CA Immobilien Anlagen AG

CA Immobilien Anlagen AG: Bilanz zum 30. September 2016 - Seite 3

Ausblick: Starke organische Wachstumsdynamik
Für das Schlussquartal des Jahres 2016 ist von einem unverändert starken Marktumfeld, insbe-sondere am Kernmarkt Deutschland, auszugehen. Angesichts der äußerst erfreulichen operativen Entwicklung wird wie schon im Vorjahr ein starkes Konzernergebnis erwartet. Die Jahreszielset-zung für das nachhaltige Ergebnis, eine Steigerung des FFO I über dem Vorjahreswert um mehr als 10% (> 0,90 EUR je Aktie), wird bestätigt.

Aktienrückkaufprogramm wird fortgesetzt
Im Zeitraum zwischen Mai 2015 und September 2016 hat CA Immo 5 Mio. eigene Aktien zu einem Wert von rund 80 Mio. EUR über die Wiener Börse erworben. Zum Bilanzstichtag hielt die CA Immobilien Anlagen AG damit insgesamt rund 5,06% der stimmberechtigten Aktien. Das Unternehmen hat einen Beschluss zur Fortführung des Programms gefasst und beabsichtigt, eine weitere Million eigener Aktien zu erwerben. Das Rückkaufprogramm beginnt frühestens am 28. November 2016 und endet spätestens am 2. Oktober 2018.

Änderungen im Aufsichtsrat
Nach dem Rücktritt der Aufsichtsratsmitglieder Dr. Wolfgang Ruttenstorfer, Barbara Knoflach und Dr. Maria Doralt teilte nun auch Dmitry Mints, stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender, der Gesellschaft mit, sein Aufsichtsratsmandat mit Wirkung zum 21. Dezember 2016 zurückzulegen. Weiters machte die Immofinanz AG von ihrem Entsendungsrecht aus den vier Namensak-tien Gebrauch und entsandte Univ.-Prof. Dr. MMag. Klaus Hirschler sowie Prof. Dr. Sven Bienert mit Wirkung zum 1. Dezember 2016 und bis auf Widerruf in den Aufsichtsrat der CA Immo; Timothy Fenwick scheidet als Mitglied des Aufsichtsrates aus.

Der Finanzbericht zum 30. September 2016 der CA Immobilien Anlagen AG steht auf der Website http://www.caimmo.com/deu/investor_relations/finanzberichte/ zur Verfügung.

Gewinn- und Verlustrechnung (EUR Mio.)	1-3Q 16	1-3Q 15	yoy	3Q 16	3Q 15	yoy
Mieterlöse	122,6	111,7	9,8%	41,3	42,9	-3,7%
Nettomietergebnis	108,8	98,1	10,9%	36,7	37,6	-2,4%
Ergebnis aus Hotelbewirtschaftung	0,0	0,3	n.m.	0,0	0,0	n.m.
Sonstige Projektentwicklungsaufwendungen	-2,0	-1,5	34,0%	-0,5	-0,8	-30,4%
Ergebnis Immobilienhandel und Bauleistungen	4,8	0,0	n.m.	4,3	0,0	n.m.
Ergebnis aus Verkauf langfristiges Immobilienvermögen	19,4	0,7	n.m.	17,0	-0,1	n.m.
Umsatzerlöse aus Dienstleistungen	9,9	12,9	-23,5%	3,7	4,0	-7,6%
Indirekte Aufwendungen	-29,9	-30,8	-2,7%	-11,1	-10,2	8,8%
Sonstige betriebliche Erträge	0,8	0,8	3,8%	0,4	-0,3	n.m.
EBITDA	111,8	80,5	38,9%	50,5	30,2	66,7%
Abschreibungen und Wertänderungen	-1,6	-2,1	-23,8%	0,0	-0,7	n.m.
Ergebnis aus Neubewertung	100,3	78,5	27,8%	-12,7	32,1	n.m.
Ergebnis aus Gemeinschaftsunternehmen	7,3	30,7	-76,3%	4,5	24,7	-81,7%
EBIT	217,8	187,6	16,1%	42,3	86,3	-51,0%
Finanzierungsaufwand	-32,2	-46,6	-31,0%	-10,2	-15,3	-33,2%
Ergebnis aus Zinsderivatgeschäften	-2,1	-15,3	-86,4%	-0,1	-7,7	-98,2%
Ergebnis aus Finanzinvestitionen	5,9	10,5	-43,8%	4,0	0,8	408,1%
Sonstiges Finanzergebnis	-16,9	-1,5	n.m.	-0,7	-2,6	-73,9%
Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT)	172,6	134,5	28,2%	35,2	61,4	-42,7%
Ertragssteuern	-46,2	-45,8	0,7%	-7,7	-27,7	-72,3%
Ergebnis der Periode	126,4	88,7	42,5%	27,6	33,7	-18,3%
Ergebnis je Aktie in EUR (unverwässert)	1,32	0,90	46,4%	0,29	0,34	-14,7%
Ergebnis je Aktie in EUR (verwässert)	1,32	0,90	46,4%	0,29	0,34	-14,7%

Konzernbilanz (EUR Mio.)	30.09.2016	31.12.2015	+/-
Bestandsimmobilien	2.910,2	2.714,3	0,1
Immobilienvermögen in Entwicklung	459,9	409,0	0,1
Selbst genutzte Immobilien	6,7	7,0	0,0
Sonstiges langfristiges Vermögen	15,9	17,3	-0,1
Beteiligungen an Gemeinschaftsunternehmen	160,7	172,3	-0,1
Finanzielle Vermögenswerte	94,1	134,8	-0,3
Aktive latente Steuern	1,9	2,4	-0,2
Zur Veräußerung bestimmte Immobilien	28,6	54,0	-0,5
Zum Handel bestimmte Immobilien	29,8	22,1	0,4
Liquide Mittel	289,1	207,1	0,4
Sonstige kurzfristige Vermögenswerte	237,5	243,7	0,0
Summe Vermögen	4.234,5	3.984,0	0,1
Eigenkapital	2.166,4	2.120,5	0,0
Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten	1.287,3	858,8	0,5
Sonstige langfristige Verbindlichkeiten	112,7	100,9	0,1
Passive latente Steuern	236,1	197,4	0,2
Kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten	256,0	545,2	-0,5
Sonstige kurzfristige Verbindlichkeiten	176,0	161,3	0,1
Summe Eigenkapital und Verbindlichkeiten	4.234,5	3.984,0	0,1

Ausgewählte Bilanzkennzahlen in EUR Mio.	30.09.2016	31.12.2015	+/-
Immobilienvermögen	3.433,5	3.203,4	0,1
Bilanzsumme	4.234,5	3.984,0	0,1
Liquide Mittel	289,1	207,1	0,4
Langfristige Finanzverbindlichkeiten	1.287,3	858,8	0,5
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten	256,0	545,2	-0,5
Finanzverbindlichkeiten	1.543,3	1.404,0	0,1
Nettoverschuldung	1.249,8	1.191,4	0,0
Eigenkapital	2.166,4	2.120,5	0,0
NAV je Aktie (in EUR)	23,1	21,9	0,1
EPRA NAV je Aktie (in EUR)	26,3	24,3	0,1
EPRA NNNAV je Aktie (in EUR)	24,1	22,7	0,1
Eigenkapitalquote	51,2%	53,2%
Gearing (netto)	57,7%	56,2%
Loan-to-Value	44,9%	43,8%
Loan-to-Value (netto)	36,4%	37,2%

(Ende)