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ADO Properties S.A.: ADO Properties vergrößert Portfolio um mehr als zehn Prozent durch Ankauf von 1.905 Einheiten in Berlin

ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien

20.07.2016 08:52

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Berlin, 20. Juli 2016 - ADO Properties S.A. ("die Gesellschaft") hat
Kaufverträge über den Erwerb von insgesamt 1.905 Einheiten in Berlin
abgeschlossen, davon 1.877 Wohn- und 28 Gewerbeeinheiten. Die Akquisitionen
wurden als Share Deals strukturiert, wobei ADO Properties rund 95 Prozent
der Anteile an mehreren deutschen und luxemburgischen Gesellschaften
übernimmt. Der Kaufpreis für 100 Prozent der erworbenen Assets beläuft sich
auf EUR 218 Millionen. Das Closing der Transaktionen soll bis Ende August
2016 abgeschlossen sein. Die Objekte befinden sich in den Ortsteilen
Schöneberg, Wilmersdorf und Neukölln.
Die Ist-Mieten der erworbenen Wohnungsportfolios liegen zwischen EUR 6,20
pro qm/Monat und EUR 6,90 pro qm/Monat; der Leerstand beträgt weniger als
1,0 Prozent. ADO Properties S.A. rechnet bei Neuabschluss von Mietverträgen
mit Mieten zwischen EUR 7,30 pro qm/Monat und EUR 9,60 pro qm/Monat in den
innerstädtischen Lagen, worin sich ein Steigerungspotenzial bei
Neuvermietung in einer Bandbreite zwischen 17 Prozent und 38 Prozent
widerspiegelt. Einige Gebäude sind mittelfristig zur Privatisierung
vorgesehen.

Die annualisierte Nettokaltmiete der Portfolios zum Zeitpunkt des Erwerbs
summiert sich auf EUR 10,2 Millionen. ADO Properties S.A. geht davon aus,
dass die erworbenen Portfolios ab Kauf einen Beitrag in Höhe von EUR 6,9
Millionen zum jährlichen FFO1 (aus Vermietungsaktivitäten) leisten werden,
basierend auf dem angestrebten Loan-to-Value (LTV) von 50 Prozent. Die
Gesellschaft erwartet durch die Akquisition keine nennenswerten
Auswirkungen auf den Net Asset Value (NAV) pro Aktie und sieht aufgrund der
Eigenschaften der erworbenen Assets und ihrer Mikrolagen gutes
Wachstumspotenzial für die Zukunft.


20.07.2016 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADO Properties S.A.
20 rue Eugène Ruppert
L-2453 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.ado.immo
ISIN: LU1250154413
WKN: A14U78
Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT
Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate Exchange

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