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financial.de - Stern Immobilien: 'Unsere Anleihe bietet bei einem Rating von A- eine Rendite von bis zu 7,02 Prozent'

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financial.de - Stern Immobilien: 'Unsere Anleihe bietet bei einem
Rating von A- eine Rendite von bis zu 7,02 Prozent'

07.05.2013 / 10:42

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Stern Immobilien: 'Unsere Anleihe bietet bei einem Rating von A- eine
Rendite von bis zu 7,02 Prozent'

Die Stern Immobilien AG bietet Anlegern aktuell eine Mittelstandsanleihe
(WKN A1TM8Z) mit zweifachem Schutz zur Zeichnung an. Financial.de sprach
mit Ralf Elender, Vorstand der Gesellschaft, über das Unternehmen und die
Emission.

financial.de: Sehr geehrter Herr Elender, was ist das Besondere am
Geschäftsmodell der Stern Immobilien AG?

Elender: Wir sind zum einen nur an nationalen und internationalen
Top-Standorten, wie unserem Heimatmarkt München, Kitzbühel und Umgebung
sowie Istanbul, tätig. An diesen attraktiven Zielmärkten halten und
veredeln wie Immobilien. Zum anderen fokussieren wir dabei ganz klar die
Wert- und Ertragsoptimierung und den anschließenden Verkauf insbesondere
von hochwertigen Wohnobjekten sowie Geschäftshäusern. Vor allem aufgrund
unser langjährigen Immobilienexpertise und unserer tiefen Kenntnis der
lokalen Märkte gelingt es uns dabei, überdurchschnittlich hohe Renditen zu
erzielen. So lag die Eigenkapitalrendite im Konzern im Geschäftsjahr 2012
bei mehr als 60 Prozent. Die Eigenkapitalquote stellte sich im Konzern Ende
2012 auf sehr solide 30,3 Prozent.

financial.de: Ihre Mittelstandsanleihe weist einen doppelten Schutz auf.
Können Sie diesen näher beschreiben?

Elender: Unsere Anleihe ist mit einem umfangreichen, zweifachen Schutz
ausgestattet. Zum einen ist der Anspruch auf Rückzahlung in Höhe von 55
Prozent des Anleihevolumens durch mehrere Sicherheiten abgesichert. Zum
anderen bietet unsere Mittelstandsanleihe einen Inflationsschutz, der bei
einem Anstieg der durchschnittlichen Teuerungsrate auf mehr als 2,0 Prozent
greift. Zusätzlich ist eine Zinszahlung der Anleihe als Barsicherheit bei
einem Treuhänder hinterlegt.

financial.de: Gibt es ein Rating der Anleihe?

Elender: Die Anleihe wird von der unabhängigen Scope Rating GmbH mit der
Note A- eingestuft, womit wir uns in der absoluten Spitzengruppe bei
Mittelstandsanleihen befinden. Das Rating basiert auf unserem profitablen
Geschäftsmodell, gute Bilanzrelationen sowie sicherlich auch unserem
Sicherungsmechanismus.

financial.de: Wie sind die genauen Konditionen der Anleihe? Welche Rendite
können Anleger mit dem Bond erzielen?

Elender: Bei einem Volumen von bis zu 20 Mio. Euro liegt die Laufzeit bei
fünf Jahren bis Mai 2018. Der jährliche Zinskupon beträgt 6,25 Prozent.