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DIC Asset AG: Erfolgreicher Start in 2016 - Seite 2

EUR). Dadurch konnte der FFO der ersten drei Monate mit 14,5 Mio. EUR das
Vorjahresergebnis um rund 20 Prozent übertreffen (Q1/2015: 12,1 Mio. EUR).
Mit deutlich gestiegenen Verkaufsgewinnen von 9,9 Mio. EUR (Q1 2015: 0,3
Mio. EUR) beträgt der Konzernüberschuss zum Bilanzstichtag des ersten
Quartals 11,8 Mio. EUR (1,3 Mio. EUR).

Operatives Geschäft im Plan

Die Vermietungsleistung im ersten Quartal 2016 umfasste Mietverträge mit
annualisierten Mieteinnahmen von rund 5,2 Mio. EUR (Q1/2015: 2,0 Mio. EUR),
davon 1,2 Mio. EUR im Rahmen von Neuvermietungen und 4,0 Mio. EUR als
Anschlussvermietungen. Die Leerstandsquote hat sich hauptsächlich aufgrund
der Transaktion des neuen Fonds "DIC Office Balance III" und dem damit
verbundenen Übergang von Immobilien aus dem Commercial Portfolio planmäßig
auf 13,1 Prozent erhöht. Aus dem Gesamtportfolio erfolgten bis dato
Verkäufe von insgesamt fünf Immobilien im Volumen von 24,5 Mio. EUR zur
weiteren Optimierung des Commercial Portfolios und dem planmäßigem Abbau
bestehender Joint Venture-Investments.

Fondsgeschäft mit stark wachsenden Erträgen

Zu Jahresanfang erfolgte der Transfer und Eigentumsübergang von
weitestgehend eigenen Immobilien in den "DIC Office Balance III" im
Gesamtvolumen von 270 Mio. EUR. Für den weiteren Ausbau des Fondsgeschäfts
wurden für bestehende Fonds bis dato zwei Zukäufe im Volumen von 35 Mio.
EUR in Essen beurkundet. Weitere geplante Ankäufe in der Größenordnung von
rund 100 Mio. EUR sind in einem fortgeschrittenen Stadium. Für das laufende
Geschäftsjahr ist zudem die Auflage weiterer Fonds mit Fokus auf die
Assetklassen Büro und Retail geplant. Derzeit betragen die "Assets under
Management" im Fondsbereich rund 1,1 Mrd. EUR. Insgesamt wird für das
Fondsgeschäft in 2016 ein Ankaufsvolumen von 400 Mio. bis 450 Mio. EUR
erwartet. Mit dem weiterem Ausbau der "Assets under Management" im
Fondsgeschäft ist insbesondere aufgrund der stetig wachsenden Erträge aus
dem Immobilienmanagement ein zunehmender FFO-Beitrag, der sich aus
Beteiligungs- und Managementerträgen zusammensetzt, zu erwarten. Zum Ende
des ersten Quartals 2016 ist dieser mit der Transaktion des "DIC Office
Balance III" deutlich auf 7,6 Mio. EUR gestiegen (Q1 2015: 1,7 Mio. EUR).

Strategie 2016 erfolgreich abgeschlossen - LTV deutlich verringert

Die Höhe der Finanzverbindlichkeiten sank per 31. März 2016 im Vergleich
zum Vorjahr auf 1,3 Mrd. EUR (31.12.2015: 1,6 Mrd. EUR). Der
Durchschnittszinssatz über alle Bankdarlehen ist zum 31. März 2016