktknappheit nimmt hier jedoch zu - umgekehrt steigt Nachfrage im
    Value-Add-Segment

    - Produktangebot dürfte in den kommenden Monaten steigen und für
    Umsatzanstieg sorgen - vor allem bei Shopping-Centern und
    Fachmarktzentren wird Angebot zunehmen

    - Renditen bleiben weiter unter Druck

    - Investoren richten Fokus verstärkt auf höher rentierliche
    Einzelhandelsformate, zum Beispiel Baumärkte

    Das "stärkste Wachstum der privaten Konsumausgaben seit dem Jahr 2000"
    vermeldete das Statistische Bundesamt Mitte März. Von der gestiegenen
    Konsumneigung profitiert auch der deutsche Einzelhandel. Ein Umsatzwachstum
    von 3,1 % im Jahr 2015 bedeutete das größte Plus seit 20 Jahren. Das
    günstige Umfeld bleibt dem Handel voraussichtlich auch mittelfristig
    erhalten. Investitionen in deutsche Handelsimmobilien erscheinen vor diesem
    Hintergrund ausgesprochen attraktiv. Dennoch ging das Transaktionsvolumen
    im 1. Quartal 2016 gegenüber dem Vorjahresquartal um 40 % auf 2,2 Mrd. Euro
    zurück. "Unserer Einschätzung nach handelt es sich bei dem Umsatzrückgang
    zu Jahresbeginn jedoch lediglich um eine Delle und nicht um eine
    Trendwende", sagt Jörg Krechky, Director und Head of Retail Investment
    Germany bei Savills.

    Ein wesentlicher Grund für den zwischenzeitlichen Umsatzrückgang ist das
    zunehmende Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. "Während die
    meisten Investoren nach wie vor überwiegend auf das Core-/Core-Plus-Segment
    fokussiert sind, stehen hier kaum noch Objekte zum Verkauf", beobachtet
    Krechky. Dies dürfte sich in den kommenden Monaten allerdings ändern, denn
    Eigentümer denken vermehrt über Verkäufe nach bzw. haben Verkaufsprozesse
    bereits angestoßen. Hierzu zählen auch einige größere Shopping-Center und
    Fachmarktzentren, oft in Form von Portfolios, deren Verkauf für einen
    Umsatzanstieg sorgen dürfte. "Wir beobachten außerdem, dass die Investoren
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