Aareal Bank

Dieses Geschäft hat gewaltige Dimensionen!

Liebe Leser,

in vielen Branchen ist von positiven Auswirkungen der Niedrigzinspolitik der EZB wenig zu spüren. Die Unternehmen haben ihre Investitionsbemühungen deswegen kaum erhöht. Eine Ausnahme bildet die Immobilienbranche. Dort wird fleißig gekauft. Hiervon profitiert auch die Aareal Bank. Die Immobilieninvestmentgesellschaft Invesco Real Estate (IRE) stattet das Kreditinstitut mit einer Kreditlinie von 1 Mrd. Euro aus. Selbst für die Immobilienbranche sind dies gewaltige Dimensionen.

Portfolio im Wert von 3 Mrd. Euro

Die IRE hat bereits jetzt einen Kredit über 610 Mio. Euro bei der Aareal Bank am Laufen. Dieses Darlehen soll um weitere 390 Mio. Euro aufgestockt werden. Die Immobilienbank hat sich allerdings ausbedungen, Teile der Kreditlinie „ an einen oder mehrere strategische Partner zu syndizieren“. Dem Kredit steht ein Immobilienportfolio gegenüber, dessen Wert auf etwa 3 Mrd. Euro geschätzt wird. Sicherheiten sind also vorhanden. Zudem arbeiten beide Unternehmen bereits seit 10 Jahren zusammen.

Vorbildcharakter für die Branche

IRE-Geschäftsführer Andy Rofe erläuterte die Chancen dieses Deals: „Das Projekt ist aus unserer Sicht zukunftsweisend für die Branche. Diese Kreditfazilität ist passgenau auf das Profil und die Struktur unseres großen und weiter wachsenden europäischen Mandats zugeschnitten, das qualitativ hochwertig und diversifiziert aufgestellt ist und in seinem Portfolio Objekte an einigen der besten Standorte in Großbritannien und Kontinentaleuropa führt.“

Andy Rofe weiter: „Diese maßgeschneiderte Fazilität wird IRE, basierend auf dem momentan niedrigen Zinsumfeld, sowohl die Stabilität als auch die Sicherheit für die nächsten zehn Jahre bieten. Wir erhalten damit auch die notwendige Flexibilität, um unser europäisches Mandat mit einem verwalteten Gesamtvermögen von 3 Mrd. € weiter auszubauen, da das Fremdkapital schon bereitsteht, wenn es um die schnelle Nutzung neuer Opportunitäten am Markt geht. Ebenso können Objekte flexibel veräußert werden, sofern dies in die Geschäftsplanung passt, um so die Performance für unsere Kunden zu optimieren.“

Die Aareal Bank muss hingegen angesichts der niedrigen Zinsen am Markt zusehen, dass sie ihren Output an Krediten steigert, um Geld zu verdienen. Und das ist ihr mit diesem Geschäft zweifelsohne gelungen. Vielleicht hat es ja tatsächlich Vorbildcharakter für die Branche und es folgen weitere Kreditanfragen in dieser Größenordnung.

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Ein Gastbeitrag von Mark de Groot.

Herzliche Grüße

Ihr Robert Sasse