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alstria office REIT-AG: Herausragendes Ergebnis Q1 2013

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Herausragendes Ergebnis Q1 2013

07.05.2013 / 07:30

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Pressemitteilung

Erstes Quartal 2013

Herausragendes Ergebnis Q1 2013

- Umsatz bei EUR 26,3 Mio. (+11,4%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR
13,9 Mio. (+42,2%)

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 103 Mio. und FFO von EUR
45 Mio.)

- Starke Bilanz: REIT-Eigenkapitalquote bei 51,5% und
Nettoverschuldungsquote bei 46,8%

- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,17 (+1,7%)

Hamburg, 7. Mai 2013 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2013.

Umsatz von EUR 26,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 13,9 Mio.

In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 stieg der Umsatz im Vergleich
zum Vorjahreszeitraum um 11,4% auf EUR 26,3 Mio. Ursächlich hierfür waren
organisches Wachstum einerseits und akquisitionsbedingte Effekte
andererseits. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten drei Monate 2013
stieg im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum massiv um 42,2% auf
EUR 13,9 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie niedrigere
Grundstücks-betriebskosten, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten. Da
die Anzahl der Aktien im Vorjahresvergleich konstant blieb, konnte auch das
operative Ergebnis je Aktie um 42,2% auf EUR 0,18 zulegen (EUR 0,12 im
ersten Quartal 2012). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei
Monaten 2013 auf EUR 15,0 Mio. und wuchs damit im Vergleich zum ersten
Quartal 2012 um 46,6%.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Da der Anstieg des operativen Ergebnisses auch von saisonalen Effekten
beeinflusst wurde, bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr
2012 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 103 Mio. und einem operativen
Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 45 Mio. Hinsichtlich der
Grundstücksbetriebskosten ist im Jahresverlauf eine Normalisierung zu
erwarten und bereits verkaufte Immobilien, die im ersten Quartal noch auf
der Bilanz waren, werden die Umsatzentwicklung der kommenden Quartale
leicht reduzieren.

Kontinuierliche Reduktion des Verschuldungsgrades

Per 31. März 2013 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reduzierte sich damit um
1,4%. Im Verlauf des ersten Quartals 2013 machte alstria deutliche
Fortschritte in der Verschlankung des Portfolios durch den Verkauf
kleinerer Immobilien vorwiegend in Ostdeutschland. Bis heute unterzeichnete