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Überaus erfreuliches Halbjahr für Mobimo (deutsch)

Überaus erfreuliches Halbjahr für Mobimo

EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Überaus erfreuliches Halbjahr für Mobimo

04.08.2016 / 07:00

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

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Medienmitteilung

Überaus erfreuliches Halbjahr für Mobimo

- Steigerung des Unternehmensgewinns auf CHF 89,8 Mio. (H1 2015 CHF 35,8

Mio.)

- Deutliche Steigerung des EBIT um 74,9% auf CHF 105,2 Mio. (H1 2015 CHF

60,2 Mio.)

- Erhöhung des Erfolgs aus Verkauf Promotion und

Entwicklungsdienstleistungen auf CHF 17,0 Mio. (H1 2015 CHF 1,3 Mio.)

- Erhöhung der Mieterträge um 7,9% auf CHF 56,8 Mio. (H1 2015 CHF 52,6

Mio.)

Luzern, 4. August 2016 - Mobimo erzielte im ersten Halbjahr 2016 eine

markante Steigerung des Erfolgs aus Promotion- und

Entwicklungsdienstleistungen und ein weiteres Wachstum der Mieteinnahmen.

Die Nachfrage im Transaktionsmarkt nutzte sie für den Verkauf von zwei

Anlageliegenschaften. Das positive Ergebnis aus Neubewertung trug ebenfalls

zum ausgezeichneten Halbjahresergebnis bei.

In einem Wirtschaftsumfeld, das sich stabiler als erwartet präsentierte,

erzielte Mobimo im ersten Halbjahr 2016 einen Gewinn von CHF 89,8 Mio.

inklusive Neubewertung. Der den Aktionären zurechenbare Gewinn exklusive

Neubewertung belief sich auf CHF 74,2 Mio. Vor allem der Erfolg aus Verkauf

Promotion und Entwicklungsdienstleistungen, das weitere Wachstum der

Mieteinnahmen und der Verkauf von zwei Anlageliegenschaften zu attraktiven

Preisen führten zu diesem besten Halbjahresabschluss seit der Gründung des

Unternehmens. Darüber hinaus verzeichnete Mobimo ein positives Ergebnis aus

Neubewertung und einen Sondereffekt im Bereich der latenten Steuern. Der

Gewinn pro Aktie beläuft sich auf CHF 14.39 inklusive und auf CHF 11.93

exklusive Neubewertung. Damit wurde bereits im ersten Halbjahr die Basis

für eine Dividendenausschüttung in Höhe des Vorjahrs (CHF 10.00)

geschaffen.

Gestiegener Ertrag aus Vermietung und Integration der FM Service &

Dienstleistungs AG

Der Ertrag aus Vermietung stieg um 7,9% auf CHF 56,8 Mio. (H1 2015 CHF

52,6). Die Zusammensetzung des Umsatzes ist aber nur bedingt mit der

Vorjahresperiode vergleichbar. In den letzten zwölf Monaten wurden

Anlageliegenschaften mit einem Buchwert von rund CHF 230 Mio. verkauft, zum

Jahresende 2015 erwarb Mobimo das Portfolio der Dual Real Estate Investment

SA in Genf (Verkehrswert von CHF 241,7 Mio. per 31. Dezember 2015) und

übergab den Neubau Letzihof in Zürich mit 72 Wohnungen im Frühjahr 2016 den

Mietern. Die Aufwandquote des direkten Aufwands aus Vermietung lag mit 15%

(H1 2015 11%) über der Vorjahresperiode. Daraus resultierte ein um 3,5%

höherer Erfolg aus Vermietung von CHF 48,3 Mio. (H1 2015 CHF 46,6 Mio.).

Die Leerstandsquote lag per 30. Juni 2016 mit 4,9% (31. Dezember 2015 4,7%)

weiterhin auf einem tiefen Niveau. Die vollständige Integration des im Jahr

2014 gestarteten Joint Venture FM Service & Dienstleistungs AG in die

Mobimo-Gruppe ist eine der Massnahmen, um langfristig eine hohe

Mieterzufriedenheit zu sichern. Die FM Service & Dienstleistungs AG

erbringt Dienstleistungen insbesondere im Bereich Facility Management für

Mobimo-eigene Liegenschaften und deren Mieter.

Steigerung des Erfolgs aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen und

Ausbau Investitionen Dritte

Die ertragswirksamen Eigentumsübertragungen von Stockwerkeigentum im ersten

Halbjahr stammen mehrheitlich aus dem Projekt «Am Meggerwald» in Luzern.

Der Ertrag aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen erreichte CHF

59,7 Mio. (H1 2015 CHF 17,7 Mio.). Damit wurde auch eine markante

Steigerung des Erfolgs aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen auf

CHF 17,0 Mio. (H1 2015 CHF 1,3 Mio.) erzielt. Im Bereich Investitionen

Dritte wurde der Verkauf einer Parzelle auf dem Mattenhof abgewickelt und

in Langenthal erfolgte nach dem Bilanzstichtag - nach mehr als drei Jahren

Entwicklungs- und Bautätigkeit - die Übergabe des für 3M EMEA erstellten

Bürogebäudes. Mit dem Erwerb einer Zweidrittelbeteiligung an der BSS&M Real

Estate AG in Zürich per 1. Juli 2016 baut Mobimo ihre Entwicklungstätigkeit

für Dritte weiter aus.

Weiterhin attraktiver Transaktionsmarkt und Erfolg aus Neubewertung

Die Tiefstzinsen sorgen weiterhin für eine hohe Nachfrage institutioneller

Investoren, insbesondere nach Wohnliegenschaften. Mobimo war in diesem

Transaktionsumfeld im ersten Halbjahr 2016 nicht als Käuferin aktiv. Im

Gegenzug nutzte sie die Gelegenheit, zwei Anlageliegenschaften zu

veräussern. Mit den Verkäufen wurde ein Erlös von CHF 153,2 Mio. (H1 2015

CHF 76,8 Mio.) und ein Erfolg von CHF 33,9 Mio. (H1 2015 CHF 15,8 Mio.)

erzielt. Das Geschäftsmodell der Gesellschaft ermöglicht es, diese Abgänge

mit Reinvestitionen in die Entwicklungen aus der eigenen Pipeline zu

kompensieren. Derzeit befinden sich Objekte mit einem Volumen von CHF 340

Mio. im Bau und Projekte für rund CHF 400 Mio. in Planung. Der

durchschnittliche Diskontsatz für Neubewertungen per 30. Juni 2016 sank

marktbedingt auf 4,04% (31. Dezember 2015 4,08%), was sich erneut

insbesondere auf die Bewertungen der Wohnliegenschaften positiv auswirkte.

Aus der Neubewertung der Anlageliegenschaften und der Anlageliegenschaften

im Bau resultierte ein Erfolg von CHF 20,9 Mio. (H1 2015 CHF 9,7 Mio.).

Rege Bautätigkeit und gute Vermarktungserfolge

Die Grossbaustellen der Mobimo-Gruppe befinden sich derzeit in Zürich,

Kriens und Aarau. Im Spätsommer 2016 wird der Grundstein für das Labitzke-

Areal mit 277 Mietwohnungen und Flächen für Gewerbe und Läden gelegt und

auf dem Krienser Mattenhof steht der Spatenstich für die Realisierung des

urbanen, gemischt genutzten Quartiers an. Mit der Swisscom als

Ankermieterin wurde vor Baubeginn ein Vermietungsstand von über 60%

erreicht. Im Aarauer Aeschbach Quartier schreitet die Vollendung der 92

Stockwerkeigentumseinheiten gut voran. Die attraktiven Stadtwohnungen

werden 2017 bezugsbereit sein und sind bereits jetzt zu 50% verkauft. Auch

die Bauarbeiten für die 185 Mietwohnungen, deren Fertigstellung für 2018

geplant ist, wurden in Angriff genommen. In Lausanne startete Mobimo im

südlichen Teil des Lausanner Flon-Quartiers die Realisierung von «Les

Garages», womit attraktive Gewerbeflächen entstehen werden.

Ausblick

Das wirtschaftliche Umfeld präsentiert sich besser als aufgrund der

Frankenstärke erwartet. Der Immobilienmarkt bleibt attraktiv, nicht zuletzt

dank des ausserordentlichen Tiefzinsniveaus. Das Unternehmen rechnet mit

einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, vor allem in den urbanen Zentren.

Büro- und Verkaufsflächen an ausgezeichneten Standorten und in hochwertigen

Liegenschaften sind weiterhin gesucht, insgesamt sind die Marktteilnehmer

bei Neu- und Wiedervermietungen aber zurückhaltend. In diesem Marktumfeld

ist Mobimo mit ihrem attraktiven Portfolio und der gut gefüllten

Entwicklungspipeline gut aufgestellt. Das flexible Geschäftsmodell

ermöglicht es, gezielt Chancen zu nutzen. Der Verwaltungsrat und die

Geschäftsleitung beurteilen die Zukunftsaussichten der Gruppe weiterhin als

positiv.

Ausführliche Berichterstattung: Den Bericht zum Halbjahr 2016 finden Sie

auf unserer Webseite www.mobimo.ch.

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medientelefonkonferenz statt:

Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) werden das

Halbjahresergebnis 2016 präsentieren.

Einwahldaten: Nummer: [phone] | Konferenz-ID: 5741647

Zur Liveschaltung der Powerpoint-Präsentation für die Telefonkonferenz

gelangen Sie mit folgendem Link: http://mobimo040816-live.audio-webcast.com

Heute um 14 Uhr findet ein Conference Call in Englisch statt: Nach der

Präsentation des Halbjahresergebnisses steht Manuel Itten (CFO) für Fragen

zur Verfügung.

Einwahldaten: [phone] | Konferenz-ID: 4229652

Die dazugehörige Präsentation ist unter folgendem Link verfügbar:

www.audio-webcast.com

(Das Passwort lautet: mobimo0816en)

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Mobimo Holding AG

Dr. Christoph Caviezel, CEO

Manuel Itten, CFO

[phone]

[e-mail]

www.mobimo.ch

Über Mobimo

Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an

der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt

über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjekten mit stabilen

Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die

Investitionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär in den

Wirtschaftsräumen Zürich und Lausanne/Genf sowie in den Wirtschaftsräumen

Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo zählt mit einem

Liegenschaftenportfolio im Gesamtwert von rund CHF 2,5 Mrd. zu den

führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. In der Pipeline enthalten

sind Entwicklungsobjekte für das eigene Portfolio mit einem

Investitionsvolumen von rund CHF 0,7 Mrd. (Stand 30.06.2016).

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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04.08.2016 Mitteilung übermittelt durch die Tensid EQS AG. www.eqs.com

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489043 04.08.2016