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ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2017 (deutsch)

ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2017

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DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung

ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2017

17.05.2017 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2017

* Starkes Wachstum der Erträge aus Vermietung (+24,3%) dank neuer

Akquisitionen und Like-for-like-Mietwachstum

* EBITDA aus Vermietung und FFO1 steigen um +25,1% bzw. +39,6%

* Signifikantes Mietwachstum um 6,1 % auf Like-for-like-Basis

* Net Asset Value je Aktie steigt zum 31. März 2017 auf EUR 36,31 (31.

Dezember 2016: EUR 36,08)

* Vorstand bestätigt positiven Ausblick für das Geschäftsjahr 2017

Berlin, 17. Mai 2017 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte

Wohnimmobilienunternehmen, ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2017

gestartet. Das geht aus dem heute veröffentlichten Finanzbericht für die

ersten drei Monate hervor.

Operativen Kennzahlen spiegeln kräftiges Wachstum der Gesellschaft wider

Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich in den ersten

drei Monaten des Geschäftsjahres 2017 um 24,3% auf EUR 25,3 Millionen (Q1

2016: EUR 20,4 Millionen). Gründe dafür waren neue Akquisitionen sowie das

starke Mietwachstum um 6,1% auf Like-for-like-Basis. Das EBITDA aus

Vermietung stieg um 25,1% von EUR 14,4 Millionen im ersten Quartal 2016 auf

nunmehr EUR 18,0 Millionen.

Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich um 39,6% auf EUR 13,1

Millionen (Q1 2016: EUR 9,4 Millionen). Das entspricht einem FFO1 je Aktie

von EUR 0,30 entspricht (Q1 2016: EUR 0,27 je Aktie). Der Anstieg ist vor

allem der starken operativen Geschäftsentwicklung sowie der relativen

Verbesserung bei den Zinskosten zu verdanken.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende

des ersten Quartals 2017 auf EUR 6,17 pro Quadratmeter und Monat (31.

Dezember 2016: EUR 6,11). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio

blieb mit 2,7% zum 31. März 2017 weiterhin niedrig (31. Dezember 2016:

2,5%).

Weiterer Portfolioausbau und konservative Finanzierungsstrategie

Der Wert des Portfolios von ADO Properties belief sich zum 31. März 2017 auf

EUR 2,349 Milliarden. Es umfasste zu diesem Stichtag 18.801 Einheiten, davon

17.776 Wohneinheiten. Der Net Asset Value des Portfolios erhöhte sich zum

31. März 2016 auf EUR 1,601 Milliarden beziehungsweise EUR 36,31 je Aktie.

Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 33,8%

zum Ende des Berichtszeitraumes und einer durchschnittlichen Verzinsung der

Kredite von 2,1% weiterhin konservativ. Nahezu alle Kredite haben einen

festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die durchschnittliche

Restlaufzeit der Kredite belief sich zum Berichtsstichtag auf rund fünf

Jahre. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen

Finanzierungsstruktur festhalten und strebt auch nach Umsetzung weiterer

Akquisitionen einen LTV von rund 45% an.

Positiver Ausblick für 2017 bestätigt

Angesichts des kräftigen Wachstums der Gesellschaft hat der Vorstand den

positiven Ausblick für das Geschäftsjahr 2017 bestätigt. "Wir sind

zuversichtlich, dass ADO Properties den Wert seiner Assets, den NAV sowie

den NAV je Aktie weiter steigern kann, indem die Gesellschaft künftig

signifikantes Mietwachstum generiert", sagt Rabin Savion, CEO von ADO

Properties. "Wir rechnen für 2017 mit einem Mietwachstum auf

Like-for-like-Basis von rund fünf Prozent und rechnen zum Jahresende 2017

mit einem FFO 1 von mindestens EUR 60 Millionen, nachdem wir unsere aktuelle

Liquidität von investiert haben. Dieser positive Ausblick basiert auf den

sehr guten makroökonomischen Aussichten für Wohnimmobilieninvestments in

Berlin, allen voran dem überdurchschnittlichen Wirtschaftswachstum, den

steigenden Haushaltseinkommen, der geringeren Arbeitslosigkeit und dem

steigenden Mietindex, besonders in den von jungen ,Urban Professionals'

bevorzugten innerstädtischen Lagen."

Kennzahlen 01.01.17- 01.01.16- Diffe- Differenz

-31.12.1- -31.12.1- renz prozentu-

7 6 absolut al

Erträge aus Vermietung, in Mio. 25,3 20,4 4,9 24,3%

EUR

EBITDA aus Vermietung, in Mio. 18,0 14,4 3,6 25,1%

EUR

EBITDA, in Mio. EUR 18,8 15,1 3,7 24,2

FFO 1 aus Vermietung in Mio. 13,1 9,4 3,7 39,6%

EUR

FFO 1 je Aktie, EUR 0,30 0,27 0,03 11,1%

FFO 2 (inkl. 13,9 10,1 3,8 37,4%

Veräußerungs-erlöse), in Mio.

EUR

31.03.17 31.12.16

EPRA NAV, in Mio. EUR 1.601 1.591 10 0,6%

EPRA NAV je Aktie, EUR 36,31 36,08

LTV, in Prozent 33,8% 31,4%

Wohneinheitens 17.776 17.701 75 0,4%

Portfoliowert in Mio. EUR 2,349 2.326 23 2,0%

Ist-Miete (Wohnungen) in 6,17 6,11

EUR/qm/Monat

Leerstandsrate Wohnungen, in 2,7% 2,5%

Prozent

Instandhaltungsaufwand und 25,4 28,1

CAPEX, in EUR pro Quadratmeter

p. a.

Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA

NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter

http://investors.ado.immo/websites/ado/German/4000/publikationen.html im

Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

rund 18.800 Einheiten. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig

integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung.

ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner

Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter

und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties

konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings

sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.

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17.05.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

1B Heienhaff

L-1736 Senningerberg

Luxemburg

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.ado.immo

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate

Exchange

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