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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio für 98,2 Mio. Euro (deutsch)
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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Ankauf/Extra keyword
11.11.2016 00:44
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Ad hoc-Meldung gemäß Artikel 17 MMVO
WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio für 98,2 Mio. Euro
Frankfurt am Main, 11. November 2016 - Die WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) baut ihren Immobilienbestand
durch einen Portfoliozukauf im Einzelhandelsbereich weiter aus. In den
Bundesländern Baden-Württemberg und Sachsen-Anhalt wurden drei
Einzelhandelszentren mit einer Gesamtmietfläche von rd. 88.000
Quadratmetern für einen Nettokaufpreis von 98,2 Mio. Euro erworben. Bei
einem EPRA Leerstand von 7 Prozent generiert das Portfolio annualisierte
Mieteinnahmen von rd. 7,6 Mio. Euro. Dies entspricht einer
Bruttoanfangsrendite von rd. 7,7 Prozent. Ankermieter an allen drei
Standorten ist eine führende Lebensmitteleinzelhandelskette. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) mit dem Ankermieter
beläuft sich auf 6,1 Jahre, für das neu erworbene Portfolio insgesamt
ergibt sich ein WALT von 5,6 Jahren. Die Finanzierung des Portfolios soll
durch eine Kombination von vorhandenen Mitteln und einer
Pfandbriefbankfinanzierung erfolgen. Die Funds from Operations (FFO)
belaufen sich auf rd. 4,2 Mio. Euro. Das Closing der Transaktion soll
innerhalb des ersten Quartals 2017 erfolgen.
Akquisition steigert EPRA NAV und FFO wesentlich
Durch den aktuellen Zukauf baut WCM das Immobilienportfolio auf rd. 766
Mio. Euro aus und erzielt eine annualisierte Miete von 46,0 Mio. Euro,
sowie einen annualisierten FFO I von rd. 25,5 Mio. Euro. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der
Transaktion auf 8,5 Jahre mit einem EPRA Leerstand von 4,7 Prozent. Derzeit
steht auch noch das Closing der mit Pressemitteilung vom 27. September 2016
bekanntgegebenen Akquisition aus, das das Management der WCM bis zum
Jahresende erwartet. Mit dem Abschluss dieser und der heute angekündigten
Akquisition erwartet das Management der WCM eine Steigerung des EPRA NAV/
Aktie auf mindestens 2,85 Euro. Der angestrebte durchschnittliche Zins der
gesamten Immobilienkredite liegt bei unter 2,0% mit einer Restlaufzeit von
über 6 Jahren.
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am
Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als
Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung
hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten
in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.
Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein
umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die
wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen
und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an
Immobilien deutlich über 700 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über
umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die
Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und
seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.
Kontakt:
Gunnar Janssen
Investor Relations
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
Bleichstr. 64-66
60313 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 963 7319 10
E-Mail g.janssen@wcm.de
www.wcm.de
11.11.2016 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
Bleichstr. 64-66
60313 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 8870 476-10
Fax: +49 (0)30 8870 476-20
E-Mail: h.hesse@wcm.de
Internet: www.wcm.de
ISIN: DE000A1X3X33
WKN: A1X3X33
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hamburg,
Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hannover,
München, Tradegate Exchange
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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