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POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender Immobilienbewirtschaftung (deutsch)

POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender Immobilienbewirtschaftung

DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e):

Quartalsergebnis/Quartalsergebnis

POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus

laufender Immobilienbewirtschaftung

08.05.2013 / 07:45

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Corporate News

POLIS Immobilien mit deutlicher Verbesserung des Ergebnisses aus laufender

Immobilienbewirtschaftung

- Funds from Operations im ersten Quartal erwartungsgemäß verdoppelt

- Vermietungsquote auf hohem Niveau

Berlin, 8. Mai 2013 - Im ersten Quartal 2013 haben sich die operativen

Kennzahlen der POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] erwartungsgemäß

weiter verbessert. Das Unternehmen, das heute den Bericht für das erste

Quartal 2013 veröffentlichte, konnte die Mieterträge gegenüber dem

Vorjahresquartal um 9 Prozent auf 4,2 Mio. Euro steigern. Insgesamt wurden

8.270 Quadratmeter Fläche neu vermietet. Die Vermietungsquote liegt damit

im Vergleich zum Vorjahresquartal (78 Prozent) mit 89 Prozent auf einem

hohen Niveau. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen, aber erst

zukünftig beginnenden Mietverträge sowie der vorliegenden Kündigungen wird

sich der Vermietungsstand bei sonst unveränderter Vermietungssituation auf

91 Prozent erhöhen. Basierend auf dieser Entwicklung hat sich das Ergebnis

aus der laufenden Immobilienbewirtschaftung deutlich um 25 Prozent auf 3,6

Mio. Euro verbessert. Dies ist im Wesentlichen auf höhere Mieterträge und

geringere Immobilienbewirtschaftungskosten zurückzuführen, die sich aus der

Erhöhung des Vermietungsgrades ergeben.

Die Kennzahl Funds from Operations, die das operative Ergebnis - bereinigt

um das Ergebnis aus der Neubewertung, dem Verkauf von Immobilien, dem

Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten Steuern -

wiedergibt, hat sich erwartungsgemäß auf 1,4 Mio. Euro verdoppelt (Vorjahr:

0,7 Mio. Euro). POLIS sieht sich damit in seiner Prognose bestätigt, in

diesem Jahr die Funds from Operations auf über 4 Mio. Euro steigern zu

können.

Der Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in

etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten konnte in

diesem Jahr in fünf Städten Neuvermietungen realisieren. So wurden zum

Beispiel in Dresden 1.428 Quadratmeter neu vermietet. Verlängerungen von

Mietverträgen, die die zukünftige Ertragsentwicklung sichern, gab es unter

anderem in Dresden und Köln. In der Domstadt verlängerte die Fachhochschule

Köln vorzeitig ihren Vertrag bis 2020 für die Immobilie am

Gustav-Heinemann-Ufer 54. Zudem hat die Fachhochschule die angemietete

Fläche von 3.080 Quadratmetern um zusätzliche 584 Quadratmeter erweitert.

'Unser Portfolio an zeitgerecht modernisierten Büroimmobilien wird von

unseren Mietern sehr geschätzt. Aus diesem Grunde haben wir im ersten

Quartal erneut 2,7 Mio. Euro (Q1 2012: 2,3 Mio. Euro) in unsere

Anlageobjekte investiert' sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher von

POLIS. Die Bewertung der Anlageobjekte zum 31. März 2013 hat die

vorgenommenen Investitionen bestätigt und darüber hinaus zu einer positiven

Marktwertänderung von 0,8 Mio. Euro(Q1 2012: 1,3Mio. Euro) geführt.

Das Unternehmen ist mit einer unverändert hohen Eigenkapitalquote in Höhe

von 49 Prozent solide finanziert und hat genügend Spielräume für

Neuinvestitionen, die auch zeitnah genutzt werden sollen.

Anhaltend gute Geschäftsentwicklung

Die Büromärkte haben sich Anfang 2013 weiter auf hohem Niveau stabilisiert.

Leerstände wurden trotz gestiegener Neubautätigkeit erneut reduziert. Zwar

fiel der Büroflächenumsatz im ersten Quartal 2013 an den sieben größten

Immobilienstandorten mit einem Volumen von ca. 573.000 Quadratmetern noch

überwiegend schwach aus (minus 21 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal).

Dennoch erwarten Experten für das Gesamtjahr 2013 einen Büroflächenumsatz

von 2,8 bis 3 Mio. Euro. Auch POLIS geht von einer positiven Entwicklung

aus. Die Immobilienexperten aus Berlin haben in den letzten drei Jahren

durch gute Vermietungsleistungen die Grundlage für eine Stabilisierung und

Verbesserung der wesentlichen Ertragskennziffern in 2013 gelegt. Das

Unternehmen optimiert kontinuierlich sein Portfolio und trennt sich bei

einer geeigneten Marktlage auch von einzelnen Objekten. So wurde im ersten

Quartal ein Objekt in Duisburg verkauft. Die gute Geschäftsentwicklung

spiegelte sich gleichfalls in der Kursentwicklung der POLIS-Aktie wieder:

Der Aktienkurs hat sich gegenüber dem Vorjahresquartal um rund 17,5 Prozent

auf 11 Euro je Aktie erhöht.

Der Zwischenbericht zum 31. März 2013 steht auf der Internetseite der

Gesellschaft unter http://www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download

bereit.

Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes

Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.

modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist

auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen

an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl

komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten

Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder

Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial

aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.

Per 31. März 2013 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 27

Objekte mit einem Verkehrswert von rund 290 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist

im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse

gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.

Investor Relations: Pressekontakt:

Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel

POLIS Immobilien AG HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH

Tel: [phone] Tel: [phone]

E-Mail: [e-mail] E-Mail: [e-mail]

URL: www.polis.de

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