Akara Swiss Diversity Property Fund PK

Jahresabschluss 2023 und Kapitalerhöhung im Mai 2024

Swiss Prime Sites Solutions / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Kapitalerhöhung Akara Swiss Diversity Property Fund PK: Jahresabschluss 2023 und Kapitalerhöhung im Mai 2024 16.04.2024 / 09:00 CET/CEST MEDIENMITTEILUNG

Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Diversity PK) zeigt sich resilient in einem anspruchsvollen Marktumfeld und schliesst das Geschäftsjahr 2023 mit einer Anlagerendite von 2.63% ab. Diese setzt sich zusammen aus einer stabilen Cashflow-Rendite von 2.81% und einer Wertänderungsrendite von –0.18%. Die Anlagerendite liegt damit seit Lancierung (25. Oktober 2016) 5.63 Prozentpunkte über dem KGAST Immo-Index Gemischt, was unter anderem auf das starke durchschnittliche Lagerating der Immobilien zurückzuführen ist. Die realisierten Kapitalgewinne konnten auf CHF 7.8 Mio. (2022: CHF –0.6 Mio.) deutlich gesteigert werden.

Attraktive Ausschüttungsrendite
Die steuerbefreite und ansprechende Ausschüttungsrendite befindet sich mit 3.03% im Zielrahmen der Vorjahre. Mit Zahlungsdatum am 26. April 2024 werden CHF 34.50 pro Anteil an die Anleger ausgeschüttet. Im Berichtszeitraum (01.01.2023-31.12.2023) wurde durch eine Emission und eine Sacheinlage Eigenkapital in Höhe von CHF 127 Mio. aufgenommen und für die Anbindung weiterer Liegenschaften und die Finanzierung unserer Entwicklungsprojekte eingesetzt.

Breit diversifiziertes Portfolio und Ausbau des WAULT
Das Gesamtanlagevermögen erhöhte sich im Geschäftsjahr 2023 auf CHF 2.7 Mrd. Die Mieterträge stiegen um 13% auf CHF 80.7 Mio. Im dritten Jahr in Folge konnte die Leerstandsquote gesenkt werden. Per Jahresende betrug sie 2.33% und liegt somit auf einem Rekordtief. Der WAULT konnte durch Vertragsabschlüsse im Geschäftsjahr von 4 auf 4.11 Jahre verlängert werden. Das Portfolio umfasst 148 Bestandsliegenschaften und 11 Bauprojekte. Die Projektentwicklungen machen rund 12% aus. Der Wohnanteil im Portfolio beläuft sich auf 56%. Die Grundstücke befinden sich an exzellenten Standorten in der Schweiz, wie das durchschnittliche Lagerating von 4.2 (Skala 1-5, Vorjahr 4.1) bestätigt. Im Geschäftsjahr 2023 wurden 12 Liegenschaften im Gesamtwert von rund CHF 212 Mio. hinzugekauft.