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IMMOFINANZ: Stabiles operatives Ergebnis im Q1 2016R

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Quartalsergebnis
IMMOFINANZ: Stabiles operatives Ergebnis im Q1 2016R

20.09.2016 / 18:05
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KENNZAHLEN (IN MEUR)*// Q1 2016R // Δ in % // Q1 2015/16

Mieterlöse // 76,8 // -6,5% // 82,2
Ergebnis aus Asset Management // 54,5 // 3,9% // 52,5
Ergebnis aus Immobilienverkäufen // 0,7 // -34,2% // 1,0
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung // -1,4 // 30,2% // -1,9
Operatives Ergebnis // 45,3 // -3,6% // 46,9
Neubewertungen // -8,6 // n.a. // 241,1
Finanzergebnis // 10,9 // n.a. // -106,8
Konzernergebnis // 21,9 // -81,0% // 115,0
FFO 1 (exkl. Ergebnis aus Immobilienverkäufen) // 9,3 // 17,3% // 7,9
FFO 2 (inkl. Ergebnis aus Immobilienverkäufen) // 10,0 // 11,4% // 9,0

* Die Vergleichszahlen 2015/16 wurden angepasst. Das Rumpfgeschäftsjahr
2016R umfasst acht Monate von Mai bis Dezember 2016.

Die IMMOFINANZ erwirtschaftete im 1. Quartal des Rumpfgeschäftsjahres 2016
ein im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stabiles operatives Ergebnis in Höhe
von EUR 45,3 Mio. (Q1 2015/16: EUR 46,9 Mio.). Die Mieterlöse reduzierten
sich aufgrund temporärer Mietreduktionen in Moskau und plangemäß
durchgeführter Immobilienverkäufe von EUR 82,2 Mio. auf EUR 76,8 Mio. In
einer Like-for-like-Betrachtung (d.h. der Vergleichbarkeit zum 4. Quartal
2015/16 wegen bereinigt um Neuakquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe)
weisen die Mieterlöse im 1. Quartal 2016R insgesamt eine stabile
Entwicklung auf. Als Folge gesunkener Immobilienaufwendungen konnte das
Ergebnis aus Asset Management um 3,9% auf EUR 54,5 Mio. verbessert werden.
Das Konzernergebnis beläuft sich auf EUR 21,9 Mio. (Q1 2015/16: EUR 115,0
Mio.). Das ist vor allem eine Folge der im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
stabileren Rubelentwicklung, die zu einer deutlich verringerten
währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens geführt hat (EUR
-6,8 Mio. nach EUR 184,8 Mio. im Vergleichszeitraum).

"Im zurückliegenden ersten Quartal haben wir uns im operativen Geschäft
unverändert auf Qualitäts- und Effizienzsteigerungen, die Bindung
bestehender und die Gewinnung neuer Mieter sowie auf eine Optimierung
unseres Angebots und die Ausrollung unseres neuen internationalen
Bürokonzepts myhive konzentriert. Weiters eröffneten wir seit Anfang Mai
drei STOP SHOPs in Polen und Serbien. Diese weisen eine Mietfläche von
insgesamt rund 13.500 m² auf und sind voll vermietet", sagt CEO Oliver
Schumy.


Ergebnisentwicklung im Detail

Die Mieterlöse reduzierten sich aufgrund temporärer Mietreduktionen in