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Mobimo Holding AG: Sehr erfolgreicher Geschäftsverlauf im Jahr 2016 - Seite 2

Steigerung der Mieteinnahmen bei tiefer Leerstandsquote

Trotz selektiver Verkäufe aus dem Portfolio steigt der Ertrag aus Vermietung erneut um 6,3% auf CHF 114,7 Mio. Die Vergleichbarkeit zwischen Berichtsperiode und Vorjahr ist aber nur bedingt gegeben, da sich das Portfolio in den Jahren 2015 und 2016 stark veränderte: einerseits aufgrund der erwähnten Verkäufe von Anlageliegenschaften, andererseits aufgrund des Erwerbs des Portfolios der Dual Real Estate Investment SA in Genf zum Jahresende 2015. Der Zuwachs an Mietwohnungen durch diese Akquisition beträgt rund 700 Einheiten. Dazu kamen im Jahr 2015 und 2016 266 Wohneinheiten, die aus der eigenen Projektentwicklung stammen. Ein Beispiel dafür ist der Anfang 2016 den Mietern übergebene Neubau Letzihof in Zürich. Der Anteil der Mieterträge aus Wohnnutzung beträgt nun 28% (Vorjahr 29%). Der Erfolg aus Vermietung beläuft sich auf CHF 96,2 Mio. (Vorjahr CHF 94,1 Mio.). Dies entspricht einer Zunahme um 2,3%. Die Leerstandsquote liegt per 31. Dezember 2016 mit 4,8% (31. Dezember 2015 4,7%) praktisch unverändert auf einem tiefen Niveau. Die vollständige Integration der FM Service & Dienstleistungs AG, die 2014 als Joint Venture startete, ist eine der Massnahmen, um langfristig eine hohe Mieterzufriedenheit und damit auch eine tiefe Leerstandsquote zu erhalten. Bedingt durch die Integration der Gesellschaft beträgt der Mitarbeiterbestand per Stichtag 135,7 Vollzeitäquivalente.

Angebot von Entwicklung Dritte stark nachgefragt

Der Ertrag aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen erreicht im Jahr 2016

CHF 151,8 Mio. (Vorjahr CHF 86,2 Mio.). Daraus resultiert eine markante Steigerung des Erfolgs aus Promotion und Entwicklungsdienstleistungen auf CHF 23,9 Mio. Die grösste Anzahl ertragswirksamer Eigentumsübertragungen von Stockwerkeigentum gehen 2016 auf die Überbauung Am Meggerwald in Luzern zurück. Im Bereich Entwicklung Dritte erfolgte 2016 der Verkauf eines Projekts auf dem Krienser Mattenhof und im Juli 2016 die Übergabe des für 3M EMEA schlüsselfertig erstellten Bürogebäudes in Langenthal. Mit dem Erwerb einer Zweidrittelbeteiligung an der BSS&M Real Estate AG in Zürich baut Mobimo zudem die stark nachgefragte Entwicklungstätigkeit für Dritte weiter aus.