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INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016 (deutsch)

INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien

INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

16.01.2017 / 11:07

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INDUSTRIA Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2016

- Verwaltetes Immobilienvermögen erreicht 1,6 Mrd. Euro

- Eigenkapitalunterlegung überschreitet erstmals 1 Mrd.-Euro-Schwelle

- Alle sechs Fonds mit Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 % und

5,0 % p.a.

Frankfurt am Main, 16. Januar 2017. INDUSTRIA Wohnen hat das Geschäftsjahr

2016 erfolgreich abgeschlossen und den profitablen Wachstumskurs konsequent

fortgesetzt. Für die von INDUSTRIA Wohnen gemanagten Fonds und den

Eigenbestand wurden 2016 Immobilien im Volumen von über 300 Millionen Euro

angekauft. Gleichzeitig wurden Verkaufsumsätze in Höhe von 86 Mio. EUR

getätigt. Im abgelaufenen Geschäftsjahr erwirtschaftete der Spezialist für

Investitionen in deutsche Wohnimmobilien mit 90 Mitarbeitern erneut einen

Jahresüberschuss von über 10 Millionen Euro vor Steuern.

"Wir erzielen seit Jahren mit stetig wachsendem Geschäftsvolumen stabile

Ertragsmargen", so Geschäftsführer Klaus Niewohner-Pape. "Alle

Geschäftsbereiche haben sich 2016 zu unserer Zufriedenheit entwickelt."

Die Assets unter Management, das in fünf geschlossenen Immobilien-

Spezialfonds und im offenen Publikums-Immobilienfonds "Fokus Wohnen

Deutschland" verwaltete Vermögen, markierten zum 31. Dezember 2016 mit 1,6

Milliarden Euro (Vj.: 1,35 Mrd.) einen neuen Höchststand. Erstmals

überstieg die Eigenkapitalunterlegung für die Fondsinvestitionen die

Schwelle von 1 Milliarde Euro. (Vj.: 700 Millionen Euro). Alle sechs Fonds

erreichten Netto-Ausschüttungsrenditen zwischen 4,0 % und 5,0 % p.a. und

übertrafen so die Zielrendite von 3,75 %.

Aus dem eigenen Bestand verkaufte INDUSTRIA Wohnen im vergangenen Jahr über

400 vermietete Wohnungen vorwiegend an private Kapitalanleger. Insgesamt

wurden mehr als 1.200 Wohneinheiten vermarktet. Das Geschäftsfeld "Vertrieb

an private Kapitalanleger" wird die Gesellschaft auch in 2017 weiter

ausbauen. Neu in die Produktpalette aufgenommen ist der Vertrieb von

Neubau-Eigentumswohnungen an private Kapitalanleger - ein Geschäftsfeld,

das insbesondere auch für Bauträger interessant für eine Zusammenarbeit

ist.

Im verwalteten und eigenen Bestand der INDUSTRIA Wohnen befanden sich am

Bilanzstichtag über 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit dem

Wohnungsbestand ist eine Sollmiete von über 90 Mio. EUR p.a. verbunden.

Dabei konzentriert sich Industria Wohnen auf einem Bereich, den sich

Bewohner mit einem durchschnittlichen Verdienst leisten können. Durch diese

Ausrichtung liegt die Vermietungsquote nahezu konstant bei über 97 %.

Gute Fonds-Performance - Anhaltendes Investoreninteresse

Die stabile Wertentwicklung und zuverlässige Rendite der sechs durch die

INDUSTRIA Wohnen verwalteten Fonds lösen weiterhin großes

Investoreninteresse aus. Dies gilt sowohl für den Offenen Publikumsfonds

"Fokus Wohnen Deutschland, der sich schwerpunktmäßig an private Investoren

richtet, als auch für die Immobilien-Spezialfonds (Alternative

Investmentfonds für institutionelle Investoren, AIF).

Die Auflage eines weiteren offenen Immobilien-Spezialfonds bereitet die

Gesellschaft gerade vor. Die Platzierung des "INDUSTRIA Wohnen Deutschland

V" soll im ersten Halbjahr abgeschlossen werden. Das Zielvolumen beläuft

sich auf 500 Millionen Euro Investment bei 55 % Eigenkapitalunterlegung.

Für den Fonds wurden bereits zahlreiche Objekte durch Forward-Deals

gesichert. Bei allen Fonds konzentriert sich INDUSTRIA Wohnen auf die

Investition in Wohnobjekte im mittleren Preissegment mit Lagen in deutschen

Ballungszentren.

Geringe Bauaktivität sorgt für Angebotsengpass

"Es fließt nach wie vor viel Geld in Wohnimmobilien. Investoren haben die

gute Berechenbarkeit und die positiven Perspektiven des Sektors schätzen

gelernt. Mit 250.000 fertiggestellten Wohneinheiten in Deutschland im Jahr

2016 blieben die Bauaktivitäten allerdings erneut auf niedrigem Niveau", so

Klaus Niewöhner-Pape. An den wirtschaftsstarken Standorten gibt es eine

signifikante Angebotslücke für qualitativ hochwertigen und bezahlbaren

Wohnraum. Das treibt Mieten wie Verkaufspreise in die Höhe. Viele

Entwickler konzentrieren sich aktuell auf das hochpreisige Marktsegment.

"Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit Projektentwicklern konnten wir

uns bislang immer Zugang zu vernünftig kalkulierten Objekten im mittleren

Marktsegment sichern. Aus unserer Sicht bedarf es an vielen Standorten

neuer Konzepte, um im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung die

Entstehung ausreichenden Wohnraums für Bezieher durchschnittlicher

Einkommen und Familien zu fördern", so Niewöhner-Pape abschließend.

INDUSTRIA Wohnen ist Spezialist fur Investitionen in deutsche

Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt

privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an

wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein

umfassendes Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell

verwaltet INDUSTRIA Wohnen mehr als 16.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten

und stutzt sich dabei auf die Erfahrung aus uber 60 Jahren Tatigkeit am

Markt. INDUSTRIA Wohnen betreut als Asset Manager private und

institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als 1,6 Milliarden

Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert.

INDUSTRIA Wohnen ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank und Teil des

Warburg-Verbunds.

www.industria-wohnen.de

Ansprechpartner fur Pressevertreter:

Anja Heß

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Hanauer Landstraße 289

60314 Frankfurt am Main

Fon 069 66403382

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