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    Offene Immobilienfonds  6887  0 Kommentare Scope bewertet Deka-ImmobilienEuropa mit A+

    Scope bewertet den Deka-ImmobilienEuropa mit der Note A+, was einer hohen Investmentqualität entspricht. Die Note entspricht der Vorjahresbewertung. Ausschlaggebend war vor allem die überdurchschnittliche Qualität des Portfolios.

    Der Fonds hatte zum Bewertungsstichtag ein Fondsvermögen von 11,9 Mrd. Euro. Die Bewertung des Immobilienportfolios fällt insgesamt gut aus. Sehr gut schnitt der Fonds in den Bereichen Länderrisiko und Diversifikation ab. Schlechte Ergebnisse ergeben sich hingegen im Panel "Strukturelle Parameter", was vor allem an der ungünstigen Objektgrößenverteilung liegt. 30 Prozent des Portfolios entfallen auf Objekte, deren Verkehrswerte oberhalb von 200 Mio. Euro liegt. Die Vermietungsparameter werden von Scope insgesamt gut beurteilt, insbesondere die Struktur der Mietvertragsrestlaufzeiten ist überdurchschnittlich. Deutlich überdurchschnittlich schnitt der Fonds bei der Nachhaltigkeitsbewertung ab.

    Bei der Bewertung der Finanzstruktur erhielt der Fonds gute Noten für die sehr geringe Kreditquote, die Rückstellungspraxis latenter Steuern und den geringen Anteil an ungesicherten Währungspositionen. Durch die sehr stabilen Mittelzuflüsse sah sich das Fondsmanagement in der Lage, eine aktive Transaktionspolitik verfolgen zu können. Bei der Liquiditätssteuerung erhielt der Fonds ebenfalls Höchstnoten.

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    Sonja Knorr
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    Scope wurde im Jahre 2002 als unabhängige Ratingagentur mit Sitz in Berlin gegründet. Das Unternehmen ist europaweit auf das Rating und die Analyse von mittelständischen Unternehmen, Anleihen, Finanzinstitutionen, Zertifikaten, Investment- und Immobilienfonds spezialisiert. Scope ist von der ESMA als offiziell zertifizierte Credit Rating Agency (CRA) in der Europäischen Union zugelassen. Weitere Informationen zu Scope finden sie auf www.scoperatings.com.
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    Verfasst von Sonja Knorr
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