SeniVita Social Estate AG

Zwischenabschluss vorgelegt - Ertragslage weiter verbessert - Operatves Ergebnis (EBIT) auf rund 1 Mio. Euro gesteigert - Vertrieb von Pflegeappartements forciert

DGAP-Media / 06.12.2016 / 10:45

SeniVita Social Estate AG legt freiwilligen Quartalsabschluss vor:

Ertragslage weiter verbessert - Operatives Ergebnis (EBIT) auf rund 1
Million Euro gesteigert - Vertrieb von Pflegeappartements planmäßig
forciert

Prognose bestätigt: SSE erwartet ab 2017 sukzessiv steigende Gewinne

Bayreuth. Die SeniVita Social Estate AG (SSE) hat im
dritten Quartal 2016 ihr dynamisches Wachstum fortgesetzt und das operative
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) deutlich verbessert. Dem freiwillig
erstellten Zwischenabschluss zufolge (nach HGB, per Ende September)
steigerte die SSE durch den forcierten Vertrieb von Pflegeappartements das
EBIT in den ersten neun Monaten des Jahres auf rund 1,0 Mio. Euro. Das
bedeutet gegenüber dem Vorjahr, in dem sich das Unternehmen noch in der
Startphase befand, einen Anstieg um 3,8 Mio. Euro. Auf Neunmonatssicht
verbesserte sich das Nachsteuerergebnis dadurch erheblich auf -1,2 Mio.
Euro (Vorjahr: -3,6 Mio. Euro). Der Vorstand, dem seit 1. Dezember auch
Roland Zeides als neuer Finanzvorstand angehört, bestätigt deshalb seine
Prognose, wonach die SSE ab 2017 sukzessiv steigende Gewinne erzielen
werde.

Die SSE verzeichnete per Ende September 2016 eine Gesamtleistung von 33,1
Mio. Euro (Vorjahr: 4,2 Mio. Euro) durch den Bau von Pflegewohnanlagen und
den Verkauf von Pflegewohnappartements. Wesentlich für die höhere
Profitabilität waren dabei die Fortschritte beim Vertrieb der
Pflegeappartements durch die Zusammenarbeit mit neuen Vertriebspartnern.

Die Bilanzsumme des Unternehmens ist weiter auf 53,3 Mio. Euro (Vorjahr:
43,3 Mio. Euro) gewachsen. Dies resultiert auf der Aktivseite überwiegend
aus dem Anstieg des Umlaufvermögens (Grundstücke sowie grundstücksgleiche
Rechte mit fertigen Bauten) und auf der Passivseite aus der Erhöhung der
Verbindlichkeiten im Wesentlichen gegenüber den Anleihegläubigern, da die
2015 zur Anlauffinanzierung aufgelegte Wandelschuldverschreibung mit einem
Volumen von 44,6 Mio. Euro (Vorjahr: 33,0 Mio. Euro) mittlerweile fast
vollständig am Markt platziert wurde.

Verhandlungen über Paketverkauf der Tagespflegen laufen

Die Lage des Unternehmens entspricht damit nach Einschätzung des Vorstands
weitgehend dem Plan. Die wesentliche Ergebnisquelle der SSE stellt derzeit
der Verkauf der Pflegeappartements dar. In Zukunft sollen jedoch auch das
Facility Management, die Vermietung von bestehenden Einheiten im Bestand
des Unternehmens sowie Einnahmen aus dem Franchising für das Konzept der
von SeniVita entwickelten "AltenPflege 5.0" verstärkt zum Ergebnis
beitragen.

Aktuell sind je nach Standort bereits zwischen 41 Prozent und 67 Prozent